54% verðhækkun á 5 árum
Næstum fjórfalt meðaltal borgarinnar. Á sama tímabili fékk svæðið 30 leyfi fyrir samtals yfir 12 mil einingum, þar af hafa 3.385 þegar verið afhentar.
Heimild: G1 / O Globo · 2026-07-22
Flyttu inn og byrjaðu að búa strax. Íbúð með 2 svefnherbergjum í Rio Energy Residencial · Santo Cristo, Rio de Janeiro
Glæný, húsgögnum búin með sérsmíðuðum innréttingum, loftkælingu og loftviftu í öllum herbergjum, bílastæði og útsýni yfir Guanabaraflóa — og húsið er samþykkt fyrir Airbnb.
43,53 m²
2 svefnherbergi, 1 með baði
17. hæð
Útsýni yfir flóann
VLT við dyrnar
10 mín í strönd og flugvöll
Glæný
Húsgögnum búin og innréttuð
Andar 17º
Rio Energy Residencial — Santo Cristo, RJ
Íbúð tilbúin til búsetu í Rio Energy
Fullbúin 43,53 m² íbúð á 17. hæð í Rio Energy Residencial, með útsýni yfir Guanabaraflóa beint af svölunum. Tvö svefnherbergi (annað með baði), tvö fullbúin baðherbergi, bílastæði og loftkæling í öllum þremur rýmum. Sérsmíðaðar innréttingar og húsgögn: þú þarft aðeins að koma með ferðatöskuna. Afhent 2025, með VLT-stöð á sjálfri Rua Equador, með beinni tengingu við miðbæinn og Santos Dumont flugvöll. Íbúðin er glæný, nánast ónotuð, og húsið er samþykkt fyrir Airbnb og skammtímaleigu — hægt er að fá tekjur strax frá fyrsta mánuði.
Eining 17. hæð
Nýtingarflatarmál 43,53 m²
Svefnherbergi 2, þar af 1 með baði
Baðherbergi 2 fullbúin
Bílastæði 1 yfirbyggt
Afhending 2025
Húsgjald R$ 977,37/mês
Ástand Húsgögnum búin, tilbúin til búsetu eða útleigu
Loftkæling Loftkæling og loftvifta í öllum herbergjum
Eiginleikar
Glæný íbúð, nánast ónotuð
Húsið er samþykkt fyrir Airbnb og skammtímaleigu — tekjur strax frá fyrsta mánuði
Móttaka og öryggisvarsla allan sólarhringinn í húsfélaginu
2 svefnherbergi, þar af 1 með baði
2 fullbúin baðherbergi
Svalir með útsýni yfir Guanabaraflóa
1 yfirbyggt bílastæði
Loftkæling í ÖLLUM herbergjum, og loftvifta í þeim öllum líka
Sérsmíðaðar innréttingar, húsgögnum búin og tilbúin til að flytja inn í
17. hæð, húsið afhent 2025
VLT-stöð (léttlest) við dyrnar, með beinni tengingu við miðbæinn og Santos Dumont flugvöll
10 mínútur í strendur Zona Sul og 10 mínútur í Santos Dumont flugvöll
2 mínútna gangur í strætóstöðina og samgöngumiðstöðvarnar, með mjög greiðum aðgangi
Myndasafn
Skoðaðu íbúðina og sameiginlega aðstöðu Rio Energy Residencial
Viltu sjá fleiri myndir? Hafðu samband til að fá allt myndasafnið.
Óska eftir fleiri myndumStaðsetning
Rua Equador, 441 — 17. hæð — Santo Cristo, Rio de Janeiro / RJ
Rio Energy Residencial — Rua Equador, 441
VLT-stöðin Equador
Á sjálfri Rua Equador, með tengingu við miðbæinn, Central do Brasil og Santos Dumont
Boulevard Olímpico
Museu do Amanhã, AquaRio og Listasafn Rio (MAR) við endurnýjaða strandlengjuna
Hafnarsvæði í endurnýjun
Svæði borgarendurnýjunarverkefnisins Porto Maravilha, milli miðbæjarins og Guanabaraflóa
Nýtingarmöguleikar
Íbúð tilbúin til búsetu, skammtímaleigu eða til að halda í langtímaleigu
Eigin búseta
Tvö svefnherbergi og tvö baðherbergi á mjög vel nýttum 43,53 m², á 17. hæð með útsýni yfir flóann. Húsgögnum búin, með sérsmíðuðum innréttingum, loftkælingu í öllum þremur rýmum og bílastæði — eina verkið sem eftir er er að velja hvar myndirnar eiga að hanga. Fullkomin aðstaða í húsfélaginu og VLT við dyrnar, með beinni tengingu við miðbæinn.
- Tilbúin til búsetu
- Húsgögnum búin og loftkæld
- VLT við dyrnar
Leigutekjur
Sambærilegar einingar með 2 svefnherbergjum, 2 baðherbergjum og bílastæði á sama heimilisfangi eru auglýstar á markaði fyrir R$ 3.980 til R$ 4.001 á mánuði — viðmið úr auglýsingum Rio Energy sjálfs. Húsið var afhent 2025 og er þegar húsgögnum búið: minni upphafskostnaður fyrir þann sem leigir út.
- Viðmið R$ 3.980–4.001/mán
- Húsið afhent 2025
- Húsgögn þegar innifalin
Skammtímaleiga
Íbúðin er þegar í útleigu á Airbnb, með bókunarsögu og mikilli eftirspurn um áramót og á karnivalinu. Reksturinn getur farið beint yfir til kaupanda, með húsgögnum innifalin.
- Þegar í rekstri
- Verðmæt háannatíð
- Húsgögn innifalin
💡 Íbúðin er húsgögnum búin og í rekstri sem skammtímaleiga. Hægt er að afhenda hana tóma eða með rekstur í gangi.
Porto Maravilha
Svæðið
Porto Maravilha er endurnýjað hafnarsvæði Rio, með Museu do Amanhã, AquaRio, Listasafni Rio (MAR) og Boulevard Olímpico allt innan hverfisins. Rua Equador hefur eigin VLT-stöð, með beinni tengingu við miðbæinn, Central do Brasil og Santos Dumont flugvöll. Þaðan eru 10 mínútur í strendur Zona Sul og 10 mínútur í Santos Dumont flugvöll, með strætóstöðina og samgöngumiðstöðvarnar í 2 mínútna göngufjarlægð — mjög greiður aðgangur að öllum hlutum borgarinnar.
Aðdráttarafl svæðisins
- VLT-stöð á Rua Equador
- Museu do Amanhã
- AquaRio
- Boulevard Olímpico
- Listasafn Rio (MAR)
- Strendur Zona Sul í 10 mínútna fjarlægð
- Santos Dumont flugvöllur í 10 mínútna fjarlægð
- Strætóstöð í 2 mínútna göngufjarlægð
Hvar þetta setur þig
- 10 mínútur í strendur Zona Sul Copacabana, Ipanema og Leblon í stuttri akstursfjarlægð.
- VLT við dyrnar Stöð á sjálfri Rua Equador, með tengingu við miðbæinn, Central do Brasil og Santos Dumont.
- 10 mínútur í flugvöllinn Santos Dumont rétt hjá — hægt að fljúga út án þess að þvera borgina.
- 2 mínútna gangur í strætóstöðina Novo Rio strætóstöðin og samgöngumiðstöðvarnar í tveggja mínútna göngufjarlægð.
- Mjög greiður aðgangur Einn best tengdi staður Rio: lest, strætóstöð, flugvöllur og strönd, allt í nágrenninu.
Svæðið
Porto Maravilha er ekkert loforð. Þetta er þegar að gerast.
Museu do Amanhã, MAR, AquaRio, Boulevard Olímpico, Orla Conde og VLT-léttlestin eru þegar risin og í notkun. Það sem kemur næst eru íbúar, fyrirtæki og fjármagn — og við hverja tölu hér fyrir neðan er heimildin sýnd, svo þú getir kannað hana.
Staðurinn, í dag
Hvað er að breytast
R$ 8,9 bilhões frá einkageiranum
Einkageirinn hefur þegar fjárfest yfir R$ 8,9 bilhões á hafnarsvæðinu, sem hefur skapað yfir 30 mil bein og óbein störf.
Heimild: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2023-11-24
70 km nýrra gatna
Elevado da Perimetral var rifinn og í staðinn komu 70 km endurbyggðra gatna, 650 mil m² gangstétta og 17 km hjólastíga.
Heimild: CCPar/CDURP (Prefeitura do Rio) · 2026-09-21
30 mín til Santos Dumont
VLT-lína 1 tengir Terminal Gentileza við Santos Dumont flugvöll á um 30 mínútum, frá kl. 6h til miðnættis.
Heimild: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2024-04-03
14 milhões ferðir
Þetta var fyrsta starfsár Terminal Gentileza, sem tengir saman BRT Transbrasil, tvær VLT-línur og 27 strætóleiðir.
Heimild: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2025-02-24
Yfir 8 milhões gestir
Museu do Amanhã, hannað af Santiago Calatrava, náði fyrsta áratug sínum með yfir 8 milhões gesti.
Heimild: Secretaria Municipal de Cultura do Rio de Janeiro · 2025-12-16
Stærsta sjávarfiskasafn Suður-Ameríku
AquaRio er með 26 mil m² byggt svæði og 4,5 milhões lítra af vatni.
Heimild: AquaRio — site oficial · 2026-09-21
Heimsminjar UNESCO
Cais do Valongo, í Gamboa, komst á heimsminjaskrá UNESCO 9. júlí 2017.
Heimild: UNESCO World Heritage Centre · 2017-07-09
R$ 154,9 milhões fjármögnun
Það var upphæðin sem sprotafyrirtækin í Porto Maravalley, tæknimiðstöð borgarinnar í Santo Cristo, fengu á einu ári.
Heimild: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2025-10-31
R$ 1,7 bilhão á leiðinni
Lei Complementar 301/2026, undirritað 9. júlí 2026, stofnar Praça Onze Maravilha: R$ 1,7 bilhão í 458 mil m² við hlið Porto Maravilha, dreift á 20 ár.
Heimild: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2026-07-09
Hverjir eru að fjárfesta á svæðinu
Fermetraverðið í Santo Cristo fór úr R$ 1.850 í yfir R$ 8.000
R$ 8.000/m² árið 2026Milli 2020 og 2026 meira en fjórfaldaðist fermetraverðið í hverfinu. Sami vettvangur skráði yfir 1.100 viðskipti í hverfinu, samtals um R$ 1,5 bilhão. Tala um kaup og sölu, aðeins fyrir hverfið — ekki borgina.
Heimild: Diário do Rio de Janeiro (citando a plataforma Bel Radar) · 2026-03-27
15 mil íbúðir kynntar, 45 mil nýir íbúar væntanlegir fyrir 2029
45 mil íbúar fyrir 2029Frá 2009 hafa 23 íbúðaverkefni verið kynnt á hafnarsvæðinu. Yfirlýst markmið borgarverkefnisins er að ná 100 mil einingum.
Heimild: ADEMI-RJ (reproduzindo O Globo) · 2025-11-13
Nubank opnar 7.000 m² höfuðstöðvar við hlið Praça Mauá
7.000 m² skrifstofurýmiFimm hæðir og 100 bílastæði við Praça Mauá og Orla Conde. Í sömu tilkynningu greindi bankinn frá R$ 2,5 bilhões á fimm árum til að stækka skrifstofur — landsvísu tala, ekki bara fyrir Rio.
Heimild: Diário do Rio de Janeiro · 2026-01-26
Reviver Centro tvöfaldaði fjölda leyfa árið 2025
3.264 samþykktar einingarFjöldi samþykktra íbúðareininga í miðbænum fór úr 1.379 í 3.264 á einu ári, aukning upp á 137%, samkvæmt mánaðarskýrslu Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano.
Heimild: Diário do Rio de Janeiro (sobre Relatório Mensal do Programa Reviver Centro, SMDU, dezembro/2025) · 2026-01-09
Fyrsta lúxus íbúðaverkefnið á hafnarsvæðinu er í Santo Cristo
494 einingarErê, með 494 einingum og hannað af Isay Weinfeld, var tilkynnt fyrir september 2026. Fram að því hafði svæðið aðallega verið með verkefni fyrir millitekjuhópa.
Heimild: Diário do Rio de Janeiro · 2026-09-08
Verkefnið Mata Maravilha gerir ráð fyrir R$ 4,8 bilhões í kringum Moinho Fluminense
R$ 4,8 bilhões223,4 mil m² verða að grænu og tæknilegu svæði, með tveimur almenningsgörðum, tæknihverfi og borgarskógi. Upphæðin er áætlaður heildarkostnaður; R$ 190 milhões höfðu þegar verið notuð í rannsóknir.
Heimild: Diário do Rio de Janeiro · 2025-04-07
Porto Maravalley sameinar 80 fyrirtæki og 55 sprotafyrirtæki
R$ 150 milhões fenginNýsköpunarmiðstöð hafnarsvæðisins telur 80 fyrirtæki, með uppgefið fjármagn upp á um R$ 150 milhões. Á sama stað er skólinn IMPA Tech til húsa.
Heimild: ADEMI-RJ (reproduzindo O Globo) · 2025-11-13
Autt skrifstofurými í hágæðaflokki í miðbænum lækkaði í 23,5%
23,5% á 2. ársfjórðungi 2026Tala frá ráðgjafafyrirtækinu Newmark fyrir annan ársfjórðung 2026, samanborið við 27,2% á sama tímabili 2025. Fyrirtæki sem snúa aftur í miðbæinn þýða eftirspurn sem snýr aftur á svæðið.
Heimild: Diário do Rio de Janeiro (dados Newmark e Colliers) · 2026-07-11
Skoðaðu svæðið og verkefnið
Allar tölur í þessum hluta koma frá þeim heimildum sem tilgreindar eru við hvert atriði, ásamt birtingardegi. Ljósmyndirnar eru úr söfnum með frjálsu notkunarleyfi, með tilvísun í höfund og leyfi. Myndböndin eru frá opinberum rásum og hlaðast ekki inn fyrr en þú smellir á þau.
Allt sem þú þarft að vita
Það sem þegar liggur fyrir um eininguna og húsfélagið
Skjöl
Eign með gild afsöl og þinglýsingu — skjöl í lagi og tilbúin til skoðunar. Núverandi lán er hægt að gera upp í sjálfum viðskiptunum eða yfirtaka af kaupanda.
Húsgjald og aðstaða
Húsgjald upp á R$ 977,37 á mánuði með móttöku og öryggisvörslu allan sólarhringinn, sundlaug, fullbúinni líkamsræktarstöð, þakverönd með grillaðstöðu og heitum potti, samverurými, leikvelli, gæludýrasvæði, samvinnurými, sameiginlegu þvottahúsi og matvöruverslun í húsinu — full aðstaða án þess að fara út úr húsi. IPTU (árlegur fasteignaskattur) R$ 695,64 á ári.
Hvað er innifalið
Selt tilbúið til notkunar: sérsmíðaðar innréttingar, öll húsgögn, þrjú loftkælitæki, gasvatnshitari og heimilistæki — allt innifalið, tilbúið til notkunar á afhendingardegi.
Greiðslumöguleikar
Bankalán og notkun kaupanda á FGTS (brasilískum starfsmannasjóði sem má nota til fasteignakaupa) er samþykkt. Eignin er með virkt lán, sem hægt er að gera upp í sjálfum viðskiptunum eða flytja yfir til kaupanda.
📋
Skjöl tiltæk
Skjöl eignarinnar og húsfélagsins eru afhent áhugasömum til skoðunar, samkvæmt beiðni.
Til sölu eða leigu, í Rio Energy
Kauptu fyrir
R$ 950.000
kr 22.400.000 áætlað verðgildi · 2026-09-22
Bankalán og notkun kaupanda á FGTS er samþykkt.
Ræða um kaup Eða leigðu á mánuði
R$ 6.000
kr 141.000 áætlað verðgildi · 2026-09-22
+ húsgjald (R$ 977,37) og IPTU
Húsgögnum búin og tilbúin til að flytja inn í, með sérsmíðuðum innréttingum og loftkælingu í öllum herbergjum.
Ræða um leiguBein viðskipti við eiganda, án fasteignasala.
Hafðu samband
Bókaðu skoðun og skoðaðu íbúðina í eigin persónu
Opna WhatsApp
+5521988856697
Talaðu við Raphael Bernardo
Staðsetning
Rua Equador, 441 — 17. hæð
Santo Cristo, Rio de Janeiro / RJ
Bókaðu skoðun
Skoðaðu húsgögnum búnu íbúðina og alla aðstöðu Rio Energy í návígi
Húsgögnum búin og með bílastæði
Skoðun með eiganda
Bein viðskipti, án fasteignasala