5 yılda 54% değer artışı
Şehir ortalamasının neredeyse dört katı. Aynı dönemde bölge, toplam 12 binden fazla üniteyi kapsayan 30 ruhsat aldı; bunlardan 3.385'i şimdiden teslim edildi.
Kaynak: G1 / O Globo · 2026-07-22
Taşının, hemen yaşamaya başlayın. Rio Energy Residencial'da 2 yatak odalı daire · Santo Cristo, Rio de Janeiro
Sıfır, tamamen eşyalı, özel tasarım dolaplarla, her odada klima ve tavan vantilatörü, otopark yeri ve Guanabara Körfezi manzarası — ve bina Airbnb için onaylı.
43,53 m²
2 yatak odası, 1 ebeveyn banyolu
17. kat
Körfez manzarası
Kapıda VLT
Plaja ve havalimanına 10 dk
Sıfır
Eşyalı ve tasarlanmış
Andar 17º
Rio Energy Residencial — Santo Cristo, RJ
Rio Energy'de taşınmaya hazır daire
Rio Energy Residencial'ın 17. katında, balkondan doğrudan Guanabara Körfezi manzarasına sahip 43,53 m²'lik eksiksiz bir daire. İki yatak odası (biri ebeveyn banyolu), iki tam banyo, otopark yeri ve üç alanda da klima. Özel tasarım dolaplar ve eşyalı: sadece valizinizle gelmeniz yeterli. 2025'te teslim edildi, Rua Equador üzerinde kendi VLT istasyonuyla, şehir merkezine ve Santos Dumont Havalimanı'na doğrudan bağlantılı. Daire sıfır ve çok az kullanılmış, bina ise Airbnb ve kısa dönem kiralama için onaylı — ilk aydan itibaren gelir elde edilebilir.
Birim 17. kat
Özel alan 43,53 m²
Yatak odaları 2, 1'i ebeveyn banyolu
Banyolar 2 tam
Otopark 1 kapalı
Teslim 2025
Aidat R$ 977,37/mês
Durum Eşyalı, oturmaya veya kiraya hazır
İklimlendirme Tüm odalarda klima ve tavan vantilatörü
Özellikler
Sıfır daire, çok az kullanılmış
Bina Airbnb ve kısa dönem kiralama için onaylı — ilk aydan itibaren gelir
Sitede 7/24 resepsiyon ve güvenlik ekibi
2 yatak odası, 1'i ebeveyn banyolu
2 tam banyo
Guanabara Körfezi manzaralı balkon
1 kapalı otopark yeri
TÜM odalarda klima, ayrıca hepsinde tavan vantilatörü
Özel tasarım dolaplar, eşyalı ve taşınmaya hazır
17. kat, bina 2025'te teslim edildi
Kapıda VLT (hafif raylı sistem) istasyonu, şehir merkezine ve Santos Dumont Havalimanı'na doğrudan bağlantı
Zona Sul plajlarına 10 dakika ve Santos Dumont Havalimanı'na 10 dakika
Otobüs terminaline ve ulaşım noktalarına 2 dakika yürüme mesafesinde, çok kolay erişim
Galeri
Daireyi ve Rio Energy Residencial'ın ortak alanlarını keşfedin
Daha fazla fotoğraf görmek ister misiniz? Albümün tamamını almak için bize ulaşın.
Daha fazla fotoğraf isteyinKonum
Rua Equador, 441 — 17. kat — Santo Cristo, Rio de Janeiro / RJ
Rio Energy Residencial — Rua Equador, 441
Equador VLT İstasyonu
Rua Equador üzerinde, şehir merkezi, Central do Brasil ve Santos Dumont'a bağlantılı
Boulevard Olímpico
Yenilenen sahil şeridinde Museu do Amanhã, AquaRio ve Rio Sanat Müzesi (MAR)
Yenilenen liman bölgesi
Şehir merkezi ile Guanabara Körfezi arasında, Porto Maravilha kentsel dönüşüm projesinin alanı
Kullanım Potansiyeli
Oturmaya, kısa dönem kiralamaya veya kirada tutmaya hazır bir daire
Kendi Evi
17. katta, körfez manzaralı, çok iyi planlanmış 43,53 m²'de iki yatak odası ve iki banyo. Eşyalı, özel tasarım dolaplarla, üç alanda da klima ve otopark yeri — tek yapmanız gereken tabloları nereye asacağınıza karar vermek. Sitede eksiksiz sosyal alanlar ve kapıda VLT, şehir merkezine doğrudan bağlantılı.
- Taşınmaya hazır
- Eşyalı ve klimalı
- Kapıda VLT
Kira Geliri
Aynı adreste, 2 yatak odalı, 2 banyolu ve otoparklı benzer daireler piyasada R$ 3.980 ile R$ 4.001 arasında aylık fiyatlarla listeleniyor — bizzat Rio Energy'nin ilanlarından bir referans. Bina 2025'te teslim edildi ve zaten eşyalı: kiraya verecekler için daha düşük başlangıç yatırımı.
- Referans R$ 3.980–4.001/ay
- Bina 2025'te teslim edildi
- Eşyalar dahil
Kısa Dönem Kiralama
Daire zaten Airbnb'de faaliyette, rezervasyon geçmişi ve yılbaşı ile karnaval döneminde güçlü talep var. İşletme, eşyalar dahil olmak üzere doğrudan alıcıya devredilebilir.
- Zaten faaliyette
- Değerli yoğun sezon
- Eşyalar dahil
💡 Daire eşyalı ve şu anda kısa dönem kiralama olarak işletiliyor. Boş olarak ya da işletme devam ederken teslim edilebilir.
Porto Maravilha
Bölge
Porto Maravilha, Rio'nun yenilenen liman bölgesidir; Museu do Amanhã, AquaRio, Rio Sanat Müzesi (MAR) ve Boulevard Olímpico hepsi bu mahallenin içindedir. Rua Equador'un kendi VLT istasyonu var, şehir merkezine, Central do Brasil'e ve Santos Dumont Havalimanı'na doğrudan bağlantılı. Oradan Zona Sul plajlarına 10 dakika ve Santos Dumont Havalimanı'na 10 dakika, otobüs terminali ve ulaşım noktaları ise 2 dakika yürüme mesafesinde — şehrin her köşesine çok kolay erişim.
Bölgenin Cazibe Merkezleri
- Rua Equador'daki VLT istasyonu
- Museu do Amanhã
- AquaRio
- Boulevard Olímpico
- Rio Sanat Müzesi (MAR)
- Zona Sul plajlarına 10 dakika
- Santos Dumont Havalimanı'na 10 dakika
- Otobüs terminaline 2 dakika yürüme mesafesi
Bu sizi nereye konumlandırıyor
- Zona Sul plajlarına 10 dakika Copacabana, Ipanema ve Leblon kısa bir sürüş mesafesinde.
- Kapıda VLT İstasyon Rua Equador üzerinde, şehir merkezi, Central do Brasil ve Santos Dumont'a bağlantılı.
- Havalimanına 10 dakika Santos Dumont hemen orada — şehri geçmeden uçağa binin.
- Otobüs terminaline 2 dakika yürüme mesafesi Novo Rio otobüs terminali ve ulaşım noktaları iki dakika yürüme mesafesinde.
- Çok kolay erişim Rio'nun en iyi bağlantılı noktalarından biri: raylı sistem, otobüs terminali, havalimanı ve plaj, hepsi yakın.
Bölge
Porto Maravilha bir vaat değil. Zaten gerçekleşiyor.
Museu do Amanhã, MAR, AquaRio, Boulevard Olímpico, Orla Conde ve VLT artık ayakta ve kullanımda. Şimdi sırada sakinler, şirketler ve para var — ve aşağıdaki her rakamın yanında, kontrol edebilmeniz için kaynağı belirtiliyor.
Mekân, bugün
Neler değişiyor
R$ 8,9 milyar özel yatırım
Özel sektör Liman Bölgesi'ne şimdiden R$ 8,9 milyardan fazla yatırım yaptı ve 30 binden fazla doğrudan ve dolaylı istihdam yarattı.
Kaynak: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2023-11-24
70 km yeni yol
Elevado da Perimetral viyadüğü yıkıldı ve yerini 70 km yeniden düzenlenmiş yol, 650 bin m² kaldırım ve 17 km bisiklet yolu aldı.
Kaynak: CCPar/CDURP (Prefeitura do Rio) · 2026-09-21
Santos Dumont'a 30 dakika
VLT Hat 1, Terminal Gentileza'yı Santos Dumont Havalimanı'na sabah 6'dan gece yarısına kadar yaklaşık 30 dakikada bağlıyor.
Kaynak: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2024-04-03
14 milyon yolculuk
BRT Transbrasil'i, VLT'nin iki hattını ve 27 otobüs hattını birbirine bağlayan Terminal Gentileza'nın ilk yılıydı.
Kaynak: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2025-02-24
8 milyondan fazla ziyaretçi
Santiago Calatrava imzalı Museu do Amanhã, 8 milyondan fazla ziyaretçiyle ilk on yılına ulaştı.
Kaynak: Secretaria Municipal de Cultura do Rio de Janeiro · 2025-12-16
Güney Amerika'nın en büyük deniz akvaryumu
AquaRio, 26 bin m² inşaat alanına ve 4,5 milyon litre suya sahip.
Kaynak: AquaRio — site oficial · 2026-09-21
UNESCO Dünya Mirası
Gamboa'daki Cais do Valongo, 9 Temmuz 2017'de Dünya Mirası Listesi'ne girdi.
Kaynak: UNESCO World Heritage Centre · 2017-07-09
R$ 154,9 milyon yatırım alındı
Santo Cristo'daki belediyenin teknoloji merkezi Porto Maravalley'de yerleşik girişimlerin bir yılda topladığı miktar bu kadar.
Kaynak: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2025-10-31
R$ 1,7 milyar yolda
9 Temmuz 2026'da onaylanan 301/2026 sayılı Tamamlayıcı Kanun, Praça Onze Maravilha'yı oluşturuyor: Porto Maravilha'ya komşu 458 bin m²'lik alanda, 20 yıl boyunca R$ 1,7 milyar.
Kaynak: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2026-07-09
Bölgeye kim yatırım yapıyor
Santo Cristo'da metrekare fiyatı R$ 1.850'den R$ 8.000'in üzerine çıktı
2026'da R$ 8.000/m²2020 ile 2026 arasında mahalledeki metrekare fiyatı dört kattan fazla arttı. Aynı platform, mahallede toplam yaklaşık R$ 1,5 milyar hacimli 1.100'den fazla işlem kaydetti. Alım satım verisi, mahalle bazında — belediye geneli değil.
Kaynak: Diário do Rio de Janeiro (citando a plataforma Bel Radar) · 2026-03-27
15 bin daire piyasaya sürüldü, 2029'a kadar 45 bin yeni sakin bekleniyor
2029'a kadar 45 bin sakin2009'dan bu yana liman bölgesinde 23 konut sitesi piyasaya sürüldü. Kentsel operasyonun beyan edilen hedefi 100 bin konuta ulaşmak.
Kaynak: ADEMI-RJ (reproduzindo O Globo) · 2025-11-13
Nubank, Praça Mauá'nın yanında 7 bin m²'lik bir merkez açıyor
7.000 m² ofis alanıPraça Mauá ve Orla Conde'ye yakın beş kat ve 100 park yeri. Aynı duyuruda banka, ofis genişletme için beş yılda R$ 2,5 milyar ayırdığını bildirdi — bu, yalnızca Rio için değil, ülke geneli bir rakam.
Kaynak: Diário do Rio de Janeiro · 2026-01-26
Reviver Centro programı 2025'te ruhsat sayısını ikiye katladı
3.264 onaylanmış konut birimiCentro'da onaylanan konut birimleri, Kentsel Gelişim Belediye Sekreterliği'nin aylık raporuna göre bir yılda 1.379'dan 3.264'e yükseldi, yani 137% artış.
Kaynak: Diário do Rio de Janeiro (sobre Relatório Mensal do Programa Reviver Centro, SMDU, dezembro/2025) · 2026-01-09
Liman bölgesindeki ilk üst segment konut projesi Santo Cristo'da
494 üniteIsay Weinfeld tasarımı, 494 üniteli Erê, Eylül 2026 için duyuruldu. O zamana kadar bölgede orta gelir grubuna yönelik projeler ağırlıktaydı.
Kaynak: Diário do Rio de Janeiro · 2026-09-08
Mata Maravilha projesi, Moinho Fluminense çevresinde R$ 4,8 milyar öngörüyor
R$ 4,8 milyar223,4 bin m², iki kamu parkı, bir teknoloji kampüsü ve kentsel bir ormanla birlikte yeşil ve teknolojik bir komplekse dönüşecek. Rakam, toplam tahmini maliyeti gösteriyor; R$ 190 milyon zaten fizibilite çalışmalarına harcanmıştı.
Kaynak: Diário do Rio de Janeiro · 2025-04-07
Porto Maravalley, 80 şirketi ve 55 girişimi bir araya getiriyor
R$ 150 milyon yatırım alındıLiman bölgesinin inovasyon merkezi 80 şirketi bünyesinde barındırıyor; beyan edilen toplam yatırım yaklaşık R$ 150 milyon. Aynı adreste IMPA Tech okulu faaliyet gösteriyor.
Kaynak: ADEMI-RJ (reproduzindo O Globo) · 2025-11-13
Centro'da üst segment ofislerde boşluk oranı 23,5%'e geriledi
2026'nın 2. çeyreğinde 23,5%Newmark danışmanlık şirketinin 2026'nın ikinci çeyreğine ait verisi, 2025'in aynı döneminde görülen 27,2%'ye karşılık. Şirketlerin Centro'ya dönmesi, bölgeye talebin dönmesi demek.
Kaynak: Diário do Rio de Janeiro (dados Newmark e Colliers) · 2026-07-11
Bölgeyi ve projeyi görün
Bu bölümdeki tüm rakamlar, her öğede belirtilen kaynaklardan, yayın tarihiyle birlikte alınmıştır. Fotoğraflar serbest kullanım lisanslı arşivlerden alınmıştır; yazar ve lisans belirtilmiştir. Videolar resmi kanallardan gelir ve yalnızca tıkladığınızda yüklenir.
Bilmeniz Gereken Her Şey
Daire ve site hakkında zaten netleşmiş olanlar
Belgeler
Tapusu ve tescili düzenli bir mülk — belgeler güncel ve incelemeye hazır. Aktif kredi, işlemin kendisi içinde kapatılabilir veya alıcı tarafından devralınabilir.
Aidat ve Sosyal Alanlar
Aylık R$ 977,37 aidat karşılığında 7/24 resepsiyon ve güvenlik ekibi, havuz, tam donanımlı spor salonu, barbekü alanlı çatı terası ve jakuzili deck, sosyal alan, oyun parkı, evcil hayvan alanı, ortak çalışma alanı, paylaşımlı çamaşırhane ve bina içinde market — evden çıkmadan eksiksiz sosyal olanaklar. Yıllık R$ 695,64 IPTU (yıllık emlak vergisi).
Neler Dahil
Hemen kullanıma hazır olarak satılıyor: özel tasarım dolaplar, eksiksiz eşya, üç klima cihazı, gazlı su ısıtıcısı ve beyaz eşyalar — hepsi dahil, teslim gününden itibaren kullanıma hazır.
Ödeme Yöntemleri
Banka finansmanı ve alıcının FGTS (konut alımında kullanılabilen Brezilya çalışan fonu) kullanımı kabul edilir. Mülkün aktif bir kredisi var, bu kredi işlemin kendisi içinde kapatılabilir veya alıcıya devredilebilir.
📋
Belgeler Mevcut
Mülk ve site belgeleri, talep üzerine incelenmek üzere ilgililere sunulur.
Rio Energy'de satılık veya kiralık
Satın alın
R$ 950.000
₺ 9.050.000 yaklaşık değer · 2026-09-22
Banka finansmanı ve alıcının FGTS kullanımı kabul edilir.
Satın alma hakkında konuşun Ya da aylık kiralayın
R$ 6.000
₺ 57.100 yaklaşık değer · 2026-09-22
+ aidat (R$ 977,37) ve IPTU
Eşyalı ve taşınmaya hazır, özel tasarım dolaplarla ve tüm odalarda klimayla.
Kiralama hakkında konuşunEmlakçısız, sahibiyle doğrudan görüşme.
İletişime Geçin
Bir ziyaret planlayın ve daireyi yerinde görün
WhatsApp'ı Aç
+5521988856697
Şununla konuşun Raphael Bernardo
Konum
Rua Equador, 441 — 17. kat
Santo Cristo, Rio de Janeiro / RJ
Ziyaretinizi Planlayın
Eşyalı daireyi ve Rio Energy'nin eksiksiz sosyal alanlarını yakından görün
Eşyalı ve otoparklı
Sahibiyle ziyaret
Emlakçısız, doğrudan görüşme