54% værdistigning på 5 år
Næsten fire gange byens gennemsnit. I samme periode fik regionen 30 tilladelser til i alt over 12 mil enheder, hvoraf 3.385 allerede er afleveret.
Kilde: G1 / O Globo · 2026-07-22
Flyt ind og bo med det samme. Lejlighed med 2 soveværelser i Rio Energy Residencial · Santo Cristo, Rio de Janeiro
Splinterny, fuldt møbleret med skræddersyede indbyggede skabe, aircondition og loftsventilator i alle rum, en parkeringsplads og udsigt over Guanabara-bugten — og bygningen er godkendt til Airbnb.
43,53 m²
2 soveværelser, 1 suite
17. sal
Udsigt over bugten
VLT lige udenfor
10 min. til strand og lufthavn
Splinterny
Møbleret og indrettet
Andar 17º
Rio Energy Residencial — Santo Cristo, RJ
Indflytningsklar lejlighed i Rio Energy
En komplet lejlighed på 43,53 m² på 17. sal i Rio Energy Residencial, med udsigt over Guanabara-bugten direkte fra altanen. To soveværelser (det ene en suite), to komplette badeværelser, en parkeringsplads og aircondition i alle tre rum. Skræddersyede indbyggede skabe og fuldt møbleret: du skal bare medbringe kufferten. Opført i 2025, med et VLT-stoppested på selve Rua Equador, med direkte forbindelse til centrum og Santos Dumont lufthavn. Lejligheden er splinterny og næsten ubrugt, og bygningen er godkendt til Airbnb og kortidsudlejning — du kan generere indtægt fra første måned.
Enhed 17. sal
Boligareal 43,53 m²
Soveværelser 2, heraf 1 suite
Badeværelser 2 komplette
Parkering 1 overdækket
Aflevering 2025
Fællesudgifter R$ 977,37/måned
Stand Møbleret, klar til at bo i eller leje ud
Klimaanlæg Aircondition og loftsventilator i alle rum
Egenskaber
Splinterny lejlighed, næsten ubrugt
Bygningen er godkendt til Airbnb og kortidsudlejning — indtægt fra første måned
Reception og døgnbemandet sikkerhed i ejendommen
2 soveværelser, heraf 1 suite
2 komplette badeværelser
Altan med udsigt over Guanabara-bugten
1 overdækket parkeringsplads
Aircondition i ALLE rum, og loftsventilator i dem alle også
Skræddersyede indbyggede skabe, møbleret og indflytningsklar
17. sal, opført i 2025
VLT-stoppested (sporvogn) lige udenfor, direkte forbindelse til centrum og Santos Dumont lufthavn
10 minutter til strandene i Zona Sul og 10 minutter til Santos Dumont lufthavn
2 minutters gang fra busterminalen og adgangsterminalerne, med meget nem adgang
Galleri
Udforsk lejligheden og fællesarealerne i Rio Energy Residencial
Vil du se flere billeder? Kontakt os for at få hele albummet.
Anmod om flere billederBeliggenhed
Rua Equador, 441 — 17. sal — Santo Cristo, Rio de Janeiro / RJ
Rio Energy Residencial — Rua Equador, 441
VLT-station Equador
På selve Rua Equador, med forbindelse til centrum, Central do Brasil og Santos Dumont
Boulevard Olímpico
Museu do Amanhã, AquaRio og Museu de Arte do Rio (MAR) langs den fornyede vandkant
Havnekvarter under fornyelse
Område for byudviklingsprojektet Porto Maravilha, mellem centrum og Guanabara-bugten
Anvendelsesmuligheder
En lejlighed klar til at bo i, leje ud kortvarigt eller beholde som udlejning
Egen bolig
To soveværelser og to badeværelser på meget velindrettede 43,53 m², på 17. sal med udsigt over bugten. Møbleret, med skræddersyede indbyggede skabe, aircondition i alle tre rum og en parkeringsplads — det eneste, der er tilbage, er at vælge, hvor billederne skal hænges op. Fulde faciliteter i ejendommen og VLT lige udenfor, med direkte forbindelse til centrum.
- Indflytningsklar
- Møbleret og med aircondition
- VLT lige udenfor
Lejeindtægt
Sammenlignelige enheder med 2 soveværelser, 2 badeværelser og parkering på samme adresse annonceres på markedet mellem R$ 3.980 og R$ 4.001 om måneden — reference fra Rio Energys egne annoncer. Bygningen blev opført i 2025 og er allerede møbleret: mindre startinvestering for den, der udlejer.
- Reference: R$ 3.980-4.001/måned
- Bygningen opført i 2025
- Møbler allerede inkluderet
Kortidsudlejning
Enheden kører allerede på Airbnb, med bookinghistorik og stor efterspørgsel omkring nytår og karneval. Driften kan overtages direkte af køberen, møbler inkluderet.
- Allerede i drift
- Efterspurgt højsæson
- Møbler inkluderet
💡 Lejligheden er møbleret og i øjeblikket i drift som kortidsudlejning. Den kan overdrages tom eller med igangværende drift.
Porto Maravilha
Området
Porto Maravilha er Rios genoprettede havnekvarter, med Museu do Amanhã, AquaRio, Museu de Arte do Rio (MAR) og Boulevard Olímpico lige i kvarteret. Rua Equador har sit eget VLT-stoppested med direkte forbindelse til centrum, Central do Brasil og Santos Dumont lufthavn. Derfra er der 10 minutter til strandene i Zona Sul og 10 minutter til Santos Dumont lufthavn, med busterminalen og adgangsterminalerne kun 2 minutters gang væk — meget nem adgang til alle dele af byen.
Seværdigheder i området
- VLT-stoppested ved Rua Equador
- Museu do Amanhã
- AquaRio
- Boulevard Olímpico
- Museu de Arte do Rio (MAR)
- Strandene i Zona Sul, 10 minutter væk
- Santos Dumont lufthavn, 10 minutter væk
- Busterminal, 2 minutters gang væk
Hvor dette placerer dig
- 10 minutter til strandene i Zona Sul Copacabana, Ipanema og Leblon ligger en kort tur væk.
- VLT lige udenfor Stoppested på selve Rua Equador, med forbindelse til centrum, Central do Brasil og Santos Dumont.
- 10 minutter til lufthavnen Santos Dumont lige om hjørnet — check ind uden at krydse hele byen.
- 2 minutters gang fra busterminalen Busterminalen Novo Rio og adgangsterminalerne ligger to minutters gang væk.
- Meget nem adgang Et af de bedst forbundne steder i Rio: bane, busterminal, lufthavn og strand, alt sammen tæt på.
Regionen
Porto Maravilha er ikke et løfte. Det sker allerede.
Museu do Amanhã, MAR, AquaRio, Boulevard Olímpico, Orla Conde og VLT-sporvognen står der allerede og er i brug. Det, der kommer nu, er beboere, virksomheder og penge — og hvert tal herunder har kilden ved siden af, så du kan tjekke det.
Stedet, i dag
Hvad der ændrer sig
R$ 8,9 bilhões private
Den private sektor har allerede investeret mere end R$ 8,9 bilhões i havneregionen og skabt over 30 mil direkte og indirekte job.
Kilde: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2023-11-24
70 km nye veje
Elevado da Perimetral blev revet ned og gav plads til 70 km nyanlagte veje, 650 mil m² fortove og 17 km cykelstier.
Kilde: CCPar/CDURP (Prefeitura do Rio) · 2026-09-21
30 min til Santos Dumont
VLT-linje 1 forbinder Terminal Gentileza med Santos Dumont lufthavn på omkring 30 minutter, fra 6h til midnat.
Kilde: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2024-04-03
14 milhões rejser
Det var Terminal Gentilezas første driftsår, der forbinder BRT Transbrasil, to VLT-linjer og 27 buslinjer.
Kilde: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2025-02-24
Mere end 8 milhões besøgende
Museu do Amanhã, tegnet af Santiago Calatrava, nåede sit første årti med mere end 8 milhões besøgende.
Kilde: Secretaria Municipal de Cultura do Rio de Janeiro · 2025-12-16
Sydamerikas største havakvarium
AquaRio har 26 mil m² bebygget areal og 4,5 milhões liter vand.
Kilde: AquaRio — site oficial · 2026-09-21
UNESCO Verdensarv
Cais do Valongo, i Gamboa, kom på Verdensarvslisten den 9. juli 2017.
Kilde: UNESCO World Heritage Centre · 2017-07-09
R$ 154,9 milhões rejst
Så meget rejste startups i Porto Maravalley, kommunens teknologihub i Santo Cristo, på et år.
Kilde: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2025-10-31
R$ 1,7 bilhão på vej
Lei Complementar 301/2026, underskrevet den 9. juli 2026, skaber Praça Onze Maravilha: R$ 1,7 bilhão i 458 mil m² ved siden af Porto Maravilha, fordelt over 20 år.
Kilde: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2026-07-09
Hvem der investerer i regionen
Kvadratmeterprisen i Santo Cristo gik fra R$ 1.850 til over R$ 8.000
R$ 8.000/m² i 2026Mellem 2020 og 2026 blev kvadratmeterprisen i bydelen mere end firedoblet. Samme platform registrerede over 1.100 handler i bydelen for i alt cirka R$ 1,5 bilhão. Tal for køb og salg, kun for bydelen — ikke for kommunen.
Kilde: Diário do Rio de Janeiro (citando a plataforma Bel Radar) · 2026-03-27
15 mil lejligheder lanceret, 45 mil nye beboere ventes inden 2029
45 mil beboere inden 2029Siden 2009 er der lanceret 23 boligprojekter i havneregionen. Byudviklingsprojektets erklærede mål er at nå 100 mil enheder.
Kilde: ADEMI-RJ (reproduzindo O Globo) · 2025-11-13
Nubank åbner hovedkontor på 7.000 m² ved siden af Praça Mauá
7.000 m² kontorarealFem etager og 100 parkeringspladser ved Praça Mauá og Orla Conde. I samme meddelelse oplyste banken, at den vil investere R$ 2,5 bilhões over fem år i at udvide kontorer — et landsdækkende tal, ikke kun for Rio.
Kilde: Diário do Rio de Janeiro · 2026-01-26
Reviver Centro fordoblede antallet af tilladelser i 2025
3.264 godkendte enhederAntallet af godkendte boligenheder i centrum steg fra 1.379 til 3.264 på et år, en stigning på 137%, ifølge månedsrapporten fra Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano.
Kilde: Diário do Rio de Janeiro (sobre Relatório Mensal do Programa Reviver Centro, SMDU, dezembro/2025) · 2026-01-09
Det første luksusboligprojekt i havneregionen ligger i Santo Cristo
494 enhederErê, med 494 enheder og tegnet af Isay Weinfeld, blev annonceret til september 2026. Indtil da havde regionen mest set boligprojekter i mellemsegmentet.
Kilde: Diário do Rio de Janeiro · 2026-09-08
Projektet Mata Maravilha afsætter R$ 4,8 bilhões omkring Moinho Fluminense
R$ 4,8 bilhões223,4 mil m² bliver til et grønt og teknologisk kompleks med to offentlige parker, en teknologicampus og byskov. Beløbet er de anslåede samlede omkostninger; R$ 190 milhões var allerede brugt på undersøgelser.
Kilde: Diário do Rio de Janeiro · 2025-04-07
Porto Maravalley samler 80 virksomheder og 55 startups
R$ 150 milhões rejstHavneregionens innovationshub tæller 80 virksomheder, med en opgivet kapitaltilførsel på omkring R$ 150 milhões. På samme adresse ligger uddannelsesinstitutionen IMPA Tech.
Kilde: ADEMI-RJ (reproduzindo O Globo) · 2025-11-13
Tomgangen for kontorer i topklasse i centrum faldt til 23,5%
23,5% i 2. kvartal af 2026Tal fra konsulentvirksomheden Newmark for andet kvartal af 2026, mod 27,2% i samme periode i 2025. Virksomheder, der vender tilbage til centrum, betyder efterspørgsel, der vender tilbage til regionen.
Kilde: Diário do Rio de Janeiro (dados Newmark e Colliers) · 2026-07-11
Se regionen og projektet
Alle tal i dette afsnit kommer fra de kilder, der er nævnt ved hvert enkelt punkt, med udgivelsesdato. Billederne stammer fra samlinger med fri brugslicens, krediteret forfatter og licens. Videoerne er fra officielle kanaler og indlæses først, når du klikker på dem.
Alt, hvad du behøver at vide
Hvad der allerede er afklaret om enheden og ejendommen
Dokumentation
Bolig med gyldigt skøde og tinglysning — dokumentationen er i orden og klar til gennemgang. Den aktive finansiering kan indfries direkte ved handlen eller overtages af køberen.
Fællesudgifter og faciliteter
Fællesudgifter på R$ 977,37 om måneden med reception og døgnbemandet sikkerhed, pool, fuldt udstyret fitnesscenter, tagterrasse med grillområde og dæk med spabad, fællesareal, legeplads, dyreareal, coworking, fælles vaskerum og et minimarked i bygningen — fulde faciliteter uden at forlade bygningen. IPTU (brasiliansk ejendomsskat) på R$ 695,64 om året.
Hvad der er inkluderet
Salg i straks brugbar stand: skræddersyede indbyggede skabe, komplet møblering, tre aircondition-enheder, en gasvandvarmer og husholdningsapparater — alt inkluderet, klar til brug på overtagelsesdagen.
Betalingsmuligheder
Bankfinansiering og køberens brug af FGTS (brasiliansk opsparingsfond for lønmodtagere) accepteres. Boligen har en aktiv finansiering, som kan indfries direkte ved handlen eller overdrages til køberen.
📋
Dokumentation tilgængelig
Dokumentationen for boligen og ejendommen stilles til rådighed for interesserede til gennemgang efter anmodning.
Til salg eller leje, hos Rio Energy
Køb for
R$ 950.000
kr 1.200.000 omtrentlig værdi · 2026-09-22
Bankfinansiering og køberens brug af FGTS accepteres.
Tale om købet Eller lej per måned
R$ 6.000
kr 7.600 omtrentlig værdi · 2026-09-22
+ fællesudgifter (R$ 977,37) og IPTU
Møbleret og indflytningsklar, med skræddersyede indbyggede skabe og aircondition i alle rum.
Tale om lejenDirekte forhandling med ejeren, uden mægler.
Kontakt os
Book en fremvisning og se lejligheden personligt
Åbn WhatsApp
+5521988856697
Tal med Raphael Bernardo
Beliggenhed
Rua Equador, 441 — 17. sal
Santo Cristo, Rio de Janeiro / RJ
Book din fremvisning
Se den møblerede lejlighed og Rio Energys fulde faciliteter på tæt hold
Møbleret, med parkering
Fremvisning med ejeren
Direkte forhandling, uden mægler