54% waardestijging in 5 jaar
Bijna vier keer het stadsgemiddelde. In dezelfde periode kreeg de regio 30 vergunningen voor in totaal meer dan 12 mil eenheden, waarvan er al 3.385 zijn opgeleverd.
Bron: G1 / O Globo · 2026-07-22
Trek in en woon meteen. Appartement met 2 slaapkamers in Rio Energy Residencial · Santo Cristo, Rio de Janeiro
Gloednieuw, volledig gemeubileerd met kasten op maat, airconditioning en plafondventilator in elke kamer, een parkeerplaats en uitzicht op de Guanabara-baai — en het gebouw is toegestaan voor Airbnb.
43,53 m²
2 slaapkamers, 1 suite
17e verdieping
Uitzicht op de baai
VLT voor de deur
10 min naar strand en vliegveld
Gloednieuw
Gemeubileerd en ingericht
Andar 17º
Rio Energy Residencial — Santo Cristo, RJ
Instapklaar appartement in Rio Energy
Een compleet appartement van 43,53 m² op de 17e verdieping van Rio Energy Residencial, met uitzicht op de Guanabara-baai recht vanaf het balkon. Twee slaapkamers (waarvan één suite), twee volledige badkamers, een parkeerplaats en airconditioning in alle drie de ruimtes. Kasten op maat en volledig gemeubileerd: u hoeft alleen uw koffer nog mee te brengen. Opgeleverd in 2025, met een VLT-halte aan de Rua Equador zelf, met directe verbinding naar het centrum en luchthaven Santos Dumont. Het appartement is gloednieuw en nauwelijks gebruikt, en het gebouw is toegestaan voor Airbnb en korte verhuur — u kunt vanaf de eerste maand inkomsten genereren.
Eenheid 17e verdieping
Privé-oppervlakte 43,53 m²
Slaapkamers 2, waarvan 1 suite
Badkamers 2 volledig
Parkeerplaats 1 overdekt
Oplevering 2025
Servicekosten R$ 977,37/maand
Staat Gemeubileerd, klaar om te wonen of te verhuren
Klimaatbeheersing Airconditioning en plafondventilator in alle kamers
Kenmerken
Gloednieuw appartement, nauwelijks gebruikt
Gebouw toegestaan voor Airbnb en korte verhuur — inkomsten vanaf de eerste maand
Receptie en 24-uurs beveiliging in het complex
2 slaapkamers, waarvan 1 suite
2 volledige badkamers
Balkon met uitzicht op de Guanabara-baai
1 overdekte parkeerplaats
Airconditioning in ALLE kamers, en in elke kamer ook een plafondventilator
Kasten op maat, gemeubileerd en direct te betrekken
17e verdieping, opgeleverd in 2025
VLT-halte (tram) voor de deur, directe verbinding met het centrum en luchthaven Santos Dumont
10 minuten van de stranden van de Zona Sul en 10 minuten van luchthaven Santos Dumont
2 minuten lopen van het busstation en de toegangsterminals, met zeer gemakkelijke bereikbaarheid
Galerij
Ontdek het appartement en de gedeelde ruimtes van Rio Energy Residencial
Wilt u meer foto's zien? Neem contact op om het volledige album te ontvangen.
Meer foto's aanvragenLocatie
Rua Equador, 441 — 17e verdieping — Santo Cristo, Rio de Janeiro / RJ
Rio Energy Residencial — Rua Equador, 441
VLT-station Equador
Aan de Rua Equador zelf, met verbinding naar het centrum, Central do Brasil en Santos Dumont
Boulevard Olímpico
Museu do Amanhã, AquaRio en Museu de Arte do Rio (MAR) aan de vernieuwde waterkant
Havenwijk in vernieuwing
Gebied van het stedelijk ontwikkelingsproject Porto Maravilha, tussen het centrum en de Guanabara-baai
Gebruiksmogelijkheden
Een appartement klaar om te wonen, kort te verhuren of verhuurd te houden
Eigen woning
Twee slaapkamers en twee badkamers op zeer goed ingedeelde 43,53 m², op de 17e verdieping met uitzicht op de baai. Gemeubileerd, met kasten op maat, airconditioning in alle drie de ruimtes en een parkeerplaats — het enige wat nog rest, is bepalen waar de schilderijen komen te hangen. Volledige voorzieningen in het complex en VLT voor de deur, met directe verbinding naar het centrum.
- Direct te betrekken
- Gemeubileerd en geklimatiseerd
- VLT voor de deur
Huurinkomsten
Vergelijkbare eenheden met 2 slaapkamers, 2 badkamers en parkeerplaats op hetzelfde adres worden op de markt aangeboden tussen R$ 3.980 en R$ 4.001 per maand — referentie uit advertenties van Rio Energy zelf. Gebouw opgeleverd in 2025 en al gemeubileerd: minder startinvestering voor wie gaat verhuren.
- Referentie: R$ 3.980 tot R$ 4.001/maand
- Gebouw opgeleverd in 2025
- Meubilair al inbegrepen
Kortetermijnverhuur
De unit draait al op Airbnb, met boekingsgeschiedenis en sterke vraag rond oud en nieuw en carnaval. De verhuur kan direct worden overgenomen door de koper, inclusief meubilair.
- Al operationeel
- Hoogseizoen gewild
- Meubilair inbegrepen
💡 Het appartement is gemeubileerd en momenteel actief als korte verhuur. Het kan leeg of met lopende verhuur worden overgedragen.
Porto Maravilha
De Regio
Porto Maravilha is de gerevitaliseerde havenwijk van Rio, met het Museu do Amanhã, AquaRio, het Museu de Arte do Rio (MAR) en de Boulevard Olímpico middenin de wijk. De Rua Equador heeft een eigen VLT-halte met directe verbinding naar het centrum, Central do Brasil en luchthaven Santos Dumont. Van daaruit is het 10 minuten naar de stranden van de Zona Sul en 10 minuten naar luchthaven Santos Dumont, met het busstation en de toegangsterminals op 2 minuten lopen — zeer gemakkelijke bereikbaarheid naar elk hoekje van de stad.
Attracties in de regio
- VLT-halte aan de Rua Equador
- Museu do Amanhã
- AquaRio
- Boulevard Olímpico
- Museu de Arte do Rio (MAR)
- Stranden van de Zona Sul op 10 minuten
- Luchthaven Santos Dumont op 10 minuten
- Busstation op 2 minuten lopen
Waar dit u brengt
- 10 minuten van de stranden van de Zona Sul Copacabana, Ipanema en Leblon zijn een korte rit verderop.
- VLT voor de deur Halte aan de Rua Equador zelf, met verbinding naar het centrum, Central do Brasil en Santos Dumont.
- 10 minuten van de luchthaven Santos Dumont vlakbij — instappen zonder de stad te doorkruisen.
- 2 minuten lopen van het busstation Busstation Novo Rio en de toegangsterminals liggen op twee minuten lopen.
- Zeer gemakkelijke bereikbaarheid Een van de best bereikbare plekken van Rio: rail, busstation, luchthaven en strand, allemaal dichtbij.
De regio
Porto Maravilha is geen belofte. Het gebeurt al.
Museu do Amanhã, MAR, AquaRio, Boulevard Olímpico, Orla Conde en de VLT staan er al en zijn al in gebruik. Wat nu komt, zijn bewoners, bedrijven en geld — en bij elk cijfer hieronder staat de bron ernaast, zodat u het kunt natrekken.
De plek, vandaag
Wat er verandert
R$ 8,9 bilhões particulier
De private sector heeft al meer dan R$ 8,9 bilhões geïnvesteerd in de havenregio, goed voor meer dan 30 mil directe en indirecte banen.
Bron: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2023-11-24
70 km nieuwe wegen
De Elevado da Perimetral werd gesloopt en maakte plaats voor 70 km heringerichte wegen, 650 mil m² stoepen en 17 km fietspaden.
Bron: CCPar/CDURP (Prefeitura do Rio) · 2026-09-21
30 min naar Santos Dumont
VLT-lijn 1 verbindt het Terminal Gentileza met luchthaven Santos Dumont in ongeveer 30 minuten, van 6h tot middernacht.
Bron: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2024-04-03
14 milhões ritten
Het was het eerste jaar van het Terminal Gentileza, dat de BRT Transbrasil, twee VLT-lijnen en 27 buslijnen met elkaar verbindt.
Bron: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2025-02-24
Meer dan 8 milhões bezoekers
Het Museu do Amanhã, van Santiago Calatrava, bereikte zijn eerste decennium met meer dan 8 milhões bezoekers.
Bron: Secretaria Municipal de Cultura do Rio de Janeiro · 2025-12-16
Het grootste zeewateraquarium van Zuid-Amerika
AquaRio heeft 26 mil m² bebouwde oppervlakte en 4,5 milhões liter water.
Bron: AquaRio — site oficial · 2026-09-21
UNESCO Werelderfgoed
De Cais do Valongo, in de Gamboa, werd op 9 juli 2017 toegevoegd aan de Werelderfgoedlijst.
Bron: UNESCO World Heritage Centre · 2017-07-09
R$ 154,9 milhões opgehaald
Zoveel haalden de startups in Porto Maravalley, de technologiehub van de gemeente in Santo Cristo, in één jaar op.
Bron: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2025-10-31
R$ 1,7 bilhão op komst
De Lei Complementar 301/2026, ondertekend op 9 juli 2026, creëert Praça Onze Maravilha: R$ 1,7 bilhão in 458 mil m² naast Porto Maravilha, verspreid over 20 jaar.
Bron: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2026-07-09
Wie er in de regio investeert
De vierkante meter in Santo Cristo ging van R$ 1.850 naar meer dan R$ 8.000
R$ 8.000/m² in 2026Tussen 2020 en 2026 is de prijs per vierkante meter in de wijk meer dan verviervoudigd. Hetzelfde platform registreerde meer dan 1.100 transacties in de wijk, goed voor circa R$ 1,5 bilhão. Cijfer over koop en verkoop, cijfer voor de wijk — niet voor de gemeente.
Bron: Diário do Rio de Janeiro (citando a plataforma Bel Radar) · 2026-03-27
15 mil appartementen gelanceerd, 45 mil nieuwe bewoners verwacht tegen 2029
45 mil bewoners tegen 2029Sinds 2009 zijn er 23 woonprojecten gelanceerd in de havenregio. Het officiële doel van het stedelijke project is om 100 mil eenheden te bereiken.
Bron: ADEMI-RJ (reproduzindo O Globo) · 2025-11-13
Nubank opent hoofdkantoor van 7.000 m² naast de Praça Mauá
7.000 m² kantoorruimteVijf verdiepingen en 100 parkeerplaatsen bij de Praça Mauá en de Orla Conde. In dezelfde aankondiging maakte de bank bekend R$ 2,5 bilhões te investeren in vijf jaar om kantoren uit te breiden — een landelijk cijfer, niet alleen voor Rio.
Bron: Diário do Rio de Janeiro · 2026-01-26
Reviver Centro verdubbelde het aantal vergunningen in 2025
3.264 goedgekeurde eenhedenHet aantal goedgekeurde woonunits in het centrum steeg van 1.379 naar 3.264 in één jaar, een stijging van 137%, volgens het maandrapport van de Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano.
Bron: Diário do Rio de Janeiro (sobre Relatório Mensal do Programa Reviver Centro, SMDU, dezembro/2025) · 2026-01-09
Het eerste luxe woonproject in de havenregio ligt in Santo Cristo
494 eenhedenErê, met 494 eenheden en een ontwerp van Isay Weinfeld, werd aangekondigd voor september 2026. Tot dan toe concentreerde de regio zich op middenklasseprojecten.
Bron: Diário do Rio de Janeiro · 2026-09-08
Het project Mata Maravilha voorziet R$ 4,8 bilhões rond de Moinho Fluminense
R$ 4,8 bilhões223,4 mil m² worden een groen en technologisch complex, met twee openbare parken, een technologiecampus en stadsbos. Het bedrag is de geschatte totale kosten; R$ 190 milhões waren al besteed aan studies.
Bron: Diário do Rio de Janeiro · 2025-04-07
Porto Maravalley verenigt 80 bedrijven en 55 startups
R$ 150 milhões opgehaaldDe innovatiehub van de havenregio telt 80 bedrijven, met een opgehaald bedrag van circa R$ 150 milhões. Op hetzelfde adres is de hogeschool IMPA Tech gevestigd.
Bron: ADEMI-RJ (reproduzindo O Globo) · 2025-11-13
De leegstand van hoogwaardige kantoren in het centrum daalde naar 23,5%
23,5% in het 2e kwartaal van 2026Cijfer van adviesbureau Newmark voor het tweede kwartaal van 2026, tegen 27,2% in dezelfde periode van 2025. Bedrijven die terugkeren naar het centrum betekenen vraag die terugkeert naar de regio.
Bron: Diário do Rio de Janeiro (dados Newmark e Colliers) · 2026-07-11
Bekijk de regio en het project
Alle cijfers in dit onderdeel komen uit de bronnen die bij elk item worden vermeld, met de publicatiedatum. De foto's zijn afkomstig uit collecties met een vrije gebruikslicentie, met vermelding van de auteur en de licentie. De video's zijn van officiële kanalen en worden pas geladen wanneer u erop klikt.
Alles wat u moet weten
Wat al is geregeld over de unit en het gebouw
Documentatie
Woning met notariële akte en kadastrale inschrijving in orde — documentatie op orde en klaar voor beoordeling. De lopende financiering kan binnen de transactie zelf worden afgelost of door de koper worden overgenomen.
Servicekosten en voorzieningen
Servicekosten van R$ 977,37 per maand met receptie en 24-uurs beveiliging, zwembad, uitgeruste sportschool, dakterras met barbecueruimte en dek met hottub, gemeenschappelijke ruimte, speeltuin, huisdierenruimte, coworking, gedeelde wasruimte en een minimarkt in het gebouw — complete voorzieningen zonder het gebouw te verlaten. IPTU (Braziliaanse onroerendezaakbelasting) van R$ 695,64 per jaar.
Wat is inbegrepen
Verkoop in direct bruikbare staat: kasten op maat, volledige meubilering, drie airco-units, een gasboiler en huishoudapparatuur — alles inbegrepen, klaar voor gebruik op de dag van overdracht.
Betaalmogelijkheden
Bankfinanciering en het gebruik van het FGTS (Braziliaans spaarfonds voor werknemers) door de koper worden geaccepteerd. De woning heeft een lopende financiering, die binnen de transactie zelf kan worden afgelost of aan de koper kan worden overgedragen.
📋
Documentatie beschikbaar
De documentatie van de woning en het gebouw wordt op verzoek ter beoordeling aan geïnteresseerden verstrekt.
Te koop of te huur, bij Rio Energy
Te koop voor
R$ 950.000
€ 161.000 geschatte waarde · 2026-09-22
Bankfinanciering en het gebruik van het FGTS door de koper worden geaccepteerd.
Praten over de aankoop Of huur per maand
R$ 6.000
€ 1.020 geschatte waarde · 2026-09-22
+ servicekosten (R$ 977,37) en IPTU
Gemeubileerd en direct te betrekken, met kasten op maat en airconditioning in alle kamers.
Praten over de huurDirecte onderhandeling met de eigenaar, zonder makelaar.
Neem contact op
Plan een bezichtiging en bekijk het appartement persoonlijk
WhatsApp openen
+5521988856697
Praat met Raphael Bernardo
Locatie
Rua Equador, 441 — 17e verdieping
Santo Cristo, Rio de Janeiro / RJ
Plan uw bezichtiging
Bekijk het gemeubileerde appartement en de voorzieningen van Rio Energy van dichtbij
Gemeubileerd, met parkeerplaats
Bezichtiging met de eigenaar
Directe onderhandeling, zonder makelaar