54% ανατίμηση σε 5 χρόνια
Σχεδόν τέσσερις φορές πάνω από τον μέσο όρο της πόλης. Την ίδια περίοδο η περιοχή έλαβε 30 άδειες συνολικά άνω των 12 χιλιάδων μονάδων, εκ των οποίων 3.385 έχουν ήδη παραδοθεί.
Πηγή: G1 / O Globo · 2026-07-22
Μετακομίστε και ζήστε αμέσως. Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στο Rio Energy Residencial · Santo Cristo, Rio de Janeiro
Ολοκαίνουργιο, πλήρως επιπλωμένο με ειδικά σχεδιασμένα ντουλάπια, κλιματισμό και ανεμιστήρα οροφής σε όλα τα δωμάτια, θέση στάθμευσης και θέα στον κόλπο Γκουαναμπάρα — και το κτίριο είναι εγκεκριμένο για Airbnb.
43,53 m²
2 υπνοδωμάτια, 1 με ιδιωτικό μπάνιο
17ος όροφος
Θέα στον κόλπο
VLT δίπλα
10 λεπτά από παραλία και αεροδρόμιο
Ολοκαίνουργιο
Επιπλωμένο και σχεδιασμένο
Andar 17º
Rio Energy Residencial — Santo Cristo, RJ
Έτοιμο για κατοίκηση διαμέρισμα στο Rio Energy
Ένα πλήρες διαμέρισμα 43,53 τ.μ. στον 17ο όροφο του Rio Energy Residencial, με θέα στον κόλπο Γκουαναμπάρα απευθείας από τη βεράντα. Δύο υπνοδωμάτια (το ένα με ιδιωτικό μπάνιο), δύο πλήρη μπάνια, θέση στάθμευσης και κλιματισμός και στους τρεις χώρους. Ειδικά σχεδιασμένα ντουλάπια και επίπλωση: αρκεί να έρθετε με τη βαλίτσα σας. Παραδόθηκε το 2025, με σταθμό VLT πάνω στην ίδια τη Rua Equador, με απευθείας σύνδεση με το κέντρο και το αεροδρόμιο Santos Dumont. Το διαμέρισμα είναι ολοκαίνουργιο, με ελάχιστη χρήση, και το κτίριο είναι εγκεκριμένο για Airbnb και βραχυχρόνια μίσθωση — μπορεί να αποφέρει έσοδα από τον πρώτο μήνα.
Μονάδα 17ος όροφος
Ιδιωτική επιφάνεια 43,53 m²
Υπνοδωμάτια 2, εκ των οποίων 1 με ιδιωτικό μπάνιο
Μπάνια 2 πλήρη
Θέση στάθμευσης 1 στεγασμένη
Παράδοση 2025
Κοινόχρηστα R$ 977,37/mês
Κατάσταση Επιπλωμένο, έτοιμο για κατοίκηση ή ενοικίαση
Κλιματισμός Κλιματισμός και ανεμιστήρας οροφής σε όλα τα δωμάτια
Χαρακτηριστικά
Ολοκαίνουργιο διαμέρισμα, ελάχιστη χρήση
Το κτίριο είναι εγκεκριμένο για Airbnb και βραχυχρόνια μίσθωση — έσοδα από τον πρώτο μήνα
Ρεσεψιόν και ομάδα ασφαλείας 24 ώρες στην πολυκατοικία
2 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων 1 με ιδιωτικό μπάνιο
2 πλήρη μπάνια
Βεράντα με θέα στον κόλπο Γκουαναμπάρα
1 στεγασμένη θέση στάθμευσης
Κλιματισμός σε ΟΛΑ τα δωμάτια, και ανεμιστήρας οροφής επίσης σε όλα
Ειδικά σχεδιασμένα ντουλάπια, επιπλωμένο και έτοιμο για κατοίκηση
17ος όροφος, παράδοση κτιρίου το 2025
Σταθμός VLT (ελαφρύ τραμ) δίπλα στην είσοδο, με απευθείας σύνδεση με το κέντρο και το αεροδρόμιο Santos Dumont
10 λεπτά από τις παραλίες της Zona Sul και 10 λεπτά από το αεροδρόμιο Santos Dumont
2 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό λεωφορείων και τα τερματικά πρόσβασης, με πολύ εύκολη πρόσβαση
Γκαλερί
Γνωρίστε το διαμέρισμα και τους κοινόχρηστους χώρους του Rio Energy Residencial
Θέλετε να δείτε περισσότερες φωτογραφίες; Επικοινωνήστε μαζί μας για να λάβετε το πλήρες άλμπουμ.
Ζητήστε περισσότερες φωτογραφίεςΤοποθεσία
Rua Equador, 441 — 17ος όροφος — Santo Cristo, Rio de Janeiro / RJ
Rio Energy Residencial — Rua Equador, 441
Σταθμός VLT Equador
Πάνω στην ίδια τη Rua Equador, με σύνδεση με το κέντρο, το Central do Brasil και το Santos Dumont
Boulevard Olímpico
Museu do Amanhã, AquaRio και το Μουσείο Τέχνης του Ρίο (MAR) στην ανανεωμένη παραλιακή ζώνη
Λιμενική ζώνη υπό ανάπλαση
Περιοχή του αστικού έργου Porto Maravilha, ανάμεσα στο κέντρο και τον κόλπο Γκουαναμπάρα
Δυνατότητες Χρήσης
Ένα διαμέρισμα έτοιμο για κατοίκηση, βραχυχρόνια μίσθωση ή διατήρηση ως ενοικιαζόμενο
Μόνιμη Κατοικία
Δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε πολύ καλά κατανεμημένα 43,53 τ.μ., στον 17ο όροφο με θέα στον κόλπο. Επιπλωμένο, με ειδικά σχεδιασμένα ντουλάπια, κλιματισμό και στους τρεις χώρους και θέση στάθμευσης — η μόνη προσπάθεια είναι να διαλέξετε πού θα κρεμάσετε τους πίνακες. Πλήρεις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις και VLT δίπλα, με απευθείας σύνδεση με το κέντρο.
- Έτοιμο για κατοίκηση
- Επιπλωμένο και κλιματιζόμενο
- VLT δίπλα
Εισόδημα από Ενοικίαση
Αντίστοιχες μονάδες 2 υπνοδωματίων, 2 μπάνιων και θέσης στάθμευσης στην ίδια διεύθυνση εμφανίζονται στην αγορά μεταξύ R$ 3.980 και R$ 4.001 τον μήνα — αναφορά από αγγελίες του ίδιου του Rio Energy. Το κτίριο παραδόθηκε το 2025 και είναι ήδη επιπλωμένο: μικρότερη αρχική επένδυση για όποιον θα ενοικιάσει.
- Αναφορά R$ 3.980–4.001/μήνα
- Παράδοση κτιρίου το 2025
- Έπιπλα ήδη συμπεριλαμβάνονται
Βραχυχρόνια Μίσθωση
Η μονάδα λειτουργεί ήδη στο Airbnb, με ιστορικό κρατήσεων και ισχυρή ζήτηση την Πρωτοχρονιά και την Αποκριά. Η λειτουργία μπορεί να περάσει απευθείας στον αγοραστή, με τα έπιπλα συμπεριλαμβανόμενα.
- Ήδη σε λειτουργία
- Πολύτιμη υψηλή σεζόν
- Έπιπλα συμπεριλαμβάνονται
💡 Το διαμέρισμα είναι επιπλωμένο και λειτουργεί ως βραχυχρόνια μίσθωση. Μπορεί να παραδοθεί κενό ή με τη λειτουργία σε εξέλιξη.
Porto Maravilha
Η Περιοχή
Το Porto Maravilha είναι η ανανεωμένη περιοχή της λιμενικής ζώνης του Ρίο, με το Museu do Amanhã, το AquaRio, το Μουσείο Τέχνης του Ρίο (MAR) και το Boulevard Olímpico μέσα στη γειτονιά. Η Rua Equador έχει δικό της σταθμό VLT, με απευθείας σύνδεση με το κέντρο, το Central do Brasil και το αεροδρόμιο Santos Dumont. Από εκεί, είναι 10 λεπτά μέχρι τις παραλίες της Zona Sul και 10 λεπτά μέχρι το αεροδρόμιο Santos Dumont, με τον σταθμό λεωφορείων και τα τερματικά πρόσβασης σε απόσταση 2 λεπτών με τα πόδια — πολύ εύκολη πρόσβαση σε κάθε γωνιά της πόλης.
Αξιοθέατα της Περιοχής
- Σταθμός VLT στη Rua Equador
- Museu do Amanhã
- AquaRio
- Boulevard Olímpico
- Μουσείο Τέχνης του Ρίο (MAR)
- Παραλίες της Zona Sul σε 10 λεπτά
- Αεροδρόμιο Santos Dumont σε 10 λεπτά
- Σταθμός λεωφορείων σε 2 λεπτά με τα πόδια
Πού σας τοποθετεί αυτό
- 10 λεπτά από τις παραλίες της Zona Sul Copacabana, Ipanema και Leblon σε μια σύντομη διαδρομή.
- VLT δίπλα Σταθμός πάνω στην ίδια τη Rua Equador, με σύνδεση με το κέντρο, το Central do Brasil και το Santos Dumont.
- 10 λεπτά από το αεροδρόμιο Το Santos Dumont εκεί κοντά — επιβίβαση χωρίς να διασχίσετε την πόλη.
- 2 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό λεωφορείων Ο σταθμός λεωφορείων Novo Rio και τα τερματικά πρόσβασης, δύο λεπτά με τα πόδια.
- Πολύ εύκολη πρόσβαση Ένα από τα καλύτερα συνδεδεμένα σημεία του Ρίο: τραμ, σταθμός λεωφορείων, αεροδρόμιο και παραλία, όλα κοντά.
Η Περιοχή
Το Porto Maravilha δεν είναι υπόσχεση. Ήδη συμβαίνει.
Το Museu do Amanhã, το MAR, το AquaRio, το Boulevard Olímpico, η Orla Conde και το VLT είναι ήδη έτοιμα και σε χρήση. Αυτό που έρχεται τώρα είναι κάτοικοι, επιχειρήσεις και χρήμα — και κάθε αριθμός παρακάτω έχει δίπλα του την πηγή του, για να την ελέγξετε.
Ο τόπος, σήμερα
Τι αλλάζει
R$ 8,9 δισεκατομμύρια ιδιωτικά
Ο ιδιωτικός τομέας έχει ήδη επενδύσει πάνω από R$ 8,9 δισεκατομμύρια στη Λιμενική Περιοχή, δημιουργώντας πάνω από 30 χιλιάδες άμεσες και έμμεσες θέσεις εργασίας.
Πηγή: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2023-11-24
70 km νέων οδών
Ο ανισόπεδος κόμβος Elevado da Perimetral κατεδαφίστηκε και έδωσε τη θέση του σε 70 km ανακαινισμένων οδών, 650 χιλιάδες m² πεζοδρομίων και 17 km ποδηλατοδρόμων.
Πηγή: CCPar/CDURP (Prefeitura do Rio) · 2026-09-21
30 λεπτά έως το Santos Dumont
Η Γραμμή 1 του VLT συνδέει το Terminal Gentileza με το αεροδρόμιο Santos Dumont σε περίπου 30 λεπτά, από τις 6 το πρωί έως τα μεσάνυχτα.
Πηγή: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2024-04-03
14 εκατομμύρια διαδρομές
Ήταν ο πρώτος χρόνος λειτουργίας του Terminal Gentileza, που συνδέει το BRT Transbrasil, δύο γραμμές του VLT και 27 λεωφορειακές γραμμές.
Πηγή: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2025-02-24
Πάνω από 8 εκατομμύρια επισκέπτες
Το Museu do Amanhã, του Santiago Calatrava, έφτασε στην πρώτη δεκαετία του με πάνω από 8 εκατομμύρια επισκέπτες.
Πηγή: Secretaria Municipal de Cultura do Rio de Janeiro · 2025-12-16
Το μεγαλύτερο θαλάσσιο ενυδρείο της Νότιας Αμερικής
Το AquaRio έχει 26 χιλιάδες m² δομημένης επιφάνειας και 4,5 εκατομμύρια λίτρα νερού.
Πηγή: AquaRio — site oficial · 2026-09-21
Μνημείο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO
Η αποβάθρα Cais do Valongo, στη Gamboa, εντάχθηκε στον Κατάλογο Παγκόσμιας Κληρονομιάς στις 9 Ιουλίου 2017.
Πηγή: UNESCO World Heritage Centre · 2017-07-09
R$ 154,9 εκατομμύρια σε κεφάλαια
Αυτό ακριβώς άντλησαν μέσα σε έναν χρόνο οι startups εγκατεστημένες στο Porto Maravalley, τον τεχνολογικό κόμβο του Δήμου στο Santo Cristo.
Πηγή: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2025-10-31
R$ 1,7 δισεκατομμύριο καθ' οδόν
Ο Συμπληρωματικός Νόμος 301/2026, που υπογράφηκε στις 9 Ιουλίου 2026, δημιουργεί το Praça Onze Maravilha: R$ 1,7 δισεκατομμύριο σε 458 χιλιάδες m² όμορα στο Porto Maravilha, σε βάθος 20 ετών.
Πηγή: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2026-07-09
Ποιος επενδύει στην περιοχή
Το τετραγωνικό μέτρο στο Santo Cristo πήγε από R$ 1.850 σε πάνω από R$ 8.000
R$ 8.000/m² το 2026Μεταξύ 2020 και 2026 η τιμή του τετραγωνικού μέτρου στη γειτονιά υπερτετραπλασιάστηκε. Η ίδια πλατφόρμα κατέγραψε πάνω από 1.100 συναλλαγές στη γειτονιά, με τζίρο περίπου R$ 1,5 δισεκατομμύριο. Στοιχεία αγοραπωλησίας, σε επίπεδο γειτονιάς — όχι όλου του δήμου.
Πηγή: Diário do Rio de Janeiro (citando a plataforma Bel Radar) · 2026-03-27
15 χιλιάδες διαμερίσματα στην αγορά, αναμένονται 45 χιλιάδες νέοι κάτοικοι έως το 2029
45 χιλιάδες κάτοικοι έως το 2029Από το 2009 κυκλοφόρησαν 23 οικιστικά συγκροτήματα στη λιμενική περιοχή. Ο δηλωμένος στόχος του αστικού προγράμματος είναι να φτάσει τις 100 χιλιάδες μονάδες.
Πηγή: ADEMI-RJ (reproduzindo O Globo) · 2025-11-13
Η Nubank ανοίγει έδρα 7 χιλιάδων m² δίπλα στην Praça Mauá
7.000 m² γραφειακών χώρωνΠέντε όροφοι και 100 θέσεις στάθμευσης δίπλα στην Praça Mauá και την Orla Conde. Στην ίδια ανακοίνωση η τράπεζα δήλωσε R$ 2,5 δισεκατομμύρια σε πέντε χρόνια για την επέκταση γραφείων — εθνικό ποσό, όχι μόνο για το Ρίο.
Πηγή: Diário do Rio de Janeiro · 2026-01-26
Το Reviver Centro διπλασίασε τις άδειες το 2025
3.264 εγκεκριμένες μονάδεςΟι εγκεκριμένες οικιστικές μονάδες στο Centro αυξήθηκαν από 1.379 σε 3.264 μέσα σε έναν χρόνο, αύξηση 137%, σύμφωνα με τη μηνιαία έκθεση της Δημοτικής Γραμματείας Αστικής Ανάπτυξης.
Πηγή: Diário do Rio de Janeiro (sobre Relatório Mensal do Programa Reviver Centro, SMDU, dezembro/2025) · 2026-01-09
Το πρώτο συγκρότημα υψηλών προδιαγραφών στη λιμενική περιοχή βρίσκεται στο Santo Cristo
494 μονάδεςΤο Erê, με 494 μονάδες και σχέδιο του Isay Weinfeld, ανακοινώθηκε για τον Σεπτέμβριο του 2026. Μέχρι τότε η περιοχή συγκέντρωνε κυρίως έργα μεσαίου εισοδήματος.
Πηγή: Diário do Rio de Janeiro · 2026-09-08
Το έργο Mata Maravilha προβλέπει R$ 4,8 δισεκατομμύρια γύρω από το Moinho Fluminense
R$ 4,8 δισεκατομμύρια223,4 χιλιάδες m² θα γίνουν πράσινο τεχνολογικό συγκρότημα, με δύο δημόσια πάρκα, τεχνολογικό campus και αστικό δάσος. Το ποσό είναι το εκτιμώμενο συνολικό κόστος· R$ 190 εκατομμύρια είχαν ήδη διατεθεί σε μελέτες.
Πηγή: Diário do Rio de Janeiro · 2025-04-07
Το Porto Maravalley συγκεντρώνει 80 επιχειρήσεις και 55 startups
R$ 150 εκατομμύρια σε κεφάλαιαΟ κόμβος καινοτομίας της λιμενικής περιοχής συγκεντρώνει 80 επιχειρήσεις, με δηλωμένη άντληση κεφαλαίων περίπου R$ 150 εκατομμύρια. Στην ίδια διεύθυνση λειτουργεί η σχολή IMPA Tech.
Πηγή: ADEMI-RJ (reproduzindo O Globo) · 2025-11-13
Η κενότητα γραφείων υψηλών προδιαγραφών στο Centro έπεσε στο 23,5%
23,5% στο 2ο τρίμηνο του 2026Στοιχείο της συμβουλευτικής Newmark για το δεύτερο τρίμηνο του 2026, έναντι 27,2% την ίδια περίοδο του 2025. Επιχειρήσεις που επιστρέφουν στο Centro σημαίνουν ζήτηση που επιστρέφει στην περιοχή.
Πηγή: Diário do Rio de Janeiro (dados Newmark e Colliers) · 2026-07-11
Δείτε την περιοχή και το έργο
Όλοι οι αριθμοί σε αυτή την ενότητα προέρχονται από τις πηγές που αναφέρονται σε κάθε στοιχείο, με την ημερομηνία δημοσίευσης. Οι φωτογραφίες προέρχονται από συλλογές με ελεύθερη άδεια χρήσης, με αναφορά στον δημιουργό και την άδεια. Τα βίντεο προέρχονται από επίσημα κανάλια και φορτώνουν μόνο όταν κάνετε κλικ.
Όλα Όσα Πρέπει να Ξέρετε
Τι έχει ήδη οριστεί για τη μονάδα και την πολυκατοικία
Έγγραφα
Ακίνητο με έγκυρο συμβόλαιο και καταχώριση — έγγραφα ενήμερα και έτοιμα για έλεγχο. Το ενεργό δάνειο μπορεί να εξοφληθεί στην ίδια τη συναλλαγή ή να αναληφθεί από τον αγοραστή.
Κοινόχρηστα και Ανέσεις
Κοινόχρηστα R$ 977,37 τον μήνα με ρεσεψιόν και ομάδα ασφαλείας 24 ώρες, πισίνα, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, ταράτσα με χώρο για μπάρμπεκιου και ντεκ με υδρομασάζ, χώρο κοινωνικών εκδηλώσεων, παιδική χαρά, χώρο για κατοικίδια, coworking, κοινόχρηστο πλυσταριό και μίνι μάρκετ μέσα στο κτίριο — πλήρεις ανέσεις χωρίς να βγείτε από το σπίτι. IPTU (ετήσιος φόρος ακινήτων) R$ 695,64 τον χρόνο.
Τι Περιλαμβάνεται
Πωλείται έτοιμο προς άμεση χρήση: ειδικά σχεδιασμένα ντουλάπια, πλήρης επίπλωση, τρία κλιματιστικά, θερμοσίφωνας αερίου και ηλεκτρικές συσκευές — όλα συμπεριλαμβάνονται, έτοιμα για χρήση από την ημέρα παράδοσης.
Τρόποι Πληρωμής
Γίνεται δεκτή τραπεζική χρηματοδότηση και χρήση του FGTS (βραζιλιάνικο ταμείο εργαζομένων που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για αγορά κατοικίας) από τον αγοραστή. Το ακίνητο έχει ενεργό δάνειο, το οποίο μπορεί να εξοφληθεί στην ίδια τη συναλλαγή ή να μεταβιβαστεί στον αγοραστή.
📋
Διαθέσιμα Έγγραφα
Τα έγγραφα του ακινήτου και της πολυκατοικίας παρέχονται στον ενδιαφερόμενο για έλεγχο, κατόπιν αιτήματος.
Προς πώληση ή ενοικίαση, στο Rio Energy
Αγοράστε για
R$ 950.000
€ 161.000 κατά προσέγγιση αξία · 2026-09-22
Γίνεται δεκτή τραπεζική χρηματοδότηση και χρήση του FGTS από τον αγοραστή.
Μιλήστε για την αγορά Ή ενοικιάστε μηνιαίως
R$ 6.000
€ 1.020 κατά προσέγγιση αξία · 2026-09-22
+ κοινόχρηστα (R$ 977,37) και IPTU
Επιπλωμένο και έτοιμο για μετακόμιση, με ειδικά σχεδιασμένα ντουλάπια και κλιματισμό σε όλα τα δωμάτια.
Μιλήστε για την ενοικίασηΑπευθείας διαπραγμάτευση με τον ιδιοκτήτη, χωρίς μεσίτη.
Επικοινωνήστε
Κλείστε ραντεβού και γνωρίστε το διαμέρισμα από κοντά
Άνοιγμα WhatsApp
+5521988856697
Μιλήστε με Raphael Bernardo
Τοποθεσία
Rua Equador, 441 — 17ος όροφος
Santo Cristo, Rio de Janeiro / RJ
Κλείστε Ραντεβού
Δείτε από κοντά το επιπλωμένο διαμέρισμα και τις πλήρεις ανέσεις του Rio Energy
Επιπλωμένο και με θέση στάθμευσης
Επίσκεψη με τον ιδιοκτήτη
Απευθείας διαπραγμάτευση, χωρίς μεσίτη