Zupełnie nowe mieszkanie, w pełni umeblowane, z zabudową na wymiar, klimatyzacją i wentylatorem sufitowym w każdym pomieszczeniu, miejscem parkingowym i widokiem na zatokę Guanabara — a budynek jest dopuszczony do wynajmu przez Airbnb.
2 sypialnie, 1 z łazienką
Widok na zatokę
10 minut do plaży i lotniska
Umeblowane i zaprojektowane
Pełnowartościowe mieszkanie o powierzchni 43,53 m² na 17. piętrze Rio Energy Residencial, z widokiem na zatokę Guanabara prosto z balkonu. Dwie sypialnie (jedna z łazienką), dwie pełne łazienki, miejsce parkingowe i klimatyzacja we wszystkich trzech pomieszczeniach. Zabudowa na wymiar i pełne umeblowanie — wystarczy przyjechać z walizką. Budynek oddany do użytku w 2025 roku, przystanek VLT (lekkiej kolei szynowej) znajduje się bezpośrednio przy Rua Equador, z bezpośrednim połączeniem z centrum miasta i lotniskiem Santos Dumont. Mieszkanie jest zupełnie nowe, prawie nieużywane, a budynek jest dopuszczony do wynajmu przez Airbnb i wynajmu krótkoterminowego — dochód można uzyskiwać już od pierwszego miesiąca.
Poznaj mieszkanie i wspólne strefy Rio Energy Residencial
Chcesz zobaczyć więcej zdjęć? Skontaktuj się z nami, aby otrzymać pełny album.
Poproś o więcej zdjęćRua Equador, 441 — 17. piętro — Santo Cristo, Rio de Janeiro (RJ), Brazylia
Bezpośrednio przy Rua Equador, z połączeniem z centrum miasta, Central do Brasil i Santos Dumont
Museu do Amanhã, AquaRio i Museu de Arte do Rio (MAR) na zrewitalizowanym nabrzeżu
Obszar projektu miejskiego Porto Maravilha, między centrum miasta a zatoką Guanabara
Mieszkanie gotowe do zamieszkania, wynajmu krótkoterminowego lub utrzymania jako wynajem
Dwie sypialnie i dwie łazienki na bardzo dobrze rozplanowanych 43,53 m², na 17. piętrze z widokiem na zatokę. Umeblowane, z zabudową na wymiar, klimatyzacją we wszystkich trzech pomieszczeniach i miejscem parkingowym — jedynym wysiłkiem jest wybór, gdzie powiesić obrazy. Pełna infrastruktura w budynku i przystanek VLT przy drzwiach, z bezpośrednim połączeniem z centrum miasta.
Porównywalne mieszkania z 2 sypialniami, 2 łazienkami i miejscem parkingowym pod tym samym adresem są wystawiane na rynku w cenie od R$ 3.980 do R$ 4.001 miesięcznie — punkt odniesienia z ogłoszeń samego Rio Energy. Budynek oddano do użytku w 2025 roku, a mieszkanie jest już umeblowane — mniejsza inwestycja początkowa dla osoby wynajmującej.
Mieszkanie jest już wystawione na Airbnb, z historią rezerwacji i dużym popytem w Sylwestra i w czasie Karnawału. Działalność może zostać przekazana bezpośrednio kupującemu, wraz z meblami.
💡 Mieszkanie jest umeblowane i obecnie działa jako wynajem krótkoterminowy. Może zostać przekazane puste lub z działającą działalnością.
Porto Maravilha to zrewitalizowana dzielnica portowa Rio, gdzie znajdują się Museu do Amanhã, AquaRio, Museu de Arte do Rio (MAR) i Boulevard Olímpico — wszystko w granicach dzielnicy. Rua Equador ma własny przystanek VLT, z bezpośrednim połączeniem z centrum miasta, dworcem Central do Brasil i lotniskiem Santos Dumont. Stamtąd to 10 minut do plaż Zona Sul i 10 minut do lotniska Santos Dumont, a dworzec autobusowy i terminale komunikacyjne są 2 minuty pieszo — bardzo dogodny dojazd do każdego miejsca w mieście.
Okolica
Museu do Amanhã, MAR, AquaRio, Boulevard Olímpico, Orla Conde i VLT już stoją i są używane. Teraz przychodzi kolej na mieszkańców, firmy i pieniądze — a przy każdej liczbie poniżej podane jest źródło, abyś mógł to sprawdzić.
54% wzrostu wartości w 5 lat
Niemal cztery razy więcej niż średnia dla miasta. W tym samym okresie dzielnica otrzymała 30 pozwoleń na łącznie ponad 12 tysięcy jednostek, z których 3.385 zostało już oddanych do użytku.
Źródło: G1 / O Globo · 2026-07-22
R$ 8,9 miliarda inwestycji prywatnych
Sektor prywatny zainwestował już ponad R$ 8,9 miliarda w Dzielnicy Portowej, tworząc ponad 30 tysięcy bezpośrednich i pośrednich miejsc pracy.
Źródło: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2023-11-24
70 km nowych dróg
Wiadukt Elevado da Perimetral został wyburzony, a na jego miejscu powstało 70 km zrewitalizowanych dróg, 650 tysięcy m² chodników i 17 km ścieżek rowerowych.
Źródło: CCPar/CDURP (Prefeitura do Rio) · 2026-09-21
30 min do Santos Dumont
Linia 1 VLT łączy Terminal Gentileza z lotniskiem Santos Dumont w około 30 minut, od 6 rano do północy.
Źródło: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2024-04-03
14 milionów podróży
To był pierwszy rok działania Terminal Gentileza, który łączy BRT Transbrasil, dwie linie VLT i 27 linii autobusowych.
Źródło: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2025-02-24
Ponad 8 milionów odwiedzających
Museu do Amanhã, zaprojektowane przez Santiago Calatravę, obchodzi pierwszą dekadę z ponad 8 milionami odwiedzających.
Źródło: Secretaria Municipal de Cultura do Rio de Janeiro · 2025-12-16
Największe akwarium morskie w Ameryce Południowej
AquaRio ma 26 tysięcy m² powierzchni zabudowanej i 4,5 miliona litrów wody.
Źródło: AquaRio — site oficial · 2026-09-21
Światowe Dziedzictwo UNESCO
Cais do Valongo, w Gamboa, wpisano na Listę Światowego Dziedzictwa 9 lipca 2017 roku.
Źródło: UNESCO World Heritage Centre · 2017-07-09
R$ 154,9 miliona pozyskanego kapitału
Tyle właśnie pozyskały w ciągu roku startupy działające w Porto Maravalley, hubie technologicznym prefektury w Santo Cristo.
Źródło: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2025-10-31
R$ 1,7 miliarda w drodze
Ustawa uzupełniająca 301/2026, podpisana 9 lipca 2026 roku, tworzy program Praça Onze Maravilha: R$ 1,7 miliarda na obszarze 458 tysięcy m² sąsiadującym z Porto Maravilha, na przestrzeni 20 lat.
Źródło: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2026-07-09
Między 2020 a 2026 rokiem cena metra kwadratowego w tej dzielnicy wzrosła ponad czterokrotnie. Ta sama platforma odnotowała ponad 1.100 transakcji w dzielnicy, o łącznej wartości około R$ 1,5 miliarda. Dane dotyczące kupna-sprzedaży, w granicach dzielnicy — nie całej gminy.
Źródło: Diário do Rio de Janeiro (citando a plataforma Bel Radar) · 2026-03-27
Od 2009 roku w dzielnicy portowej wprowadzono na rynek 23 osiedla mieszkaniowe. Deklarowanym celem operacji urbanistycznej jest osiągnięcie 100 tysięcy jednostek.
Źródło: ADEMI-RJ (reproduzindo O Globo) · 2025-11-13
Pięć pięter i 100 miejsc parkingowych przy Praça Mauá i Orla Conde. W tym samym ogłoszeniu bank poinformował o R$ 2,5 miliarda w ciągu pięciu lat na rozbudowę biur — to kwota ogólnokrajowa, nie tylko dla Rio.
Źródło: Diário do Rio de Janeiro · 2026-01-26
Liczba zatwierdzonych jednostek mieszkalnych w Centro wzrosła z 1.379 do 3.264 w ciągu roku, czyli o 137%, według miesięcznego raportu Miejskiego Sekretariatu Rozwoju Miejskiego.
Źródło: Diário do Rio de Janeiro (sobre Relatório Mensal do Programa Reviver Centro, SMDU, dezembro/2025) · 2026-01-09
Erê, z 494 lokalami i projektem Isay Weinfelda, zapowiedziano na wrzesień 2026 roku. Do tej pory w dzielnicy dominowały inwestycje o średnim standardzie.
Źródło: Diário do Rio de Janeiro · 2026-09-08
223,4 tysiąca m² zamieni się w zielony kompleks technologiczny, z dwoma parkami publicznymi, kampusem technologicznym i miejskim lasem. Podana kwota to szacowany koszt całkowity; R$ 190 milionów zainwestowano już w analizy.
Źródło: Diário do Rio de Janeiro · 2025-04-07
Hub innowacji w dzielnicy portowej skupia 80 firm, z deklarowanym pozyskanym kapitałem na poziomie około R$ 150 milionów. Pod tym samym adresem działa uczelnia IMPA Tech.
Źródło: ADEMI-RJ (reproduzindo O Globo) · 2025-11-13
Dane firmy konsultingowej Newmark za drugi kwartał 2026 roku, wobec 27,2% w tym samym okresie 2025 roku. Powrót firm do Centro to powrót popytu do dzielnicy.
Źródło: Diário do Rio de Janeiro (dados Newmark e Colliers) · 2026-07-11
Wszystkie liczby w tej sekcji pochodzą ze źródeł podanych przy każdej pozycji, wraz z datą publikacji. Zdjęcia pochodzą z archiwów na wolnej licencji, z podaniem autora i licencji. Filmy pochodzą z oficjalnych kanałów i wczytują się dopiero po kliknięciu.
Co jest już ustalone w sprawie mieszkania i budynku
Nieruchomość z uregulowanym aktem własności i wpisem do księgi wieczystej — dokumentacja w porządku i gotowa do wglądu. Aktywny kredyt hipoteczny może zostać spłacony w ramach transakcji lub przejęty przez kupującego.
Czynsz administracyjny w wysokości R$ 977,37 miesięcznie obejmuje recepcję i całodobową ochronę, basen, w pełni wyposażoną siłownię, taras na dachu ze strefą grillową i tarasem z jacuzzi, strefę wspólną, plac zabaw, strefę dla zwierząt, coworking, wspólną pralnię i minimarket w budynku — pełna infrastruktura bez wychodzenia z domu. IPTU (coroczny brazylijski podatek od nieruchomości) w wysokości R$ 695,64 rocznie.
Sprzedaż w stanie gotowym do natychmiastowego zamieszkania: zabudowa na wymiar, pełne umeblowanie, trzy klimatyzatory, podgrzewacz gazowy do wody i sprzęt AGD — wszystko wliczone, gotowe do użycia od pierwszego dnia.
Akceptowane jest finansowanie bankowe oraz wykorzystanie przez kupującego środków z FGTS (obowiązkowego brazylijskiego funduszu oszczędnościowego pracownika, który można przeznaczyć na zakup mieszkania). Nieruchomość ma aktywny kredyt hipoteczny, który może zostać spłacony w ramach transakcji lub przeniesiony na kupującego.
Dokumentacja nieruchomości i budynku jest udostępniana zainteresowanym kupującym do wglądu na życzenie.
R$ 950.000
zł 701 000 wartość przybliżona · 2026-09-22
Akceptowane jest finansowanie bankowe oraz wykorzystanie środków FGTS przez kupującego.
Porozmawiajmy o zakupieR$ 6.000
zł 4430 wartość przybliżona · 2026-09-22
+ czynsz administracyjny (R$ 977,37) i IPTU
Umeblowane i gotowe do wprowadzenia się, z zabudową na wymiar i klimatyzacją w każdym pomieszczeniu.
Porozmawiajmy o wynajmieBezpośrednio z właścicielem, bez udziału pośrednika.
Umów się na wizytę i poznaj mieszkanie osobiście
Skontaktuj się z Raphael Bernardo
Rua Equador, 441 — 17. piętro
Santo Cristo, Rio de Janeiro (RJ), Brazylia
Zobacz umeblowane mieszkanie i pełną infrastrukturę Rio Energy na własne oczy