54% zhodnocení za 5 let
Téměř čtyřikrát více než průměr města. Ve stejném období čtvrť obdržela 30 povolení na více než 12 tisíc jednotek, z nichž 3.385 už bylo předáno.
Zdroj: G1 / O Globo · 2026-07-22
Nastěhujte se a rovnou bydlete. Byt se 2 ložnicemi v Rio Energy Residencial · Santo Cristo, Rio de Janeiro
Zbrusu nový byt, plně zařízený, se zabudovaným nábytkem na míru, klimatizací a stropním ventilátorem v každé místnosti, parkovacím místem a výhledem na záliv Guanabara — a dům je povolen k pronájmu přes Airbnb.
43,53 m²
2 ložnice, 1 s koupelnou
17. patro
Výhled na záliv
VLT přede dveřmi
10 minut na pláž a na letiště
Zbrusu nový
Zařízený a naplánovaný
Andar 17º
Rio Energy Residencial — Santo Cristo, RJ
Byt připravený k nastěhování v Rio Energy
Kompletní byt o rozloze 43,53 m² v 17. patře Rio Energy Residencial, s výhledem na záliv Guanabara přímo z balkonu. Dvě ložnice (jedna s koupelnou), dvě plnohodnotné koupelny, parkovací místo a klimatizace ve všech třech obytných prostorách. Zabudovaný nábytek na míru a kompletní zařízení — stačí přijet s kufrem. Dům dokončen v roce 2025, zastávka VLT (lehké kolejové tramvaje) se nachází přímo na Rua Equador, s přímým spojením do centra města a na letiště Santos Dumont. Byt je zbrusu nový, téměř nepoužívaný, a dům je povolen k pronájmu přes Airbnb a ke krátkodobému pronájmu — příjem lze získávat už od prvního měsíce.
Patro 17.
Užitná plocha 43,53 m²
Ložnice 2, jedna s koupelnou
Koupelny 2 plnohodnotné
Parkování 1 kryté místo
Dokončení 2025
Poplatek za správu domu R$ 977,37/měsíc
Stav Zařízený, připravený k bydlení nebo pronájmu
Klimatizace Klimatizace a stropní ventilátor v každé místnosti
Vlastnosti
Zbrusu nový byt, téměř nepoužívaný
Dům povolen k pronájmu přes Airbnb a ke krátkodobému pronájmu — příjem od prvního měsíce
Recepce a nepřetržitá ostraha v domě
2 ložnice, jedna s koupelnou
2 plnohodnotné koupelny
Balkon s výhledem na záliv Guanabara
1 kryté parkovací místo
Klimatizace VE VŠECH místnostech a také stropní ventilátor v každé z nich
Zabudovaný nábytek na míru, plně zařízený a připravený k nastěhování
17. patro, dům dokončen v roce 2025
Zastávka VLT (lehké kolejové tramvaje Rio de Janeiro) přede dveřmi, s přímým spojením do centra města a na letiště Santos Dumont
10 minut od pláží Zona Sul a 10 minut od letiště Santos Dumont
2 minuty pěšky od autobusového nádraží a dopravních terminálů, s velmi snadnou dostupností
Galerie
Poznejte byt a společné prostory Rio Energy Residencial
Chcete vidět více fotografií? Kontaktujte nás a získejte kompletní album.
Vyžádat další fotografiePoloha
Rua Equador, 441 — 17. patro — Santo Cristo, Rio de Janeiro (RJ), Brazílie
Rio Energy Residencial — Rua Equador, 441
Zastávka VLT Equador
Přímo na Rua Equador, se spojením do centra města, na Central do Brasil a na Santos Dumont
Boulevard Olímpico
Museu do Amanhã, AquaRio a Museu de Arte do Rio (MAR) na revitalizovaném nábřeží
Revitalizovaná přístavní čtvrť
Území městského projektu Porto Maravilha, mezi centrem města a zálivem Guanabara
Možnosti využití
Byt připravený k bydlení, ke krátkodobému pronájmu nebo k dlouhodobému pronajímání
Vlastní bydlení
Dvě ložnice a dvě koupelny na velmi dobře uspořádaných 43,53 m², v 17. patře s výhledem na záliv. Zařízený, se zabudovaným nábytkem na míru, klimatizací ve všech třech prostorách a parkovacím místem — jedinou námahou je vybrat, kam pověsit obrazy. Kompletní vybavení v domě a zastávka VLT přede dveřmi, s přímým spojením do centra města.
- Připraven k nastěhování
- Zařízený a klimatizovaný
- VLT přede dveřmi
Příjem z pronájmu
Srovnatelné byty se 2 ložnicemi, 2 koupelnami a parkováním na stejné adrese se na trhu nabízejí za R$ 3.980 až R$ 4.001 měsíčně — podle inzerátů samotného Rio Energy. Dům byl dokončen v roce 2025 a byt je již zařízený — nižší počáteční investice pro toho, kdo jej pronajímá.
- Orientační cena: R$ 3.980–4.001/měsíc
- Dokončeno v roce 2025
- Nábytek už v ceně
Krátkodobý pronájem
Byt je už v provozu na Airbnb, s historií rezervací a silnou poptávkou o Silvestru a o Karnevalu. Provoz lze předat přímo kupujícímu, včetně nábytku.
- Už v provozu
- Vysoká sezona je ceněná
- Nábytek v ceně
💡 Byt je zařízený a v současné době funguje jako krátkodobý pronájem. Může být předán volný nebo s běžícím provozem.
Porto Maravilha
Okolí
Porto Maravilha je revitalizovaná přístavní čtvrť Ria, kde se nachází Museu do Amanhã, AquaRio, Museu de Arte do Rio (MAR) a Boulevard Olímpico — vše přímo v rámci čtvrti. Rua Equador má vlastní zastávku VLT, s přímým spojením do centra města, na nádraží Central do Brasil a na letiště Santos Dumont. Odtud je to 10 minut na pláže Zona Sul a 10 minut na letiště Santos Dumont, přičemž autobusové nádraží a dopravní terminály jsou 2 minuty pěšky — velmi snadná dostupnost do kteréhokoli místa ve městě.
Zajímavosti v okolí
- Zastávka VLT na Rua Equador
- Museu do Amanhã
- AquaRio
- Boulevard Olímpico
- Museu de Arte do Rio (MAR)
- Pláže Zona Sul za 10 minut
- Letiště Santos Dumont za 10 minut
- Autobusové nádraží 2 minuty pěšky
Co to pro vás znamená
- 10 minut od pláží Zona Sul Copacabana, Ipanema a Leblon — krátká jízda.
- VLT přede dveřmi Zastávka přímo na Rua Equador, se spojením do centra města, na Central do Brasil a na Santos Dumont.
- 10 minut na letiště Santos Dumont hned vedle — odlet bez nutnosti projíždět městem.
- 2 minuty pěšky od autobusového nádraží Autobusové nádraží Novo Rio a dopravní terminály jsou dvě minuty pěšky.
- Velmi snadná dostupnost Jedno z nejlépe dopravně dostupných míst v Riu: kolejová doprava, autobusové nádraží, letiště a pláž — vše blízko.
Okolí
Porto Maravilha není slib. Už se to děje.
Museu do Amanhã, MAR, AquaRio, Boulevard Olímpico, Orla Conde a VLT už stojí a fungují. Teď přicházejí obyvatelé, firmy a peníze — a u každého čísla níže je uvedený zdroj, abyste si to mohli ověřit.
Místo, dnes
Co se mění
R$ 8,9 miliardy soukromých investic
Soukromý sektor už investoval více než R$ 8,9 miliardy do přístavní čtvrti a vytvořil přes 30 tisíc přímých a nepřímých pracovních míst.
Zdroj: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2023-11-24
70 km nových komunikací
Viadukt Elevado da Perimetral byl zbourán a na jeho místě vzniklo 70 km revitalizovaných komunikací, 650 tisíc m² chodníků a 17 km cyklostezek.
Zdroj: CCPar/CDURP (Prefeitura do Rio) · 2026-09-21
30 min na Santos Dumont
Linka 1 VLT spojuje Terminal Gentileza s letištěm Santos Dumont přibližně za 30 minut, od 6 hodin do půlnoci.
Zdroj: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2024-04-03
14 milionů cest
Byl to první rok provozu Terminal Gentileza, který spojuje BRT Transbrasil, dvě linky VLT a 27 autobusových linek.
Zdroj: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2025-02-24
Přes 8 milionů návštěvníků
Museu do Amanhã od Santiaga Calatravy dosáhlo první dekády s více než 8 miliony návštěvníků.
Zdroj: Secretaria Municipal de Cultura do Rio de Janeiro · 2025-12-16
Největší mořské akvárium v Jižní Americe
AquaRio má 26 tisíc m² zastavěné plochy a 4,5 milionu litrů vody.
Zdroj: AquaRio — site oficial · 2026-09-21
Světové dědictví UNESCO
Cais do Valongo, v Gamboa, byl zapsán na Seznam světového dědictví 9. července 2017.
Zdroj: UNESCO World Heritage Centre · 2017-07-09
R$ 154,9 milionu získaného kapitálu
Tolik za rok získaly startupy sídlící v Porto Maravalley, technologickém hubu radnice v Santo Cristo.
Zdroj: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2025-10-31
R$ 1,7 miliardy na cestě
Doplňkový zákon 301/2026, podepsaný 9. července 2026, zřizuje program Praça Onze Maravilha: R$ 1,7 miliardy na ploše 458 tisíc m² sousedící s Porto Maravilha, v průběhu 20 let.
Zdroj: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2026-07-09
Kdo investuje do této čtvrti
Cena metru čtverečního v Santo Cristo vzrostla z R$ 1.850 na více než R$ 8.000
R$ 8.000/m² v roce 2026Mezi lety 2020 a 2026 cena metru čtverečního ve čtvrti vzrostla více než čtyřnásobně. Stejná platforma zaznamenala přes 1.100 transakcí ve čtvrti v celkové hodnotě kolem R$ 1,5 miliardy. Údaje o koupi a prodeji, v rámci čtvrti — nikoli celé obce.
Zdroj: Diário do Rio de Janeiro (citando a plataforma Bel Radar) · 2026-03-27
15 tisíc bytů uvedeno na trh, do roku 2029 se očekává 45 tisíc nových obyvatel
45 tisíc obyvatel do roku 2029Od roku 2009 bylo ve čtvrti přístavu uvedeno na trh 23 obytných komplexů. Deklarovaným cílem městské operace je dosáhnout 100 tisíc jednotek.
Zdroj: ADEMI-RJ (reproduzindo O Globo) · 2025-11-13
Nubank otevírá sídlo o rozloze 7 tisíc m² vedle Praça Mauá
7.000 m² kancelářských prostorPět podlaží a 100 parkovacích míst u Praça Mauá a Orla Conde. Ve stejném oznámení banka uvedla R$ 2,5 miliardy během pěti let na rozšíření kanceláří — jde o celostátní částku, nejen pro Rio.
Zdroj: Diário do Rio de Janeiro · 2026-01-26
Program Reviver Centro zdvojnásobil počet povolení v roce 2025
3.264 schválených jednotekPočet schválených bytových jednotek ve čtvrti Centro vzrostl z 1.379 na 3.264 za jeden rok, nárůst o 137%, podle měsíční zprávy Městského sekretariátu pro rozvoj měst.
Zdroj: Diário do Rio de Janeiro (sobre Relatório Mensal do Programa Reviver Centro, SMDU, dezembro/2025) · 2026-01-09
První rezidenční projekt vysokého standardu ve čtvrti přístavu vzniká v Santo Cristo
494 jednotekErê, s 494 jednotkami a projektem Isaye Weinfelda, byl ohlášen na září 2026. Do té doby ve čtvrti převažovaly projekty středního segmentu.
Zdroj: Diário do Rio de Janeiro · 2026-09-08
Projekt Mata Maravilha počítá s R$ 4,8 miliardy v okolí Moinho Fluminense
R$ 4,8 miliardy223,4 tisíce m² se promění v zelený technologický komplex se dvěma veřejnými parky, technologickým kampusem a městským lesem. Uvedená částka je odhadovaná celková cena; R$ 190 milionů už bylo investováno do studií.
Zdroj: Diário do Rio de Janeiro · 2025-04-07
Porto Maravalley sdružuje 80 firem a 55 startupů
R$ 150 milionů získaného kapitáluInovační hub ve čtvrti přístavu sdružuje 80 firem s deklarovaným získaným kapitálem kolem R$ 150 milionů. Na stejné adrese sídlí vysoká škola IMPA Tech.
Zdroj: ADEMI-RJ (reproduzindo O Globo) · 2025-11-13
Neobsazenost kancelářských prostor vysokého standardu ve čtvrti Centro klesla na 23,5%
23,5% ve 2. čtvrtletí 2026Údaj poradenské společnosti Newmark za druhé čtvrtletí roku 2026, oproti 27,2% ve stejném období roku 2025. Návrat firem do čtvrti Centro znamená návrat poptávky do čtvrti.
Zdroj: Diário do Rio de Janeiro (dados Newmark e Colliers) · 2026-07-11
Podívejte se na okolí a projekt
Všechna čísla v této sekci pocházejí ze zdrojů uvedených u každé položky, včetně data publikace. Fotografie pocházejí z archivů s volnou licencí, s uvedením autora a licence. Videa pocházejí z oficiálních kanálů a načtou se až po kliknutí.
Vše, co potřebujete vědět
Co je již dané ohledně bytu a domu
Dokumentace
Nemovitost s řádným vlastnickým a katastrálním zápisem — dokumentace je v pořádku a připravena k nahlédnutí. Aktivní hypotéka může být splacena v rámci transakce nebo převzata kupujícím.
Poplatek za správu domu a vybavení
Poplatek za správu domu ve výši R$ 977,37 měsíčně zahrnuje recepci a nepřetržitou ostrahu, bazén, plně vybavenou posilovnu, střešní terasu s grilovací zónou a terasou s vířivkou, společenskou zónu, dětské hřiště, zónu pro domácí mazlíčky, coworking, sdílenou prádelnu a minimarket přímo v domě — kompletní vybavení, aniž byste museli opustit dům. IPTU (roční brazilská daň z nemovitosti) ve výši R$ 695,64 ročně.
Co je zahrnuto
Prodává se ve stavu připraveném k okamžitému nastěhování: zabudovaný nábytek na míru, kompletní vybavení, tři klimatizační jednotky, plynový ohřívač vody a spotřebiče — vše zahrnuto, připraveno k použití od prvního dne.
Způsoby platby
Akceptuje se bankovní financování a využití prostředků z FGTS kupujícím (povinného brazilského zaměstnaneckého spořicího fondu, který lze použít na koupi bydlení). Nemovitost má aktivní hypotéku, kterou lze splatit v rámci transakce nebo převést na kupujícího.
📋
Dokumentace k dispozici
Dokumentace k nemovitosti a domu je zájemcům poskytnuta k nahlédnutí na vyžádání.
K prodeji nebo k pronájmu, v Rio Energy
Kupte za
R$ 950.000
Kč 3 920 000 přibližná hodnota · 2026-09-22
Akceptuje se bankovní financování a využití prostředků FGTS kupujícím.
Promluvit o koupi Nebo pronájem za
R$ 6.000
Kč 24 800 přibližná hodnota · 2026-09-22
+ poplatek za správu domu (R$ 977,37) a IPTU
Zařízený a připravený k nastěhování, se zabudovaným nábytkem na míru a klimatizací v každé místnosti.
Promluvit o pronájmuPřímo s majitelem, bez zapojení makléře.
Kontaktujte nás
Domluvte si prohlídku a poznejte byt osobně
Otevřít WhatsApp
+5521988856697
Kontaktovat Raphael Bernardo
Poloha
Rua Equador, 441 — 17. patro
Santo Cristo, Rio de Janeiro (RJ), Brazílie
Domluvte si prohlídku
Prohlédněte si zařízený byt a kompletní vybavení Rio Energy osobně
Zařízený, s parkováním
Prohlídka s majitelem
Přímý prodej, bez makléře