54% värdeökning på 5 år
Nästan fyra gånger stadens genomsnitt. Under samma period fick regionen 30 tillstånd för sammanlagt över 12 mil enheter, varav 3.385 redan är levererade.
Källa: G1 / O Globo · 2026-07-22
Flytta in och bo direkt. Lägenhet med 2 sovrum i Rio Energy Residencial · Santo Cristo, Rio de Janeiro
Splitterny, fullt möblerad med skräddarsydda inbyggda skåp, luftkonditionering och takfläkt i alla rum, en parkeringsplats och utsikt över Guanabaraviken — och byggnaden är godkänd för Airbnb.
43,53 m²
2 sovrum, 1 svit
17:e våningen
Utsikt över viken
VLT utanför dörren
10 min till strand och flygplats
Splitterny
Möblerad och inredd
Andar 17º
Rio Energy Residencial — Santo Cristo, RJ
Inflyttningsklar lägenhet i Rio Energy
En komplett lägenhet på 43,53 m² på 17:e våningen i Rio Energy Residencial, med utsikt över Guanabaraviken direkt från balkongen. Två sovrum (varav ett en svit), två kompletta badrum, en parkeringsplats och luftkonditionering i alla tre rum. Skräddarsydda inbyggda skåp och fullt möblerad: du behöver bara ta med resväskan. Färdigställd 2025, med en VLT-hållplats vid själva Rua Equador, med direktförbindelse till centrum och flygplatsen Santos Dumont. Lägenheten är splitterny och knappt använd, och byggnaden är godkänd för Airbnb och korttidsuthyrning — du kan generera intäkter redan från första månaden.
Enhet 17:e våningen
Boarea 43,53 m²
Sovrum 2, varav 1 svit
Badrum 2 kompletta
Parkering 1 täckt
Färdigställd 2025
Föreningsavgift R$ 977,37/månad
Skick Möblerad, redo att bo i eller hyra ut
Klimatkontroll Luftkonditionering och takfläkt i alla rum
Egenskaper
Splitterny lägenhet, knappt använd
Byggnaden är godkänd för Airbnb och korttidsuthyrning — intäkter från första månaden
Reception och dygnet-runt-säkerhet i föreningen
2 sovrum, varav 1 svit
2 kompletta badrum
Balkong med utsikt över Guanabaraviken
1 täckt parkeringsplats
Luftkonditionering i ALLA rum, och takfläkt i alla rum också
Skräddarsydda inbyggda skåp, möblerad och inflyttningsklar
17:e våningen, färdigställd 2025
VLT-hållplats (spårvagn) utanför dörren, direktförbindelse till centrum och flygplatsen Santos Dumont
10 minuter till stränderna i Zona Sul och 10 minuter till flygplatsen Santos Dumont
2 minuters promenad till bussterminalen och anslutande terminaler, med mycket smidig anslutning
Galleri
Utforska lägenheten och gemensamma utrymmen i Rio Energy Residencial
Vill du se fler bilder? Kontakta oss för att få hela albumet.
Begär fler bilderLäge
Rua Equador, 441 — 17:e våningen — Santo Cristo, Rio de Janeiro / RJ
Rio Energy Residencial — Rua Equador, 441
VLT-station Equador
Vid själva Rua Equador, med förbindelse till centrum, Central do Brasil och Santos Dumont
Boulevard Olímpico
Museu do Amanhã, AquaRio och Museu de Arte do Rio (MAR) längs den upprustade vattenfronten
Hamnområde under omvandling
Område för stadsutvecklingsprojektet Porto Maravilha, mellan centrum och Guanabaraviken
Användningspotential
En lägenhet redo att bo i, hyra ut kortsiktigt eller behålla som uthyrning
Eget boende
Två sovrum och två badrum på mycket välplanerade 43,53 m², på 17:e våningen med utsikt över viken. Möblerad, med skräddarsydda inbyggda skåp, luftkonditionering i alla tre rum och en parkeringsplats — det enda som återstår är att välja var tavlorna ska hänga. Fullständig service i föreningen och VLT utanför dörren, med direktförbindelse till centrum.
- Inflyttningsklar
- Möblerad och luftkonditionerad
- VLT utanför dörren
Hyresintäkter
Jämförbara enheter med 2 sovrum, 2 badrum och parkering på samma adress annonseras på marknaden mellan R$ 3.980 och R$ 4.001 per månad — referens från Rio Energys egna annonser. Byggnaden färdigställdes 2025 och är redan möblerad: mindre startinvestering för den som hyr ut.
- Referens: R$ 3.980–4.001/månad
- Byggnaden färdigställd 2025
- Möbler redan inkluderade
Korttidsuthyrning
Enheten är redan aktiv på Airbnb, med bokningshistorik och stark efterfrågan kring nyår och karneval. Verksamheten kan gå direkt över till köparen, möbler ingår.
- Redan i drift
- Efterfrågad högsäsong
- Möbler ingår
💡 Lägenheten är möblerad och för närvarande i drift som korttidsuthyrning. Den kan levereras tom eller med pågående verksamhet.
Porto Maravilha
Området
Porto Maravilha är Rios upprustade hamnområde, med Museu do Amanhã, AquaRio, Museu de Arte do Rio (MAR) och Boulevard Olímpico mitt i stadsdelen. Rua Equador har en egen VLT-hållplats med direktförbindelse till centrum, Central do Brasil och flygplatsen Santos Dumont. Därifrån är det 10 minuter till stränderna i Zona Sul och 10 minuter till flygplatsen Santos Dumont, med bussterminalen och anslutande terminaler bara 2 minuters promenad bort — mycket smidig anslutning till hela staden.
Sevärdheter i området
- VLT-hållplats vid Rua Equador
- Museu do Amanhã
- AquaRio
- Boulevard Olímpico
- Museu de Arte do Rio (MAR)
- Stränderna i Zona Sul på 10 minuter
- Flygplatsen Santos Dumont på 10 minuter
- Bussterminal på 2 minuters promenad
Var det här placerar dig
- 10 minuter till stränderna i Zona Sul Copacabana, Ipanema och Leblon ligger en kort resa bort.
- VLT utanför dörren Hållplats vid själva Rua Equador, med förbindelse till centrum, Central do Brasil och Santos Dumont.
- 10 minuter till flygplatsen Santos Dumont runt hörnet — checka in utan att korsa hela staden.
- 2 minuters promenad till bussterminalen Bussterminalen Novo Rio och anslutande terminaler ligger två minuters promenad bort.
- Mycket smidig anslutning En av de bäst uppkopplade platserna i Rio: spårväg, bussterminal, flygplats och strand, allt nära.
Regionen
Porto Maravilha är inget löfte. Det händer redan.
Museu do Amanhã, MAR, AquaRio, Boulevard Olímpico, Orla Conde och VLT-spårvagnen finns redan på plats och används redan. Det som kommer nu är invånare, företag och pengar — och varje siffra nedan har källan bredvid sig, så att du kan kontrollera den.
Platsen, idag
Vad som förändras
R$ 8,9 bilhões privat
Den privata sektorn har redan investerat mer än R$ 8,9 bilhões i hamnregionen, vilket skapat över 30 mil direkta och indirekta arbetstillfällen.
Källa: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2023-11-24
70 km nya gator
Elevado da Perimetral revs och ersattes av 70 km upprustade gator, 650 mil m² trottoarer och 17 km cykelbanor.
Källa: CCPar/CDURP (Prefeitura do Rio) · 2026-09-21
30 min till Santos Dumont
VLT:s linje 1 förbinder Terminal Gentileza med Santos Dumont-flygplatsen på cirka 30 minuter, från 6h till midnatt.
Källa: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2024-04-03
14 milhões resor
Det var Terminal Gentilezas första år i drift, en knutpunkt som förbinder BRT Transbrasil, två VLT-linjer och 27 busslinjer.
Källa: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2025-02-24
Fler än 8 milhões besökare
Museu do Amanhã, ritat av Santiago Calatrava, nådde sitt första decennium med fler än 8 milhões besökare.
Källa: Secretaria Municipal de Cultura do Rio de Janeiro · 2025-12-16
Sydamerikas största havsakvarium
AquaRio har 26 mil m² bebyggd yta och 4,5 milhões liter vatten.
Källa: AquaRio — site oficial · 2026-09-21
UNESCO:s världsarv
Cais do Valongo, i Gamboa, togs upp på världsarvslistan den 9 juli 2017.
Källa: UNESCO World Heritage Centre · 2017-07-09
R$ 154,9 milhões inhämtade
Så mycket hämtade startupbolagen i Porto Maravalley, kommunens teknikhubb i Santo Cristo, in under ett år.
Källa: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2025-10-31
R$ 1,7 bilhão på väg
Lei Complementar 301/2026, undertecknad den 9 juli 2026, skapar Praça Onze Maravilha: R$ 1,7 bilhão i 458 mil m² intill Porto Maravilha, fördelat över 20 år.
Källa: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2026-07-09
Vilka som investerar i regionen
Kvadratmeterpriset i Santo Cristo gick från R$ 1.850 till över R$ 8.000
R$ 8.000/m² 2026Mellan 2020 och 2026 mer än fyrdubblades kvadratmeterpriset i stadsdelen. Samma plattform registrerade fler än 1.100 transaktioner i stadsdelen, till ett värde av cirka R$ 1,5 bilhão. Siffra för köp och försäljning, för stadsdelen — inte för kommunen.
Källa: Diário do Rio de Janeiro (citando a plataforma Bel Radar) · 2026-03-27
15 mil lägenheter lanserade, 45 mil nya invånare väntas fram till 2029
45 mil invånare fram till 2029Sedan 2009 har 23 bostadsprojekt lanserats i hamnregionen. Stadsprojektets uttalade mål är att nå 100 mil enheter.
Källa: ADEMI-RJ (reproduzindo O Globo) · 2025-11-13
Nubank öppnar huvudkontor på 7.000 m² intill Praça Mauá
7.000 m² kontorsytaFem våningar och 100 parkeringsplatser vid Praça Mauá och Orla Conde. I samma tillkännagivande meddelade banken R$ 2,5 bilhões över fem år för att expandera sina kontor — en nationell siffra, inte bara för Rio.
Källa: Diário do Rio de Janeiro · 2026-01-26
Reviver Centro fördubblade antalet tillstånd 2025
3.264 godkända enheterAntalet godkända bostadsenheter i centrum ökade från 1.379 till 3.264 på ett år, en ökning på 137%, enligt månadsrapporten från Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano.
Källa: Diário do Rio de Janeiro (sobre Relatório Mensal do Programa Reviver Centro, SMDU, dezembro/2025) · 2026-01-09
Det första lyxbostadsprojektet i hamnregionen ligger i Santo Cristo
494 enheterErê, med 494 enheter och ritat av Isay Weinfeld, tillkännagavs för september 2026. Fram till dess hade regionen mest lanserat medelinkomstprojekt.
Källa: Diário do Rio de Janeiro · 2026-09-08
Projektet Mata Maravilha planerar R$ 4,8 bilhões kring Moinho Fluminense
R$ 4,8 bilhões223,4 mil m² blir ett grönt och tekniskt komplex, med två offentliga parker, en teknikcampus och urban skog. Beloppet är den beräknade totalkostnaden; R$ 190 milhões hade redan investerats i utredningar.
Källa: Diário do Rio de Janeiro · 2025-04-07
Porto Maravalley samlar 80 företag och 55 startups
R$ 150 milhões inhämtadeHamnregionens innovationshubb har 80 företag, med ett uppgivet kapitalinflöde på cirka R$ 150 milhões. På samma adress ligger högskolan IMPA Tech.
Källa: ADEMI-RJ (reproduzindo O Globo) · 2025-11-13
Vakansgraden för högklassiga kontor i centrum sjönk till 23,5%
23,5% under andra kvartalet 2026Siffra från konsultbolaget Newmark för andra kvartalet 2026, jämfört med 27,2% under samma period 2025. Företag som återvänder till centrum betyder efterfrågan som återvänder till regionen.
Källa: Diário do Rio de Janeiro (dados Newmark e Colliers) · 2026-07-11
Se regionen och projektet
Alla siffror i det här avsnittet kommer från de källor som anges vid varje post, med publiceringsdatum. Fotografierna kommer från samlingar med fri användningslicens, med angivande av fotograf och licens. Videoklippen är från officiella kanaler och laddas bara när du klickar på dem.
Allt du behöver veta
Vad som redan är fastställt om enheten och föreningen
Dokumentation
Bostad med giltigt lagfartsbevis och fastighetsregistrering — dokumentationen är i ordning och redo för granskning. Den aktiva finansieringen kan lösas direkt i samband med affären eller övertas av köparen.
Föreningsavgift och faciliteter
Föreningsavgift på R$ 977,37 per månad med reception och dygnet-runt-säkerhet, pool, fullt utrustat gym, takterrass med grillplats och däck med badtunna, gemensam samlingsyta, lekplats, husdjursyta, coworking, delad tvättstuga och en minibutik i byggnaden — fullständig service utan att lämna huset. IPTU (brasiliansk fastighetsskatt) på R$ 695,64 per år.
Vad som ingår
Försäljning i direkt användbart skick: skräddarsydda inbyggda skåp, komplett möblering, tre luftkonditioneringsenheter, en gasvattenvärmare och vitvaror — allt ingår, redo att använda på tillträdesdagen.
Betalningsalternativ
Bankfinansiering och köparens användning av FGTS (brasiliansk sparfond för anställda) accepteras. Bostaden har en aktiv finansiering, som kan lösas direkt i samband med affären eller överföras till köparen.
📋
Dokumentation tillgänglig
Dokumentationen för bostaden och föreningen tillhandahålls intresserade för granskning på begäran.
Till salu eller uthyrning, på Rio Energy
Köp för
R$ 950.000
kr 1 820 000 ungefärligt värde · 2026-09-22
Bankfinansiering och köparens användning av FGTS accepteras.
Prata om köpet Eller hyr per månad
R$ 6.000
kr 11 500 ungefärligt värde · 2026-09-22
+ föreningsavgift (R$ 977,37) och IPTU
Möblerad och inflyttningsklar, med skräddarsydda inbyggda skåp och luftkonditionering i alla rum.
Prata om uthyrningenDirekt förhandling med ägaren, utan mäklare.
Kontakta oss
Boka en visning och se lägenheten personligen
Öppna WhatsApp
+5521988856697
Prata med Raphael Bernardo
Läge
Rua Equador, 441 — 17:e våningen
Santo Cristo, Rio de Janeiro / RJ
Boka din visning
Se den möblerade lägenheten och Rio Energys faciliteter på nära håll
Möblerad, med parkering
Visning med ägaren
Direkt förhandling, utan mäklare