มูลค่าเพิ่มขึ้น 54% ใน 5 ปี
เกือบสี่เท่าของค่าเฉลี่ยทั้งเมือง ในช่วงเวลาเดียวกัน ย่านนี้ได้รับใบอนุญาต 30 ฉบับ รวมกว่า 12 mil ยูนิต ซึ่ง 3.385 ยูนิตส่งมอบแล้ว
แหล่งที่มา: G1 / O Globo · 2026-07-22
ย้ายเข้าอยู่ได้ทันที อพาร์ตเมนต์2ห้องนอนที่Rio Energy Residencial · Santo Cristo, Rio de Janeiro
ใหม่เอี่ยม ตกแต่งครบพร้อมตู้บิลท์อินสั่งทำ เครื่องปรับอากาศและพัดลมเพดานทุกห้อง มีที่จอดรถ และวิวอ่าวกวานาบารา — อีกทั้งตัวอาคารยังได้รับอนุญาตให้ปล่อยเช่าผ่าน Airbnb ได้ด้วย
43,53 m²
2 ห้องนอน 1 ห้องมาสเตอร์
ชั้น 17
วิวอ่าว
VLTหน้าบ้าน
10นาทีถึงชายหาดและสนามบิน
ใหม่เอี่ยม
ตกแต่งครบ
Andar 17º
Rio Energy Residencial — Santo Cristo, RJ
อพาร์ตเมนต์พร้อมเข้าอยู่ที่Rio Energy
อพาร์ตเมนต์ขนาด43,53ตารางเมตรบนชั้น17ของRio Energy Residencial มองเห็นวิวอ่าวกวานาบาราจากระเบียงโดยตรง มี2ห้องนอน(1ห้องเป็นห้องมาสเตอร์) 2ห้องน้ำครบครัน ที่จอดรถ และเครื่องปรับอากาศทั้งสามพื้นที่หลัก ตู้บิลท์อินสั่งทำและตกแต่งครบ แค่หิ้วกระเป๋ามาก็อยู่ได้เลย สร้างเสร็จปี2025 มีสถานีVLTอยู่บนถนนRua Equadorเอง เชื่อมตรงสู่ใจกลางเมืองและสนามบิน Santos Dumont อพาร์ตเมนต์นี้ใหม่เอี่ยมแทบไม่เคยถูกใช้งาน และอาคารได้รับอนุญาตให้ปล่อยเช่าผ่านAirbnbและเช่าระยะสั้น สามารถสร้างรายได้ตั้งแต่เดือนแรก
ห้อง ชั้น17
พื้นที่ใช้สอย 43,53 m²
ห้องนอน 2ห้องโดย1ห้องเป็นห้องมาสเตอร์
ห้องน้ำ 2ห้องครบครัน
ที่จอดรถ 1คันมีหลังคา
ส่งมอบ 2025
ค่าส่วนกลาง R$ 977,37/เดือน
สภาพ ตกแต่งครบ พร้อมเข้าอยู่หรือปล่อยเช่า
ระบบปรับอากาศ เครื่องปรับอากาศและพัดลมเพดานทุกห้อง
จุดเด่น
อพาร์ตเมนต์ใหม่เอี่ยมแทบไม่เคยถูกใช้งาน
อาคารได้รับอนุญาตให้ปล่อยเช่าผ่านAirbnbและเช่าระยะสั้น สร้างรายได้ตั้งแต่เดือนแรก
มีพนักงานต้อนรับและทีมรักษาความปลอดภัยตลอด24ชั่วโมงในอาคาร
2ห้องนอนโดย1ห้องเป็นห้องมาสเตอร์
2ห้องน้ำครบครัน
ระเบียงวิวอ่าวกวานาบารา
ที่จอดรถมีหลังคา1คัน
เครื่องปรับอากาศทุกห้อง และพัดลมเพดานก็มีทุกห้องเช่นกัน
ตู้บิลท์อินสั่งทำ ตกแต่งครบ พร้อมเข้าอยู่
ชั้น17อาคารสร้างเสร็จปี2025
สถานีVLT(รถไฟฟ้ารางเบา)อยู่หน้าบ้าน เชื่อมตรงสู่ใจกลางเมืองและสนามบิน Santos Dumont
ห่างจากชายหาดโซนาซูล10นาทีและห่างจากสนามบิน Santos Dumont 10นาที
เดินเพียง2นาทีถึงสถานีขนส่งและจุดเชื่อมต่อการเดินทางต่างๆ เดินทางสะดวกมาก
แกลเลอรี
สำรวจอพาร์ตเมนต์และพื้นที่ส่วนกลางของRio Energy Residencial
อยากดูภาพเพิ่มเติมไหม ติดต่อเราเพื่อรับอัลบั้มภาพครบชุด
ขอภาพเพิ่มเติมทำเล
Rua Equador, 441 — ชั้น 17 — Santo Cristo, Rio de Janeiro / RJ
Rio Energy Residencial — Rua Equador, 441
สถานีEquadorของVLT
อยู่บนถนนRua Equadorเอง เชื่อมสู่ใจกลางเมือง สถานีCentral do Brasil และสนามบิน Santos Dumont
บูเลอวาร์ดโอลิมปิก
พิพิธภัณฑ์แห่งวันพรุ่งนี้ AquaRio และพิพิธภัณฑ์ศิลปะรีโอ(MAR)ตั้งอยู่บนริมน้ำที่ได้รับการฟื้นฟู
ย่านท่าเรือที่กำลังฟื้นฟู
พื้นที่ในโครงการพัฒนาเมืองพอร์โตมาราวิลญา ระหว่างใจกลางเมืองและอ่าวกวานาบารา
ศักยภาพการใช้งาน
อพาร์ตเมนต์พร้อมเข้าอยู่ ปล่อยเช่าระยะสั้น หรือปล่อยเช่าระยะยาว
อยู่อาศัย
2ห้องนอนและ2ห้องน้ำในพื้นที่43,53ตารางเมตรที่จัดสรรอย่างลงตัว บนชั้น17พร้อมวิวอ่าว ตกแต่งครบพร้อมตู้บิลท์อินสั่งทำ เครื่องปรับอากาศทั้งสามพื้นที่ และที่จอดรถ เหลือเพียงเลือกว่าจะแขวนรูปตรงไหน มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันในอาคารและVLTอยู่หน้าบ้าน เชื่อมตรงสู่ใจกลางเมือง
- พร้อมเข้าอยู่
- ตกแต่งครบและมีเครื่องปรับอากาศ
- VLTหน้าบ้าน
รายได้จากการปล่อยเช่า
ห้องขนาดใกล้เคียงกันที่มี2ห้องนอน2ห้องน้ำและที่จอดรถในที่อยู่เดียวกันถูกประกาศขายในตลาดที่ราคาระหว่างR$ 3.980ถึงR$ 4.001ต่อเดือน ซึ่งเป็นข้อมูลอ้างอิงจากประกาศของRio Energyเอง อาคารสร้างเสร็จปี2025และห้องมีเฟอร์นิเจอร์พร้อมอยู่แล้ว ช่วยลดเงินลงทุนเริ่มต้นสำหรับผู้ที่จะปล่อยเช่า
- อ้างอิงR$ 3.980ถึงR$ 4.001/เดือน
- อาคารสร้างเสร็จปี2025
- รวมเฟอร์นิเจอร์แล้ว
เช่าระยะสั้น
ห้องนี้เปิดให้บริการบนAirbnbอยู่แล้ว มีประวัติการจองและความต้องการสูงในช่วงเทศกาลส่งท้ายปีเก่าและคาร์นิวัล กิจการนี้สามารถโอนต่อให้ผู้ซื้อได้ทันที พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ
- เปิดดำเนินการอยู่แล้ว
- มูลค่าสูงในช่วงไฮซีซัน
- รวมเฟอร์นิเจอร์
💡 อพาร์ตเมนต์ตกแต่งครบและกำลังดำเนินการปล่อยเช่าระยะสั้นอยู่ สามารถส่งมอบแบบว่างเปล่าหรือพร้อมกิจการที่กำลังดำเนินอยู่ก็ได้
Porto Maravilha
ย่านโดยรอบ
พอร์โตมาราวิลญาคือย่านท่าเรือเก่าของรีโอเดจาเนโรที่ได้รับการฟื้นฟู มีพิพิธภัณฑ์แห่งวันพรุ่งนี้(Museu do Amanhã) AquaRio พิพิธภัณฑ์ศิลปะรีโอ(Museu de Arte do Rio - MAR)และบูเลอวาร์ดโอลิมปิก(Boulevard Olímpico)อยู่ในย่านนี้เอง ถนนRua EquadorมีสถานีVLTของตัวเอง เชื่อมตรงสู่ใจกลางเมือง สถานีCentral do Brasil และสนามบิน Santos Dumont จากจุดนี้ใช้เวลาเพียง10นาทีถึงชายหาดโซนาซูลและ10นาทีถึงสนามบิน Santos Dumont ส่วนสถานีขนส่งและจุดเชื่อมต่อการเดินทางอยู่ห่างเพียง2นาทีเดิน เดินทางสะดวกมากไปยังทุกมุมเมือง
สถานที่น่าสนใจในย่าน
- สถานีVLTบนถนนRua Equador
- พิพิธภัณฑ์แห่งวันพรุ่งนี้
- AquaRio
- บูเลอวาร์ดโอลิมปิก
- พิพิธภัณฑ์ศิลปะรีโอ(MAR)
- ชายหาดโซนาซูลห่าง10นาที
- สนามบิน Santos Dumont ห่าง10นาที
- สถานีขนส่งเดิน2นาที
ทำเลนี้ให้อะไรกับคุณบ้าง
- ห่างจากชายหาดโซนาซูล10นาที โคปากาบานา อีปาเนมา และเลบลอนอยู่ห่างเพียงระยะทางสั้นๆ
- VLTหน้าบ้าน สถานีตั้งอยู่บนถนนRua Equadorเอง เชื่อมสู่ใจกลางเมือง สถานีCentral do Brasil และ Santos Dumont
- ห่างจากสนามบิน10นาที Santos Dumont อยู่ใกล้แค่นั้น ขึ้นเครื่องได้โดยไม่ต้องข้ามเมือง
- เดิน2นาทีถึงสถานีขนส่ง สถานีขนส่งโนโวรีโอและจุดเชื่อมต่อการเดินทางอยู่ห่างเพียงเดินสองนาที
- เดินทางสะดวกมาก หนึ่งในจุดที่เชื่อมต่อการเดินทางดีที่สุดของรีโอ ทั้งรถไฟ สถานีขนส่ง สนามบิน และชายหาดอยู่ใกล้กันทั้งหมด
ย่านนี้
Porto Maravilha ไม่ใช่คำสัญญา แต่กำลังเกิดขึ้นจริง
Museu do Amanhã, MAR, AquaRio, Boulevard Olímpico, Orla Conde และ VLT สร้างเสร็จและใช้งานได้แล้ว สิ่งที่กำลังจะตามมาคือผู้อยู่อาศัย ธุรกิจ และเงินลงทุน — และตัวเลขทุกตัวด้านล่างนี้มีแหล่งที่มากำกับไว้ข้างๆ ให้คุณตรวจสอบได้เอง
ย่านนี้ ในวันนี้
สิ่งที่กำลังเปลี่ยนไป
เงินลงทุนภาคเอกชน R$ 8,9 bilhões
ภาคเอกชนลงทุนในย่านท่าเรือไปแล้วกว่า R$ 8,9 bilhões สร้างงานทางตรงและทางอ้อมมากกว่า 30 mil ตำแหน่ง
แหล่งที่มา: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2023-11-24
ถนนใหม่ 70 km
Elevado da Perimetral ถูกรื้อถอนและแทนที่ด้วยถนนที่ปรับปรุงใหม่ 70 km ทางเท้า 650 mil m² และเลนจักรยาน 17 km
แหล่งที่มา: CCPar/CDURP (Prefeitura do Rio) · 2026-09-21
30 นาทีถึง Santos Dumont
VLT สาย 1 เชื่อมต่อ Terminal Gentileza กับสนามบิน Santos Dumont ในเวลาประมาณ 30 นาที ให้บริการตั้งแต่ 6 โมงเช้าถึงเที่ยงคืน
แหล่งที่มา: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2024-04-03
14 milhões เที่ยวการเดินทาง
นี่คือปีแรกของ Terminal Gentileza ซึ่งเชื่อมต่อ BRT Transbrasil รถไฟ VLT สองสาย และรถประจำทาง 27 สาย
แหล่งที่มา: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2025-02-24
ผู้เข้าชมมากกว่า 8 milhões คน
Museu do Amanhã ผลงานของ Santiago Calatrava ก้าวสู่ทศวรรษแรกด้วยจำนวนผู้เข้าชมมากกว่า 8 milhões คน
แหล่งที่มา: Secretaria Municipal de Cultura do Rio de Janeiro · 2025-12-16
พิพิธภัณฑ์สัตว์น้ำทะเลที่ใหญ่ที่สุดในอเมริกาใต้
AquaRio มีพื้นที่ก่อสร้าง 26 mil m² และปริมาณน้ำ 4,5 milhões ลิตร
แหล่งที่มา: AquaRio — site oficial · 2026-09-21
มรดกโลกของยูเนสโก
Cais do Valongo ที่ Gamboa ได้รับการขึ้นทะเบียนเป็นมรดกโลกเมื่อวันที่ 9 กรกฎาคม 2017
แหล่งที่มา: UNESCO World Heritage Centre · 2017-07-09
ระดมทุนได้ R$ 154,9 milhões
นี่คือยอดเงินที่สตาร์ทอัพซึ่งตั้งอยู่ใน Porto Maravalley ศูนย์เทคโนโลยีของเทศบาลใน Santo Cristo ระดมทุนได้ภายในหนึ่งปี
แหล่งที่มา: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2025-10-31
R$ 1,7 bilhão กำลังจะมาถึง
กฎหมายเสริม (Lei Complementar) ฉบับที่ 301/2026 ซึ่งประกาศใช้เมื่อวันที่ 9 กรกฎาคม 2026 ก่อตั้งโครงการ Praça Onze Maravilha: R$ 1,7 bilhão สำหรับพื้นที่ 458 mil m² ที่อยู่ติดกับ Porto Maravilha ตลอดระยะเวลา 20 ปี
แหล่งที่มา: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2026-07-09
ใครกำลังลงทุนในย่านนี้
ราคาต่อตารางเมตรใน Santo Cristo พุ่งจาก R$ 1.850 เป็นมากกว่า R$ 8.000
R$ 8.000/m² ในปี 2026ระหว่างปี 2020 ถึง 2026 ราคาต่อตารางเมตรในย่านนี้เพิ่มขึ้นมากกว่าสี่เท่า แพลตฟอร์มเดียวกันบันทึกธุรกรรมในย่านนี้มากกว่า 1.100 รายการ มูลค่ารวมประมาณ R$ 1,5 bilhão ข้อมูลนี้เป็นข้อมูลซื้อขาย ครอบคลุมเฉพาะย่านนี้ — ไม่ใช่ทั้งเมือง
แหล่งที่มา: Diário do Rio de Janeiro (citando a plataforma Bel Radar) · 2026-03-27
เปิดขายอพาร์ตเมนต์แล้ว 15 mil ยูนิต คาดว่าจะมีผู้อยู่อาศัยใหม่ 45 mil คนภายในปี 2029
ผู้อยู่อาศัยใหม่ 45 mil คนภายในปี 2029ตั้งแต่ปี 2009 มีคอนโดมิเนียมที่อยู่อาศัยเปิดขายในย่านท่าเรือแห่งนี้แล้ว 23 โครงการ เป้าหมายที่ประกาศไว้ของแผนพัฒนาเมืองนี้คือให้ถึง 100 mil ยูนิต
แหล่งที่มา: ADEMI-RJ (reproduzindo O Globo) · 2025-11-13
Nubank เปิดสำนักงานใหญ่ขนาด 7 mil m² ข้าง Praça Mauá
พื้นที่สำนักงาน 7.000 m²อาคาร 5 ชั้น ที่จอดรถ 100 คัน ติดกับ Praça Mauá และ Orla Conde ในประกาศเดียวกันนี้ ธนาคารระบุว่าจะลงทุน R$ 2,5 bilhões ภายในห้าปีเพื่อขยายสำนักงาน — ตัวเลขนี้เป็นระดับประเทศ ไม่ใช่เฉพาะเมืองริโอ
แหล่งที่มา: Diário do Rio de Janeiro · 2026-01-26
Reviver Centro เพิ่มจำนวนใบอนุญาตเป็นสองเท่าในปี 2025
อนุมัติแล้ว 3.264 หน่วยหน่วยที่อยู่อาศัยที่ได้รับอนุญาตในย่านใจกลางเมืองเพิ่มจาก 1.379 เป็น 3.264 หน่วยภายในหนึ่งปี เพิ่มขึ้น 137% ตามรายงานประจำเดือนของสำนักพัฒนาเมือง
แหล่งที่มา: Diário do Rio de Janeiro (sobre Relatório Mensal do Programa Reviver Centro, SMDU, dezembro/2025) · 2026-01-09
โครงการที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์แห่งแรกในย่านท่าเรือ อยู่ที่ Santo Cristo
494 ยูนิตErê มี 494 ยูนิต ออกแบบโดย Isay Weinfeld ประกาศเปิดตัวในเดือนกันยายน 2026 ก่อนหน้านี้ย่านนี้มีแต่โครงการสำหรับกลุ่มรายได้ปานกลาง
แหล่งที่มา: Diário do Rio de Janeiro · 2026-09-08
โครงการ Mata Maravilha วางแผนลงทุน R$ 4,8 bilhões รอบ Moinho Fluminense
R$ 4,8 bilhõesพื้นที่ 223,4 mil m² จะกลายเป็นคอมเพล็กซ์สีเขียวและเทคโนโลยี มีสวนสาธารณะสองแห่ง แคมปัสเทคโนโลยี และป่าในเมือง ตัวเลขนี้คือประมาณการต้นทุนรวม โดยมีการใช้เงินไปแล้ว R$ 190 milhões สำหรับการศึกษาความเป็นไปได้
แหล่งที่มา: Diário do Rio de Janeiro · 2025-04-07
Porto Maravalley รวมบริษัท 80 แห่งและสตาร์ทอัพ 55 แห่ง
ระดมทุนได้ R$ 150 milhõesศูนย์กลางนวัตกรรมในย่านท่าเรือแห่งนี้รวมบริษัทไว้ 80 แห่ง ด้วยเงินระดมทุนที่ประกาศไว้ประมาณ R$ 150 milhões ที่อยู่เดียวกันนี้ยังเป็นที่ตั้งของสถาบัน IMPA Tech
แหล่งที่มา: ADEMI-RJ (reproduzindo O Globo) · 2025-11-13
อัตราห้องว่างของสำนักงานระดับไฮเอนด์ในย่านใจกลางเมืองลดลงเหลือ 23,5%
23,5% ในไตรมาส 2 ปี 2026ข้อมูลจากบริษัทที่ปรึกษา Newmark สำหรับไตรมาสที่สองของปี 2026 เทียบกับ 27,2% ในช่วงเดียวกันของปี 2025 การที่บริษัทกลับมาที่ย่านใจกลางเมือง หมายถึงความต้องการกำลังกลับมาสู่ย่านนี้
แหล่งที่มา: Diário do Rio de Janeiro (dados Newmark e Colliers) · 2026-07-11
ชมย่านนี้และโครงการผ่านวิดีโอ
ตัวเลขทั้งหมดในส่วนนี้มาจากแหล่งที่มาที่ระบุไว้ในแต่ละหัวข้อ พร้อมวันที่เผยแพร่ ภาพถ่ายมาจากคลังภาพที่มีสิทธิ์ใช้งานได้ฟรี พร้อมให้เครดิตผู้ถ่ายและสิทธิ์การใช้งาน ส่วนวิดีโอมาจากช่องทางการอย่างเป็นทางการ และจะโหลดก็ต่อเมื่อคุณคลิกเท่านั้น
ทุกสิ่งที่คุณต้องรู้
สิ่งที่ชัดเจนแล้วเกี่ยวกับห้องและอาคาร
เอกสารสิทธิ์
อสังหาริมทรัพย์นี้มีโฉนด(escritura)และเลขทะเบียน(matrícula)ถูกต้องตามกฎหมาย เอกสารครบถ้วนพร้อมให้ตรวจสอบ สินเชื่อบ้านที่ยังผ่อนอยู่สามารถปิดยอดได้ในธุรกรรมเดียวกันหรือให้ผู้ซื้อรับช่วงต่อได้
ค่าส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก
ค่าส่วนกลางR$ 977,37ต่อเดือนครอบคลุมพนักงานต้อนรับและทีมรักษาความปลอดภัยตลอด24ชั่วโมง สระว่ายน้ำ ฟิตเนสครบครัน ดาดฟ้าที่มีพื้นที่ทำอาหารและเดคพร้อมอ่างอาบน้ำร้อน พื้นที่ส่วนกลาง สนามเด็กเล่น พื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง โคเวิร์กกิ้งสเปซ ห้องซักผ้าส่วนกลาง และมินิมาร์ทภายในอาคาร สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันโดยไม่ต้องออกจากอาคาร ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างรายปี(IPTU - Imposto Predial e Territorial Urbano)อยู่ที่R$ 695,64
สิ่งที่รวมอยู่ในการขาย
ขายในสภาพพร้อมใช้งานทันที ตู้บิลท์อินสั่งทำ เฟอร์นิเจอร์ครบชุด เครื่องปรับอากาศ3เครื่อง เครื่องทำน้ำอุ่นแก๊ส และเครื่องใช้ไฟฟ้าภายในบ้าน ทุกอย่างรวมอยู่แล้ว พร้อมใช้งานตั้งแต่วันส่งมอบ
รูปแบบการชำระเงิน
รับสินเชื่อธนาคารและการใช้กองทุนFGTS(Fundo de Garantia do Tempo de Serviço - กองทุนสะสมเพื่อการเลิกจ้างของลูกจ้างในบราซิล)ของผู้ซื้อ อสังหาริมทรัพย์นี้มีสินเชื่อบ้านที่ยังผ่อนอยู่ ซึ่งสามารถปิดยอดได้ในธุรกรรมเดียวกันหรือโอนให้ผู้ซื้อรับช่วงต่อได้
📋
มีเอกสารสิทธิ์พร้อม
เอกสารของอสังหาริมทรัพย์และอาคารจะมอบให้ผู้สนใจตรวจสอบเมื่อร้องขอ
ขายหรือให้เช่าที่Rio Energy
ซื้อในราคา
R$ 950.000
฿ 6,150,000 มูลค่าโดยประมาณ · 2026-09-22
รับสินเชื่อธนาคารและการใช้กองทุนFGTSของผู้ซื้อ
สอบถามเรื่องการซื้อ หรือเช่ารายเดือน
R$ 6.000
฿ 38,900 มูลค่าโดยประมาณ · 2026-09-22
+ ค่าส่วนกลาง(R$ 977,37)และIPTU
ตกแต่งครบและพร้อมเข้าอยู่ พร้อมตู้บิลท์อินสั่งทำและเครื่องปรับอากาศทุกห้อง
สอบถามเรื่องการเช่าเจรจาโดยตรงกับเจ้าของ ไม่ผ่านนายหน้า
ติดต่อเรา
นัดหมายเข้าชมและดูอพาร์ตเมนต์ด้วยตัวเอง
เปิดWhatsApp
+5521988856697
ติดต่อกับ Raphael Bernardo
ทำเล
Rua Equador, 441 — ชั้น 17
Santo Cristo, Rio de Janeiro / RJ
นัดหมายเข้าชม
ชมอพาร์ตเมนต์ที่ตกแต่งครบและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันของRio Energyอย่างใกล้ชิด
ตกแต่งครบพร้อมที่จอดรถ
เข้าชมกับเจ้าของโดยตรง
เจรจาโดยตรง ไม่ผ่านนายหน้า