Tăng giá 54% trong 5 năm
Gần gấp bốn lần mức trung bình của thành phố. Cùng kỳ, khu vực này nhận được 30 giấy phép với tổng cộng hơn 12 mil căn, trong đó 3.385 căn đã được bàn giao.
Nguồn: G1 / O Globo · 2026-07-22
Dọn vào là ở ngay. Căn hộ 2 phòng ngủ tại Rio Energy Residencial · Santo Cristo, Rio de Janeiro
Hoàn toàn mới, đầy đủ nội thất với tủ đóng theo yêu cầu, máy lạnh và quạt trần trong mọi phòng, có chỗ đậu xe và tầm nhìn ra Vịnh Guanabara — tòa nhà được phép cho thuê qua Airbnb.
43,53 m²
2 Phòng Ngủ, 1 Phòng Chủ
Tầng 17
Tầm Nhìn Ra Vịnh
VLT Ngay Trước Cửa
10 phút đến biển và sân bay
Hoàn Toàn Mới
Đầy đủ nội thất
Andar 17º
Rio Energy Residencial — Santo Cristo, RJ
Căn hộ sẵn sàng để ở tại Rio Energy
Một căn hộ đầy đủ 43,53 m² ở tầng 17 của Rio Energy Residencial, với tầm nhìn ra Vịnh Guanabara ngay từ ban công. Hai phòng ngủ (một phòng có toilet riêng), hai phòng tắm đầy đủ tiện nghi, chỗ đậu xe và máy lạnh ở cả ba không gian. Tủ đóng theo yêu cầu và đầy đủ nội thất: chỉ cần mang vali đến là ở được ngay. Bàn giao năm 2025, có ga VLT ngay trên đường Rua Equador, kết nối trực tiếp đến trung tâm thành phố và Sân bay Santos Dumont. Căn hộ hoàn toàn mới, gần như chưa qua sử dụng, và tòa nhà được phép cho thuê Airbnb và cho thuê ngắn hạn — có thể tạo thu nhập ngay từ tháng đầu tiên.
Căn hộ Tầng 17
Diện tích sử dụng 43,53 m²
Phòng ngủ 2, trong đó có 1 phòng chủ (suite)
Phòng tắm 2 phòng đầy đủ tiện nghi
Chỗ đậu xe 1 chỗ có mái che
Bàn giao 2025
Phí quản lý R$ 977,37/tháng
Tình trạng Đầy đủ nội thất, sẵn sàng để ở hoặc cho thuê
Hệ thống làm mát Máy lạnh và quạt trần trong mọi phòng
Đặc Điểm
Căn hộ hoàn toàn mới, gần như chưa qua sử dụng
Tòa nhà được phép cho thuê Airbnb và cho thuê ngắn hạn — có thu nhập ngay từ tháng đầu tiên
Lễ tân và đội an ninh 24 giờ tại tòa nhà
2 phòng ngủ, trong đó có 1 phòng chủ (suite)
2 phòng tắm đầy đủ tiện nghi
Ban công nhìn ra Vịnh Guanabara
1 chỗ đậu xe có mái che
Máy lạnh trong TẤT CẢ các phòng, và quạt trần cũng có ở mọi phòng
Tủ đóng theo yêu cầu, đầy đủ nội thất, sẵn sàng để ở ngay
Tầng 17, tòa nhà bàn giao năm 2025
Ga VLT (tàu điện nhẹ) ngay trước cửa, kết nối trực tiếp đến trung tâm thành phố và Sân bay Santos Dumont
Cách các bãi biển Zona Sul 10 phút và cách Sân bay Santos Dumont 10 phút
Cách bến xe khách và các đầu mối giao thông 2 phút đi bộ, di chuyển rất thuận tiện
Thư viện ảnh
Khám phá căn hộ và các khu vực chung của Rio Energy Residencial
Muốn xem thêm hình ảnh? Liên hệ với chúng tôi để nhận trọn bộ album.
Yêu cầu thêm hình ảnhVị trí
Rua Equador, 441 — Tầng 17 — Santo Cristo, Rio de Janeiro / RJ
Rio Energy Residencial — Rua Equador, 441
Ga Equador của VLT
Ngay trên đường Rua Equador, kết nối đến trung tâm thành phố, Central do Brasil và Santos Dumont
Đại lộ Olympic
Bảo tàng Ngày Mai, AquaRio và Bảo tàng Nghệ thuật Rio (MAR) nằm dọc bờ sông đã được cải tạo
Khu Cảng Đang Được Cải Tạo
Khu vực thuộc dự án đô thị Porto Maravilha, nằm giữa trung tâm thành phố và Vịnh Guanabara
Tiềm Năng Sử Dụng
Một căn hộ sẵn sàng để ở, cho thuê ngắn hạn hoặc cho thuê dài hạn
Để Ở
Hai phòng ngủ và hai phòng tắm trong diện tích 43,53 m² được bố trí rất hợp lý, ở tầng 17 với tầm nhìn ra Vịnh. Đầy đủ nội thất, tủ đóng theo yêu cầu, máy lạnh ở cả ba không gian và chỗ đậu xe — việc duy nhất cần làm là chọn chỗ treo tranh. Tiện ích đầy đủ trong tòa nhà và VLT ngay trước cửa, kết nối trực tiếp đến trung tâm thành phố.
- Sẵn sàng để ở
- Đầy đủ nội thất và máy lạnh
- VLT ngay trước cửa
Thu Nhập Cho Thuê
Các căn hộ tương đương 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm và chỗ đậu xe tại cùng địa chỉ được rao trên thị trường từ R$ 3.980 đến R$ 4.001 mỗi tháng — mức tham khảo từ chính các tin đăng của Rio Energy. Tòa nhà bàn giao năm 2025 và đã có sẵn nội thất: giảm chi phí đầu tư ban đầu cho người cho thuê.
- Tham khảo R$ 3.980 đến R$ 4.001/tháng
- Tòa nhà bàn giao năm 2025
- Đã bao gồm nội thất
Cho Thuê Ngắn Hạn
Căn hộ đã đang hoạt động trên Airbnb, có lịch sử đặt phòng và nhu cầu cao vào dịp Giao thừa và Carnaval. Hoạt động cho thuê có thể chuyển giao trực tiếp cho người mua, kèm theo nội thất.
- Đang hoạt động
- Giá trị cao vào mùa cao điểm
- Bao gồm nội thất
💡 Căn hộ đã có đầy đủ nội thất và đang hoạt động cho thuê ngắn hạn. Có thể bàn giao trống hoặc kèm theo hoạt động cho thuê đang chạy.
Porto Maravilha
Khu Vực
Porto Maravilha là khu vực cảng cũ của Rio đã được cải tạo, nơi có Bảo tàng Ngày Mai (Museu do Amanhã), AquaRio, Bảo tàng Nghệ thuật Rio (Museu de Arte do Rio - MAR) và Đại lộ Olympic (Boulevard Olímpico) ngay trong khu vực. Rua Equador có ga VLT (tàu điện nhẹ) riêng, kết nối trực tiếp đến trung tâm thành phố, Central do Brasil và Sân bay Santos Dumont. Từ đó, chỉ mất 10 phút đến các bãi biển Zona Sul và 10 phút đến Sân bay Santos Dumont, với bến xe khách và các đầu mối giao thông cách 2 phút đi bộ — di chuyển rất thuận tiện đến mọi nơi trong thành phố.
Điểm Tham Quan Khu Vực
- Ga VLT trên Rua Equador
- Bảo tàng Ngày Mai
- AquaRio
- Đại lộ Olympic
- Bảo tàng Nghệ thuật Rio (MAR)
- Bãi biển Zona Sul cách 10 phút
- Sân bay Santos Dumont cách 10 phút
- Bến xe khách cách 2 phút đi bộ
Vị trí này mang lại điều gì cho bạn
- Cách bãi biển Zona Sul 10 phút Copacabana, Ipanema và Leblon chỉ cách một chuyến xe ngắn.
- VLT ngay trước cửa Ga ngay trên đường Rua Equador, kết nối đến trung tâm thành phố, Central do Brasil và Santos Dumont.
- Cách sân bay 10 phút Santos Dumont ở ngay gần — lên máy bay mà không cần băng qua thành phố.
- Cách bến xe khách 2 phút đi bộ Bến xe Novo Rio và các đầu mối giao thông chỉ cách hai phút đi bộ.
- Di Chuyển Rất Thuận Tiện Một trong những vị trí kết nối tốt nhất Rio: tàu điện, bến xe, sân bay và bãi biển, tất cả đều gần.
Khu vực này
Porto Maravilha không phải là lời hứa. Nó đang thực sự diễn ra.
Museu do Amanhã, MAR, AquaRio, Boulevard Olímpico, Orla Conde và VLT đã hoàn thành và đang được sử dụng. Điều sắp tới là cư dân, doanh nghiệp và dòng tiền — và mỗi con số dưới đây đều có nguồn kèm theo để bạn tự kiểm chứng.
Nơi này, hôm nay
Những gì đang thay đổi
R$ 8,9 bilhões vốn tư nhân
Khu vực tư nhân đã đầu tư hơn R$ 8,9 bilhões vào khu cảng, tạo ra hơn 30 mil việc làm trực tiếp và gián tiếp.
Nguồn: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2023-11-24
70 km đường mới
Elevado da Perimetral đã bị phá dỡ, nhường chỗ cho 70 km đường được chỉnh trang, 650 mil m² vỉa hè và 17 km làn xe đạp.
Nguồn: CCPar/CDURP (Prefeitura do Rio) · 2026-09-21
30 phút đến Santos Dumont
Tuyến 1 của VLT nối Terminal Gentileza với sân bay Santos Dumont trong khoảng 30 phút, hoạt động từ 6 giờ sáng đến nửa đêm.
Nguồn: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2024-04-03
14 milhões lượt di chuyển
Đây là năm đầu tiên hoạt động của Terminal Gentileza, nơi kết nối BRT Transbrasil, hai tuyến VLT và 27 tuyến xe buýt.
Nguồn: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2025-02-24
Hơn 8 milhões lượt khách
Museu do Amanhã, công trình của Santiago Calatrava, đã bước sang thập kỷ đầu tiên với hơn 8 milhões lượt khách tham quan.
Nguồn: Secretaria Municipal de Cultura do Rio de Janeiro · 2025-12-16
Thủy cung biển lớn nhất Nam Mỹ
AquaRio có diện tích xây dựng 26 mil m² và chứa 4,5 milhões lít nước.
Nguồn: AquaRio — site oficial · 2026-09-21
Di sản Thế giới UNESCO
Cais do Valongo, tại Gamboa, được đưa vào Danh sách Di sản Thế giới ngày 9 tháng 7 năm 2017.
Nguồn: UNESCO World Heritage Centre · 2017-07-09
Huy động được R$ 154,9 milhões
Đây là số tiền mà các công ty khởi nghiệp đặt tại Porto Maravalley, trung tâm công nghệ của chính quyền thành phố tại Santo Cristo, huy động được trong một năm.
Nguồn: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2025-10-31
R$ 1,7 bilhão sắp được rót vào
Luật Bổ sung (Lei Complementar) số 301/2026, được ban hành ngày 9 tháng 7 năm 2026, thành lập dự án Praça Onze Maravilha: R$ 1,7 bilhão cho khu vực rộng 458 mil m² liền kề Porto Maravilha, trong vòng 20 năm tới.
Nguồn: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2026-07-09
Ai đang đầu tư vào khu vực này
Giá mỗi mét vuông tại Santo Cristo tăng từ R$ 1.850 lên hơn R$ 8.000
R$ 8.000/m² vào năm 2026Từ năm 2020 đến 2026, giá mỗi mét vuông tại khu vực này tăng hơn bốn lần. Cùng nền tảng này ghi nhận hơn 1.100 giao dịch tại khu vực, với tổng giá trị khoảng R$ 1,5 bilhão. Đây là dữ liệu mua bán, chỉ tính riêng khu vực này — không phải toàn thành phố.
Nguồn: Diário do Rio de Janeiro (citando a plataforma Bel Radar) · 2026-03-27
15 mil căn hộ đã được mở bán, dự kiến 45 mil cư dân mới đến năm 2029
45 mil cư dân mới đến năm 2029Từ năm 2009, đã có 23 chung cư dân cư được mở bán tại khu vực cảng này. Mục tiêu chính thức của dự án chỉnh trang đô thị là đạt 100 mil căn.
Nguồn: ADEMI-RJ (reproduzindo O Globo) · 2025-11-13
Nubank mở trụ sở rộng 7 mil m² cạnh Praça Mauá
7.000 m² văn phòngNăm tầng và 100 chỗ đậu xe, ngay cạnh Praça Mauá và Orla Conde. Trong cùng thông báo, ngân hàng này cho biết sẽ đầu tư R$ 2,5 bilhões trong năm năm để mở rộng văn phòng — con số này ở quy mô toàn quốc, không chỉ riêng Rio.
Nguồn: Diário do Rio de Janeiro · 2026-01-26
Reviver Centro tăng gấp đôi số giấy phép trong năm 2025
3.264 căn đã cấp phépSố căn hộ được cấp phép tại khu trung tâm tăng từ 1.379 lên 3.264 chỉ trong một năm, tăng 137%, theo báo cáo hàng tháng của Sở Phát triển Đô thị thành phố.
Nguồn: Diário do Rio de Janeiro (sobre Relatório Mensal do Programa Reviver Centro, SMDU, dezembro/2025) · 2026-01-09
Dự án nhà ở cao cấp đầu tiên của khu cảng nằm tại Santo Cristo
494 cănErê, với 494 căn và thiết kế của Isay Weinfeld, được công bố ra mắt vào tháng 9 năm 2026. Trước đó khu vực này chủ yếu tập trung các dự án dành cho thu nhập trung bình.
Nguồn: Diário do Rio de Janeiro · 2026-09-08
Dự án Mata Maravilha dự kiến đầu tư R$ 4,8 bilhões quanh khu Moinho Fluminense
R$ 4,8 bilhões223,4 mil m² sẽ trở thành khu phức hợp xanh và công nghệ, với hai công viên công cộng, một khu công nghệ và một khu rừng đô thị. Con số này là tổng chi phí ước tính; R$ 190 milhões đã được chi cho các nghiên cứu trước đó.
Nguồn: Diário do Rio de Janeiro · 2025-04-07
Porto Maravalley quy tụ 80 doanh nghiệp và 55 công ty khởi nghiệp
Huy động được R$ 150 milhõesTrung tâm đổi mới sáng tạo của khu cảng này quy tụ 80 doanh nghiệp, với số vốn huy động được công bố khoảng R$ 150 milhões. Cùng địa chỉ này còn có trường IMPA Tech.
Nguồn: ADEMI-RJ (reproduzindo O Globo) · 2025-11-13
Tỷ lệ trống văn phòng cao cấp tại khu trung tâm giảm xuống còn 23,5%
23,5% trong quý 2 năm 2026Số liệu từ công ty tư vấn Newmark cho quý hai năm 2026, so với 27,2% cùng kỳ năm 2025. Doanh nghiệp quay lại khu trung tâm đồng nghĩa với nhu cầu đang quay lại khu vực này.
Nguồn: Diário do Rio de Janeiro (dados Newmark e Colliers) · 2026-07-11
Xem khu vực và dự án qua video
Tất cả các con số trong phần này đều lấy từ nguồn được trích dẫn ở mỗi mục, kèm ngày xuất bản. Ảnh được lấy từ các kho ảnh có giấy phép sử dụng tự do, có ghi công tác giả và giấy phép. Video từ các kênh chính thức và chỉ tải khi bạn nhấp vào.
Tất Cả Những Gì Bạn Cần Biết
Những gì đã được xác định rõ về căn hộ và tòa nhà
Giấy Tờ Pháp Lý
Bất động sản có giấy chứng nhận quyền sở hữu (escritura) và số đăng ký (matrícula) hợp lệ — hồ sơ đầy đủ và sẵn sàng để kiểm tra. Khoản vay thế chấp đang hoạt động có thể được thanh toán ngay trong giao dịch hoặc chuyển giao cho người mua.
Phí Quản Lý và Tiện Ích
Phí quản lý R$ 977,37 mỗi tháng bao gồm lễ tân và đội an ninh 24 giờ, hồ bơi, phòng gym đầy đủ trang thiết bị, sân thượng (rooftop) có khu ẩm thực và sàn gỗ với bồn tắm nóng, khu sinh hoạt chung, sân chơi trẻ em, khu vực cho thú cưng, không gian làm việc chung, phòng giặt chung và cửa hàng tiện lợi ngay trong tòa nhà — tiện ích đầy đủ mà không cần ra khỏi nhà. Thuế bất động sản hàng năm (IPTU - Imposto Predial e Territorial Urbano) là R$ 695,64.
Những Gì Được Bao Gồm
Bán trong tình trạng sẵn sàng sử dụng ngay: tủ đóng theo yêu cầu, nội thất đầy đủ, ba máy lạnh, máy nước nóng gas và các thiết bị gia dụng — tất cả đều được bao gồm, sẵn sàng sử dụng ngay ngày bàn giao.
Hình Thức Thanh Toán
Chấp nhận vay ngân hàng và sử dụng quỹ FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço - quỹ bảo hiểm thôi việc của người lao động Brazil) của người mua. Bất động sản đang có khoản vay thế chấp hoạt động, có thể được thanh toán ngay trong giao dịch hoặc chuyển giao cho người mua.
📋
Có Sẵn Giấy Tờ Pháp Lý
Giấy tờ của bất động sản và tòa nhà sẽ được cung cấp cho người quan tâm để kiểm tra khi có yêu cầu.
Bán hoặc cho thuê tại Rio Energy
Mua với giá
R$ 950.000
₫ 4.820.000.000 giá trị ước tính · 2026-09-22
Chấp nhận vay ngân hàng và sử dụng quỹ FGTS của người mua.
Trao đổi về việc mua Hoặc thuê theo tháng
R$ 6.000
₫ 30.400.000 giá trị ước tính · 2026-09-22
+ phí quản lý (R$ 977,37) và IPTU
Đầy đủ nội thất và sẵn sàng để ở ngay, có tủ đóng theo yêu cầu và máy lạnh trong mọi phòng.
Trao đổi về việc thuêGiao dịch trực tiếp với chủ nhà, không qua môi giới.
Liên Hệ
Đặt lịch tham quan và xem căn hộ trực tiếp
Mở WhatsApp
+5521988856697
Liên hệ với Raphael Bernardo
Vị trí
Rua Equador, 441 — Tầng 17
Santo Cristo, Rio de Janeiro / RJ
Đặt Lịch Tham Quan
Xem trực tiếp căn hộ đầy đủ nội thất và tiện ích hoàn chỉnh của Rio Energy
Đầy đủ nội thất và có chỗ đậu xe
Tham quan cùng chủ nhà
Giao dịch trực tiếp, không qua môi giới