Kenaikan nilai 54% dalam 5 tahun
Hampir empat kali lipat rata-rata kota. Pada periode yang sama, kawasan ini menerima 30 izin dengan total lebih dari 12 mil unit, dan 3.385 di antaranya sudah diserahterimakan.
Sumber: G1 / O Globo · 2026-07-22
Datang, langsung tinggal. Apartemen 2 kamar tidur di Rio Energy Residencial · Santo Cristo, Rio de Janeiro
Benar-benar baru, lengkap dengan furnitur dan lemari built-in, AC serta kipas angin plafon di setiap ruangan, tempat parkir, dan pemandangan Teluk Guanabara — gedung ini juga diizinkan untuk disewakan lewat Airbnb.
43,53 m²
2 Kamar Tidur, 1 Suite
Lantai 17
Pemandangan Teluk
VLT di Depan Pintu
10 menit ke pantai dan bandara
Benar-Benar Baru
Furnitur lengkap
Andar 17º
Rio Energy Residencial — Santo Cristo, RJ
Apartemen Siap Huni di Rio Energy
Apartemen lengkap seluas 43,53 m² di lantai 17 Rio Energy Residencial, dengan pemandangan Teluk Guanabara langsung dari balkon. Dua kamar tidur (satu di antaranya suite), dua kamar mandi lengkap, tempat parkir, dan AC di ketiga ruangan utama. Dilengkapi lemari built-in dan furnitur lengkap: tinggal bawa koper saja. Selesai dibangun tahun 2025, dengan stasiun VLT tepat di Rua Equador, terhubung langsung ke pusat kota dan Bandara Santos Dumont. Apartemen ini benar-benar baru, hampir tidak pernah digunakan, dan gedungnya diizinkan untuk Airbnb serta sewa jangka pendek — bisa menghasilkan pendapatan sejak bulan pertama.
Unit Lantai 17
Luas privat 43,53 m²
Kamar tidur 2, salah satunya suite
Kamar mandi 2 lengkap
Parkir 1 beratap
Serah terima 2025
Biaya pengelolaan (IPL) R$ 977,37/bulan
Kondisi Furnitur lengkap, siap huni atau disewakan
Pendingin ruangan AC dan kipas angin plafon di setiap ruangan
Fitur
Apartemen benar-benar baru, hampir tidak pernah digunakan
Gedung diizinkan untuk Airbnb dan sewa jangka pendek — bisa menghasilkan pendapatan sejak bulan pertama
Resepsionis dan tim keamanan 24 jam di gedung
2 kamar tidur, salah satunya suite
2 kamar mandi lengkap
Balkon dengan pemandangan Teluk Guanabara
1 tempat parkir beratap
AC di SEMUA ruangan, dan kipas angin plafon juga ada di setiap ruangan
Lemari built-in, furnitur lengkap, siap huni
Lantai 17, gedung selesai dibangun tahun 2025
Stasiun VLT (kereta ringan/light rail) tepat di depan, terhubung langsung ke pusat kota dan Bandara Santos Dumont
10 menit dari pantai-pantai Zona Sul dan 10 menit dari Bandara Santos Dumont
2 menit jalan kaki dari terminal bus dan simpul transportasi, akses sangat mudah ke mana saja
Galeri
Jelajahi apartemen dan area bersama Rio Energy Residencial
Ingin lihat foto lainnya? Hubungi kami untuk mendapatkan album lengkap.
Minta foto lainnyaLokasi
Rua Equador, 441 — Lantai 17 — Santo Cristo, Rio de Janeiro / RJ
Rio Energy Residencial — Rua Equador, 441
Stasiun VLT Equador
Tepat di Rua Equador, terhubung ke pusat kota, Central do Brasil, dan Santos Dumont
Boulevard Olimpiade
Museum of Tomorrow, AquaRio, dan Museum Seni Rio (MAR) di sepanjang tepi laut yang telah direvitalisasi
Kawasan Pelabuhan yang Direvitalisasi
Bagian dari proyek perkotaan Porto Maravilha, di antara pusat kota dan Teluk Guanabara
Potensi Penggunaan
Apartemen yang siap dihuni, disewakan jangka pendek, atau tetap disewakan
Tempat Tinggal
Dua kamar tidur dan dua kamar mandi dalam luas 43,53 m² yang tertata sangat baik, di lantai 17 dengan pemandangan Teluk. Furnitur lengkap, lemari built-in, AC di ketiga ruangan, dan tempat parkir — yang perlu dilakukan hanya memilih tempat menggantung lukisan. Fasilitas lengkap di gedung dan VLT tepat di depan, terhubung langsung ke pusat kota.
- Siap huni
- Furnitur lengkap dan ber-AC
- VLT di depan pintu
Pendapatan Sewa
Unit setara dengan 2 kamar tidur, 2 kamar mandi, dan parkir di alamat yang sama ditawarkan di pasar antara R$ 3.980 dan R$ 4.001 per bulan — referensi dari iklan Rio Energy sendiri. Gedung selesai dibangun tahun 2025 dan unitnya sudah berfurnitur: mengurangi biaya investasi awal bagi yang ingin menyewakannya.
- Referensi R$ 3.980–4.001/bulan
- Gedung selesai dibangun 2025
- Furnitur sudah termasuk
Sewa Jangka Pendek
Unit ini sudah beroperasi di Airbnb, dengan riwayat pemesanan dan permintaan tinggi saat Malam Tahun Baru dan Carnaval. Operasinya bisa langsung dialihkan ke pembeli, termasuk furniturnya.
- Sudah beroperasi
- Nilai tinggi saat musim ramai
- Furnitur termasuk
💡 Apartemen ini berfurnitur lengkap dan sedang beroperasi sebagai sewa jangka pendek. Bisa diserahkan kosong atau dengan operasi yang masih berjalan.
Porto Maravilha
Kawasan Sekitar
Porto Maravilha adalah kawasan pelabuhan Rio yang telah direvitalisasi, dengan Museum of Tomorrow (Museu do Amanhã), AquaRio, Museum Seni Rio (Museu de Arte do Rio - MAR), dan Boulevard Olimpiade (Boulevard Olímpico) di dalam kawasan ini. Rua Equador memiliki stasiun VLT sendiri, yang terhubung langsung ke pusat kota, Central do Brasil, dan Bandara Santos Dumont. Dari sana, hanya 10 menit ke pantai-pantai Zona Sul dan 10 menit ke Bandara Santos Dumont, dengan terminal bus dan simpul transportasi hanya 2 menit jalan kaki — akses yang sangat mudah ke seluruh penjuru kota.
Daya Tarik Kawasan
- Stasiun VLT di Rua Equador
- Museum of Tomorrow
- AquaRio
- Boulevard Olimpiade
- Museum Seni Rio (MAR)
- Pantai Zona Sul, 10 menit
- Bandara Santos Dumont, 10 menit
- Terminal bus, 2 menit jalan kaki
Posisi Anda dari sini
- 10 Menit dari Pantai Zona Sul Copacabana, Ipanema, dan Leblon hanya perjalanan singkat.
- VLT di Depan Pintu Stasiun langsung di Rua Equador, terhubung ke pusat kota, Central do Brasil, dan Santos Dumont.
- 10 Menit dari Bandara Santos Dumont ada tepat di sana — naik pesawat tanpa harus melintasi kota.
- 2 Menit Jalan Kaki dari Terminal Bus Terminal Novo Rio dan simpul-simpul transportasi hanya dua menit berjalan kaki.
- Akses Sangat Mudah Salah satu lokasi dengan konektivitas terbaik di Rio: rel, terminal bus, bandara, dan pantai, semuanya dekat.
Kawasan ini
Porto Maravilha bukan janji. Ini sudah terjadi.
Museu do Amanhã, MAR, AquaRio, Boulevard Olímpico, Orla Conde, dan VLT sudah berdiri dan digunakan. Yang akan datang sekarang adalah penghuni, perusahaan, dan uang — dan setiap angka di bawah ini disertai sumbernya, agar Anda bisa memeriksanya sendiri.
Kawasan ini, hari ini
Apa yang sedang berubah
R$ 8,9 bilhões investasi swasta
Sektor swasta sudah menginvestasikan lebih dari R$ 8,9 bilhões di kawasan pelabuhan ini, menciptakan lebih dari 30 mil lapangan kerja langsung dan tidak langsung.
Sumber: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2023-11-24
70 km jalan baru
Elevado da Perimetral dibongkar dan digantikan oleh 70 km jalan yang ditata ulang, 650 mil m² trotoar, dan 17 km jalur sepeda.
Sumber: CCPar/CDURP (Prefeitura do Rio) · 2026-09-21
30 menit ke Santos Dumont
Jalur 1 VLT menghubungkan Terminal Gentileza dengan Bandara Santos Dumont dalam sekitar 30 menit, beroperasi dari pukul 6 pagi hingga tengah malam.
Sumber: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2024-04-03
14 milhões perjalanan
Ini adalah tahun pertama Terminal Gentileza, yang menghubungkan BRT Transbrasil, dua jalur VLT, dan 27 jalur bus.
Sumber: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2025-02-24
Lebih dari 8 milhões pengunjung
Museu do Amanhã, karya Santiago Calatrava, mencapai dekade pertamanya dengan lebih dari 8 milhões pengunjung.
Sumber: Secretaria Municipal de Cultura do Rio de Janeiro · 2025-12-16
Akuarium laut terbesar di Amerika Selatan
AquaRio memiliki luas bangunan 26 mil m² dan menampung 4,5 milhões liter air.
Sumber: AquaRio — site oficial · 2026-09-21
Situs Warisan Dunia UNESCO
Cais do Valongo, di Gamboa, masuk Daftar Warisan Dunia pada 9 Juli 2017.
Sumber: UNESCO World Heritage Centre · 2017-07-09
R$ 154,9 milhões terkumpul
Inilah jumlah yang berhasil dikumpulkan oleh para startup yang berada di Porto Maravalley, hub teknologi milik Pemkot di Santo Cristo, dalam satu tahun.
Sumber: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2025-10-31
R$ 1,7 bilhão akan segera cair
Undang-undang (Lei Complementar) 301/2026, disahkan pada 9 Juli 2026, membentuk Praça Onze Maravilha: R$ 1,7 bilhão untuk kawasan seluas 458 mil m² di sebelah Porto Maravilha, selama 20 tahun ke depan.
Sumber: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2026-07-09
Siapa yang berinvestasi di kawasan ini
Harga per meter persegi di Santo Cristo naik dari R$ 1.850 menjadi lebih dari R$ 8.000
R$ 8.000/m² pada 2026Antara 2020 dan 2026, harga per meter persegi di kawasan ini naik lebih dari empat kali lipat. Platform yang sama mencatat lebih dari 1.100 transaksi di kawasan ini, dengan total nilai sekitar R$ 1,5 bilhão. Data jual-beli, hanya mencakup kawasan ini — bukan seluruh kota.
Sumber: Diário do Rio de Janeiro (citando a plataforma Bel Radar) · 2026-03-27
15 mil apartemen sudah diluncurkan, 45 mil penghuni baru diperkirakan hingga 2029
45 mil penghuni hingga 2029Sejak 2009, sudah ada 23 kondominium residensial yang diluncurkan di kawasan pelabuhan ini. Target resmi dari operasi urban ini adalah mencapai 100 mil unit.
Sumber: ADEMI-RJ (reproduzindo O Globo) · 2025-11-13
Nubank membuka kantor pusat seluas 7 mil m² di sebelah Praça Mauá
7.000 m² ruang kantorLima lantai dan 100 tempat parkir, berdekatan dengan Praça Mauá dan Orla Conde. Dalam pengumuman yang sama, bank ini menyatakan akan menginvestasikan R$ 2,5 bilhões dalam lima tahun untuk memperluas kantornya — angka nasional, bukan hanya untuk Rio.
Sumber: Diário do Rio de Janeiro · 2026-01-26
Reviver Centro menggandakan jumlah izin pada 2025
3.264 unit disetujuiUnit hunian yang mendapat izin di pusat kota naik dari 1.379 menjadi 3.264 dalam satu tahun, kenaikan 137%, menurut laporan bulanan Dinas Pembangunan Perkotaan kota.
Sumber: Diário do Rio de Janeiro (sobre Relatório Mensal do Programa Reviver Centro, SMDU, dezembro/2025) · 2026-01-09
Residensial mewah pertama di kawasan pelabuhan ini ada di Santo Cristo
494 unitErê, dengan 494 unit dan rancangan Isay Weinfeld, diumumkan untuk September 2026. Sebelumnya, kawasan ini didominasi oleh proyek-proyek untuk kelas menengah.
Sumber: Diário do Rio de Janeiro · 2026-09-08
Proyek Mata Maravilha merencanakan R$ 4,8 bilhões di sekitar Moinho Fluminense
R$ 4,8 bilhões223,4 mil m² akan menjadi kompleks hijau dan teknologi, dengan dua taman publik, kampus teknologi, dan hutan kota. Angka ini adalah perkiraan biaya total; R$ 190 milhões sudah dialokasikan untuk studi-studi sebelumnya.
Sumber: Diário do Rio de Janeiro · 2025-04-07
Porto Maravalley menampung 80 perusahaan dan 55 startup
R$ 150 milhões terkumpulHub inovasi di kawasan pelabuhan ini menampung 80 perusahaan, dengan pendanaan yang dilaporkan sekitar R$ 150 milhões. Di alamat yang sama juga beroperasi sekolah tinggi IMPA Tech.
Sumber: ADEMI-RJ (reproduzindo O Globo) · 2025-11-13
Tingkat kekosongan kantor kelas atas di pusat kota turun menjadi 23,5%
23,5% pada Q2 2026Data dari konsultan Newmark untuk kuartal kedua 2026, dibandingkan 27,2% pada periode yang sama tahun 2025. Perusahaan yang kembali ke pusat kota berarti permintaan kembali ke kawasan ini.
Sumber: Diário do Rio de Janeiro (dados Newmark e Colliers) · 2026-07-11
Lihat kawasan dan proyeknya
Semua angka di bagian ini berasal dari sumber yang dicantumkan pada masing-masing item, lengkap dengan tanggal publikasinya. Foto-foto berasal dari koleksi berlisensi bebas pakai, dengan kredit untuk penulis dan lisensinya. Video berasal dari kanal resmi dan hanya dimuat saat Anda mengekliknya.
Semua yang Perlu Anda Ketahui
Apa yang sudah pasti mengenai unit dan gedung
Dokumentasi
Properti dengan sertifikat (escritura) dan nomor registrasi (matrícula) yang sah — dokumentasi lengkap dan siap untuk diperiksa. Cicilan KPR yang masih aktif bisa dilunasi langsung dalam transaksi atau dialihkan ke pembeli.
Biaya Pengelolaan dan Fasilitas
Biaya pengelolaan (IPL) R$ 977,37 per bulan mencakup resepsionis dan tim keamanan 24 jam, kolam renang, gym lengkap, rooftop dengan area gourmet dan dek jacuzzi, area bersama, taman bermain, area khusus hewan peliharaan, coworking space, laundry bersama, dan minimarket di dalam gedung — fasilitas lengkap tanpa perlu keluar gedung. Pajak bumi dan bangunan (IPTU - Imposto Predial e Territorial Urbano) sebesar R$ 695,64 per tahun.
Yang Termasuk dalam Penjualan
Dijual dalam kondisi siap pakai: lemari built-in, furnitur lengkap, tiga unit AC, pemanas air gas, dan peralatan rumah tangga — semuanya termasuk, siap digunakan sejak hari serah terima.
Cara Pembayaran
Menerima KPR bank dan penggunaan dana FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço - dana jaminan kerja karyawan di Brasil) oleh pembeli. Properti ini memiliki KPR aktif, yang bisa dilunasi langsung dalam transaksi atau dialihkan ke pembeli.
📋
Dokumentasi Tersedia
Dokumen properti dan gedung disediakan bagi calon pembeli untuk diperiksa, atas permintaan.
Dijual atau disewakan, di Rio Energy
Beli seharga
R$ 950.000
Rp 3.310.000.000 nilai perkiraan · 2026-09-22
Menerima KPR bank dan penggunaan dana FGTS oleh pembeli.
Tanya soal pembelian Atau sewa per bulan
R$ 6.000
Rp 20.900.000 nilai perkiraan · 2026-09-22
+ biaya pengelolaan (R$ 977,37) dan IPTU
Berfurnitur lengkap dan siap huni, dengan lemari built-in dan AC di setiap ruangan.
Tanya soal sewaTransaksi langsung dengan pemilik, tanpa agen.
Hubungi Kami
Jadwalkan kunjungan dan lihat langsung apartemennya
Buka WhatsApp
+5521988856697
Hubungi Raphael Bernardo
Lokasi
Rua Equador, 441 — Lantai 17
Santo Cristo, Rio de Janeiro / RJ
Jadwalkan Kunjungan Anda
Lihat langsung apartemen berfurnitur lengkap dan fasilitas Rio Energy
Berfurnitur dan ada tempat parkir
Kunjungan langsung dengan pemilik
Transaksi langsung, tanpa agen