54% arvonnousu 5 vuodessa
Lähes neljä kertaa kaupungin keskiarvo. Samana aikana alue sai 30 lupaa, jotka kattavat yhteensä yli 12 mil yksikköä, joista 3.385 on jo luovutettu.
Lähde: G1 / O Globo · 2026-07-22
Muuta sisään ja ala asua heti. 2 makuuhuoneen asunto Rio Energy Residencialissa · Santo Cristo, Rio de Janeiro
Upouusi, täysin kalustettu ja sisustettu tilaustehdyillä kaapistoilla, ilmastointi ja kattotuuletin jokaisessa huoneessa, oma autopaikka ja näköala Guanabaranlahdelle — ja talossa on lupa Airbnb-vuokraukseen.
43,53 m²
2 makuuhuonetta, 1 oma kylpyhuone
17. kerros
Näköala lahdelle
VLT ovella
10 min rannalle ja lentokentälle
Upouusi
Kalustettu ja sisustettu
Andar 17º
Rio Energy Residencial — Santo Cristo, RJ
Muuttovalmis asunto Rio Energyssä
Täydellinen 43,53 m²:n asunto Rio Energy Residencialin 17. kerroksessa, näköala Guanabaranlahdelle suoraan parvekkeelta. Kaksi makuuhuonetta (toisessa oma kylpyhuone), kaksi täydellistä kylpyhuonetta, autopaikka ja ilmastointi kaikissa kolmessa huoneessa. Tilaustehdyt kaapistot ja kalustus: tarvitset vain matkalaukun. Valmistui 2025, VLT-asema sijaitsee suoraan Rua Equadorilla, suoralla yhteydellä keskustaan ja Santos Dumontin lentokentälle. Asunto on upouusi ja erittäin vähän käytetty, ja talossa on lupa Airbnb- ja lyhytaikaisvuokraukseen — tuottoa voi saada jo ensimmäisestä kuukaudesta.
Yksikkö 17. kerros
Yksityinen pinta-ala 43,53 m²
Makuuhuoneet 2, joista 1 oma kylpyhuoneella
Kylpyhuoneet 2 täydellistä
Autopaikka 1 katettu
Valmistuminen 2025
Yhtiövastike R$ 977,37/mês
Kunto Kalustettu, valmis asuttavaksi tai vuokrattavaksi
Ilmastointi Ilmastointi ja kattotuuletin jokaisessa huoneessa
Ominaisuudet
Upouusi asunto, erittäin vähän käytetty
Talossa on lupa Airbnb- ja lyhytaikaisvuokraukseen — tuottoa heti ensimmäisestä kuukaudesta
Vastaanotto ja ympärivuorokautinen vartiointi taloyhtiössä
2 makuuhuonetta, joista 1 oma kylpyhuoneella
2 täydellistä kylpyhuonetta
Parveke, josta näköala Guanabaranlahdelle
1 katettu autopaikka
Ilmastointi JOKAISESSA huoneessa, ja kattotuuletin myös jokaisessa
Tilaustehdyt kaapistot, kalustettu ja muuttovalmis
17. kerros, talo valmistui 2025
VLT-asema (kevytraitiotie) ovella, suora yhteys keskustaan ja Santos Dumontin lentokentälle
10 minuutin päässä Zona Sulin rannoista ja 10 minuutin päässä Santos Dumontin lentokentästä
2 minuutin kävelymatka linja-autoasemalle ja liikenneterminaaleihin, erittäin helppo kulkuyhteys
Galleria
Tutustu asuntoon ja Rio Energy Residencialin yhteistiloihin
Haluatko nähdä lisää kuvia? Ota yhteyttä ja saat koko albumin.
Pyydä lisää kuviaSijainti
Rua Equador 441 — 17. kerros — Santo Cristo, Rio de Janeiro / RJ
Rio Energy Residencial — Rua Equador, 441
Equadorin VLT-asema
Suoraan Rua Equadorilla, yhteys keskustaan, Central do Brasiliin ja Santos Dumontiin
Boulevard Olímpico
Museu do Amanhã, AquaRio ja Rio de Janeiron taidemuseo (MAR) uudistetulla rantaraitilla
Uudistuva satama-alue
Porto Maravilha -kaupunkihankkeen alue, keskustan ja Guanabaranlahden välissä
Käyttömahdollisuudet
Asunto, joka on valmis asuttavaksi, lyhytaikaisvuokrattavaksi tai pitkäaikaiseen vuokraukseen
Oma koti
Kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta erittäin toimivassa 43,53 m²:ssä, 17. kerroksessa näköalalla lahdelle. Kalustettu, tilaustehdyillä kaapistoilla, ilmastoinnilla kaikissa kolmessa huoneessa ja autopaikalla — ainoa tehtävä on päättää, minne taulut ripustetaan. Kattavat yhteistilat taloyhtiössä ja VLT ovella, suoralla yhteydellä keskustaan.
- Muuttovalmis
- Kalustettu ja ilmastoitu
- VLT ovella
Vuokratuotto
Vastaavat kahden makuuhuoneen, kahden kylpyhuoneen ja autopaikan yksiköt samassa osoitteessa ovat markkinoilla R$ 3.980 ja R$ 4.001 välillä kuukaudessa — viite Rio Energyn omista ilmoituksista. Talo valmistui 2025 ja on jo kalustettu: pienempi alkuinvestointi vuokranantajalle.
- Viitehinta R$ 3.980–4.001/kk
- Talo valmistui 2025
- Kalusteet jo mukana
Lyhytaikaisvuokraus
Yksikkö on jo Airbnb-käytössä, ja sillä on varaushistoriaa sekä vahvaa kysyntää uudenvuodenaattona ja karnevaalien aikaan. Toiminta voidaan siirtää suoraan ostajalle, kalusteet mukaan lukien.
- Jo toiminnassa
- Arvokas sesonkiaika
- Kalusteet mukana
💡 Asunto on kalustettu ja tällä hetkellä lyhytaikaisvuokrauskäytössä. Se voidaan luovuttaa tyhjänä tai toiminta käynnissä.
Porto Maravilha
Alue
Porto Maravilha on Rion uudistettu satama-alue, jossa sijaitsevat Museu do Amanhã, AquaRio, Rio de Janeiron taidemuseo (MAR) ja Boulevard Olímpico, kaikki samalla alueella. Rua Equadorilla on oma VLT-asema, josta on suora yhteys keskustaan, Central do Brasiliin ja Santos Dumontin lentokentälle. Sieltä on 10 minuuttia Zona Sulin rannoille ja 10 minuuttia Santos Dumontin lentokentälle, ja linja-autoasema sekä liikenneterminaalit ovat 2 minuutin kävelymatkan päässä — erittäin helppo pääsy mihin tahansa kaupungin osaan.
Alueen nähtävyydet
- VLT-asema Rua Equadorilla
- Museu do Amanhã
- AquaRio
- Boulevard Olímpico
- Rio de Janeiron taidemuseo (MAR)
- Zona Sulin rannat 10 minuutin päässä
- Santos Dumontin lentokenttä 10 minuutin päässä
- Linja-autoasema 2 minuutin kävelymatkan päässä
Minne tämä sinut sijoittaa
- 10 minuuttia Zona Sulin rannoille Copacabana, Ipanema ja Leblon lyhyen ajomatkan päässä.
- VLT ovella Asema suoraan Rua Equadorilla, yhteys keskustaan, Central do Brasiliin ja Santos Dumontiin.
- 10 minuuttia lentokentälle Santos Dumont aivan lähellä — lennolle ilman kaupungin läpi ajamista.
- 2 minuutin kävelymatka linja-autoasemalle Novo Rion linja-autoasema ja liikenneterminaalit kahden minuutin kävelymatkan päässä.
- Erittäin helppo kulkuyhteys Yksi Rion parhaiten yhdistetyistä paikoista: raide, linja-autoasema, lentokenttä ja ranta, kaikki lähellä.
Alue
Porto Maravilha ei ole lupaus. Se tapahtuu jo.
Museu do Amanhã, MAR, AquaRio, Boulevard Olímpico, Orla Conde ja VLT ovat jo pystyssä ja käytössä. Seuraavaksi tulevat asukkaat, yritykset ja raha — ja jokaisen alla olevan luvun vieressä on lähde, josta sen voi tarkistaa.
Alue tänään
Mikä on muuttumassa
R$ 8,9 bilhões yksityistä pääomaa
Yksityinen sektori on jo investoinut yli R$ 8,9 bilhões satamanalueelle, mikä on synnyttänyt yli 30 mil suoraa ja välillistä työpaikkaa.
Lähde: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2023-11-24
70 km uusia katuja
Elevado da Perimetral purettiin, ja sen tilalle rakennettiin 70 km uudistettuja katuja, 650 mil m² jalkakäytäviä ja 17 km pyöräteitä.
Lähde: CCPar/CDURP (Prefeitura do Rio) · 2026-09-21
30 min Santos Dumontiin
VLT:n linja 1 yhdistää Terminal Gentilezan Santos Dumontin lentokentälle noin 30 minuutissa, kello 6h keskiyöhön.
Lähde: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2024-04-03
14 milhões matkaa
Se oli Terminal Gentilezan ensimmäinen toimintavuosi. Terminaali yhdistää BRT Transbrasilin, kaksi VLT-linjaa ja 27 bussilinjaa.
Lähde: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2025-02-24
Yli 8 milhões kävijää
Santiago Calatravan suunnittelema Museu do Amanhã saavutti ensimmäisen vuosikymmenensä yli 8 milhões kävijällä.
Lähde: Secretaria Municipal de Cultura do Rio de Janeiro · 2025-12-16
Etelä-Amerikan suurin merivesiakvaario
AquaRiolla on 26 mil m² rakennettua pinta-alaa ja 4,5 milhões litraa vettä.
Lähde: AquaRio — site oficial · 2026-09-21
UNESCOn maailmanperintökohde
Cais do Valongo, Gamboassa, lisättiin maailmanperintöluetteloon 9. heinäkuuta 2017.
Lähde: UNESCO World Heritage Centre · 2017-07-09
R$ 154,9 milhões kerätty
Sen verran Porto Maravalleyn startupit, kaupungin teknologiakeskus Santo Cristossa, keräsivät vuodessa.
Lähde: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2025-10-31
R$ 1,7 bilhão tulossa
Lei Complementar 301/2026, allekirjoitettu 9. heinäkuuta 2026, perustaa Praça Onze Maravilhan: R$ 1,7 bilhão 458 mil m²:lle Porto Maravilhan naapurustossa, 20 vuoden aikana.
Lähde: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2026-07-09
Ketkä investoivat alueelle
Santo Criston neliöhinta nousi hinnasta R$ 1.850 hintaan yli R$ 8.000
R$ 8.000/m² vuonna 2026Vuosina 2020–2026 alueen neliöhinta yli nelinkertaistui. Sama alusta rekisteröi yli 1.100 kauppaa alueella, yhteisarvoltaan noin R$ 1,5 bilhão. Luku koskee ostoja ja myyntejä, ja se kattaa vain kaupunginosan — ei koko kuntaa.
Lähde: Diário do Rio de Janeiro (citando a plataforma Bel Radar) · 2026-03-27
15 mil asuntoa lanseerattu, 45 mil uutta asukasta odotetaan vuoteen 2029 mennessä
45 mil asukasta vuoteen 2029 mennessäVuodesta 2009 lähtien satamanalueella on lanseerattu 23 asuinaluehanketta. Kaupunkihankkeen ilmoitettu tavoite on 100 mil asuntoa.
Lähde: ADEMI-RJ (reproduzindo O Globo) · 2025-11-13
Nubank avaa 7.000 m² pääkonttorin Praça Mauán viereen
7.000 m² toimistotilaaViisi kerrosta ja 100 pysäköintipaikkaa Praça Mauán ja Orla Conden vieressä. Samassa tiedotteessa pankki kertoi käyttävänsä R$ 2,5 bilhões viiden vuoden aikana toimistojensa laajentamiseen — valtakunnallinen luku, ei pelkästään Rion.
Lähde: Diário do Rio de Janeiro · 2026-01-26
Reviver Centro kaksinkertaisti lupamääränsä vuonna 2025
3.264 hyväksyttyä yksikköäKeskustassa hyväksyttyjen asuntoyksiköiden määrä nousi 1.379:stä 3.264:ään vuodessa, kasvua 137%, Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbanon kuukausiraportin mukaan.
Lähde: Diário do Rio de Janeiro (sobre Relatório Mensal do Programa Reviver Centro, SMDU, dezembro/2025) · 2026-01-09
Satamanalueen ensimmäinen ylellinen asuinhanke sijaitsee Santo Cristossa
494 yksikköäErê, 494 yksikköä ja Isay Weinfeldin suunnittelema, ilmoitettiin syyskuulle 2026. Siihen asti alueella oli lähinnä keskitulotason hankkeita.
Lähde: Diário do Rio de Janeiro · 2026-09-08
Mata Maravilha -hanke suunnittelee R$ 4,8 bilhões Moinho Fluminensen ympäristöön
R$ 4,8 bilhões223,4 mil m² muuttuu vihreäksi ja teknologiseksi kokonaisuudeksi, jossa on kaksi julkista puistoa, teknologiakampus ja kaupunkimetsä. Summa on arvioitu kokonaiskustannus; R$ 190 milhões oli jo käytetty selvityksiin.
Lähde: Diário do Rio de Janeiro · 2025-04-07
Porto Maravalleyssa toimii 80 yritystä ja 55 startupia
R$ 150 milhões kerättySatamanalueen innovaatiokeskuksessa on 80 yritystä, ja ilmoitettu rahoitus on noin R$ 150 milhões. Samassa osoitteessa toimii IMPA Tech -korkeakoulu.
Lähde: ADEMI-RJ (reproduzindo O Globo) · 2025-11-13
Keskustan huippuluokan toimistotilojen vajaakäyttöaste laski 23,5%:iin
23,5% vuoden 2026 toisella neljännekselläLuku on konsulttiyhtiö Newmarkilta vuoden 2026 toiselta neljännekseltä, kun vastaava luku vuonna 2025 oli 27,2%. Yritysten paluu keskustaan tarkoittaa kysynnän paluuta alueelle.
Lähde: Diário do Rio de Janeiro (dados Newmark e Colliers) · 2026-07-11
Katso alue ja hanke
Kaikki tämän osion luvut ovat peräisin kunkin kohdan yhteydessä mainitusta lähteestä, julkaisupäivineen. Valokuvat ovat kokoelmista, joilla on vapaa käyttölisenssi, ja niissä on maininta tekijästä ja lisenssistä. Videot ovat virallisilta kanavilta ja latautuvat vasta, kun niitä klikataan.
Kaikki, mitä sinun tarvitsee tietää
Mitä asunnosta ja taloyhtiöstä on jo sovittu
Asiakirjat
Kiinteistöllä on kunnossa oleva kauppakirja ja rekisteröinti — asiakirjat ajan tasalla ja valmiina tarkastettavaksi. Voimassa oleva rahoitus voidaan maksaa pois kaupan yhteydessä tai siirtää ostajalle.
Yhtiövastike ja yhteistilat
Yhtiövastike R$ 977,37 kuukaudessa sisältää vastaanoton ja ympärivuorokautisen vartioinnin, uima-altaan, täysin varustellun kuntosalin, kattoterassin grillialueineen ja poreammedeckillä, oleskelutilan, leikkipuiston, lemmikkialueen, yhteistyötilan, jaetun pesutuvan ja lähikaupan talon sisällä — kaikki mukavuudet kotoa poistumatta. IPTU (vuotuinen kiinteistövero) R$ 695,64 vuodessa.
Mitä hintaan sisältyy
Myydään heti käyttövalmiina: tilaustehdyt kaapistot, täydellinen kalustus, kolme ilmastointilaitetta, kaasulämmitin ja kodinkoneet — kaikki mukana, valmiina käyttöön luovutuspäivänä.
Maksutavat
Pankkirahoitus ja ostajan FGTS-varojen (brasilialainen työntekijärahasto, jota voi käyttää asunnon ostoon) käyttö hyväksytään. Kiinteistöllä on voimassa oleva laina, joka voidaan maksaa pois kaupan yhteydessä tai siirtää ostajalle.
📋
Asiakirjat saatavilla
Kiinteistön ja taloyhtiön asiakirjat toimitetaan kiinnostuneille tarkastettavaksi pyynnöstä.
Myytävänä tai vuokrattavana, Rio Energyssä
Osta hintaan
R$ 950.000
€ 161 000 arvioitu arvo · 2026-09-22
Pankkirahoitus ja ostajan FGTS-varojen käyttö hyväksytään.
Keskustele ostosta Tai vuokraa kuukaudessa
R$ 6.000
€ 1 020 arvioitu arvo · 2026-09-22
+ yhtiövastike (R$ 977,37) ja IPTU
Kalustettu ja muuttovalmis, tilaustehdyillä kaapistoilla ja ilmastoinnilla jokaisessa huoneessa.
Keskustele vuokrauksestaSuora kauppa omistajan kanssa, ei välittäjää.
Ota yhteyttä
Varaa esittelyaika ja tutustu asuntoon paikan päällä
Avaa WhatsApp
+5521988856697
Ota yhteyttä Raphael Bernardo
Sijainti
Rua Equador 441 — 17. kerros
Santo Cristo, Rio de Janeiro / RJ
Varaa esittelyaika
Tutustu kalustettuun asuntoon ja Rio Energyn kattaviin yhteistiloihin läheltä
Kalustettu, autopaikalla
Esittely omistajan kanssa
Suora kauppa, ei välittäjää