54% verdiøkning på 5 år
Nesten fire ganger byens gjennomsnitt. I samme periode fikk regionen 30 tillatelser for i alt over 12 mil enheter, hvorav 3.385 allerede er levert.
Kilde: G1 / O Globo · 2026-07-22
Flytt inn og bo med en gang. Leilighet med 2 soverom i Rio Energy Residencial · Santo Cristo, Rio de Janeiro
Splitter nytt, fullt møblert med skreddersydde skap, klimaanlegg og takvifte i alle rom, egen parkeringsplass og utsikt over Guanabarabukta — og bygget er godkjent for Airbnb.
43,53 m²
2 soverom, 1 med eget bad
17. etasje
Utsikt over bukta
VLT rett utenfor
10 min til strand og flyplass
Splitter nytt
Møblert og innredet
Andar 17º
Rio Energy Residencial — Santo Cristo, RJ
Innflytningsklar leilighet i Rio Energy
En komplett leilighet på 43,53 m² i 17. etasje i Rio Energy Residencial, med utsikt over Guanabarabukta rett fra balkongen. To soverom (ett med eget bad), to fullstendige bad, parkeringsplass og klimaanlegg i alle tre rom. Skreddersydde skap og møblert: bare kom med kofferten. Levert i 2025, med VLT-stasjon på selve Rua Equador, med direkte forbindelse til sentrum og Santos Dumont lufthavn. Leiligheten er splitter ny, med minimal bruk, og bygget er godkjent for Airbnb og korttidsutleie — det gir mulighet for inntekt fra første måned.
Enhet 17. etasje
Privat areal 43,53 m²
Soverom 2, hvorav 1 med eget bad
Bad 2 fullstendige
Parkering 1 overbygd plass
Levering 2025
Fellesutgifter R$ 977,37/mês
Tilstand Møblert, klar til å bo i eller leie ut
Klimaanlegg Klimaanlegg og takvifte i alle rom
Egenskaper
Splitter ny leilighet, minimalt brukt
Bygget er godkjent for Airbnb og korttidsutleie — inntekt fra første måned
Resepsjon og døgnbemannet vakthold i sameiet
2 soverom, hvorav 1 med eget bad
2 fullstendige bad
Balkong med utsikt over Guanabarabukta
1 overbygd parkeringsplass
Klimaanlegg i ALLE rom, og takvifte i alle rom også
Skreddersydde skap, møblert og innflytningsklar
17. etasje, bygget levert i 2025
VLT-stasjon (lett bybane) rett utenfor døren, med direkte forbindelse til sentrum og Santos Dumont lufthavn
10 minutter til strendene i Zona Sul og 10 minutter til Santos Dumont lufthavn
2 minutters gange til busstasjonen og knutepunktene, med svært enkel tilgang
Galleri
Utforsk leiligheten og fellesarealene i Rio Energy Residencial
Vil du se flere bilder? Ta kontakt for å få hele albumet.
Be om flere bilderBeliggenhet
Rua Equador, 441 — 17. etasje — Santo Cristo, Rio de Janeiro / RJ
Rio Energy Residencial — Rua Equador, 441
VLT-stasjonen Equador
På selve Rua Equador, med forbindelse til sentrum, Central do Brasil og Santos Dumont
Boulevard Olímpico
Museu do Amanhã, AquaRio og Rio kunstmuseum (MAR) langs den oppgraderte sjøfronten
Havneområde under oppgradering
Området for byfornyelsesprosjektet Porto Maravilha, mellom sentrum og Guanabarabukta
Bruksmuligheter
En leilighet klar til å bo i, leie ut på korttid eller ha som langtidsutleie
Egen bolig
To soverom og to bad på svært godt utnyttede 43,53 m², i 17. etasje med utsikt over bukta. Møblert, med skreddersydde skap, klimaanlegg i alle tre rom og parkeringsplass — det eneste du trenger å gjøre er å velge hvor bildene skal henge. Fullt fasilitetstilbud i sameiet og VLT rett utenfor, med direkte forbindelse til sentrum.
- Innflytningsklar
- Møblert med klimaanlegg
- VLT rett utenfor
Leieinntekt
Tilsvarende enheter med 2 soverom, 2 bad og parkering på samme adresse annonseres i markedet mellom R$ 3.980 og R$ 4.001 per måned — referanse fra annonser i Rio Energy selv. Bygget ble levert i 2025 og er allerede møblert: lavere startinvestering for den som skal leie ut.
- Referanse på R$ 3.980–4.001/måned
- Bygget levert i 2025
- Møbler allerede inkludert
Korttidsutleie
Enheten er allerede i drift på Airbnb, med bookinghistorikk og sterk etterspørsel rundt nyttår og karneval. Driften kan overføres direkte til kjøperen, med møbler inkludert.
- Allerede i drift
- Høysesong med god verdi
- Møbler inkludert
💡 Leiligheten er møblert og i drift som korttidsutleie. Den kan overleveres tom eller med driften i gang.
Porto Maravilha
Området
Porto Maravilha er Rios revitaliserte havneområde, med Museu do Amanhã, AquaRio, Rio kunstmuseum (MAR) og Boulevard Olímpico rett i bydelen. Rua Equador har sin egen VLT-stasjon, med direkte forbindelse til sentrum, Central do Brasil og Santos Dumont lufthavn. Derfra er det 10 minutter til strendene i Zona Sul og 10 minutter til Santos Dumont lufthavn, med busstasjonen og knutepunktene 2 minutters gange unna — svært enkel tilgang til alle kanter av byen.
Attraksjoner i området
- VLT-stasjon på Rua Equador
- Museu do Amanhã
- AquaRio
- Boulevard Olímpico
- Rio kunstmuseum (MAR)
- Strendene i Zona Sul, 10 minutter unna
- Santos Dumont lufthavn, 10 minutter unna
- Busstasjonen, 2 minutters gange unna
Hvor dette plasserer deg
- 10 minutter til strendene i Zona Sul Copacabana, Ipanema og Leblon er en kort tur unna.
- VLT rett utenfor Stasjon på selve Rua Equador, med forbindelse til sentrum, Central do Brasil og Santos Dumont.
- 10 minutter til flyplassen Santos Dumont like ved — du flyr ut uten å krysse byen.
- 2 minutters gange til busstasjonen Novo Rio busstasjon og knutepunktene, to minutters gange unna.
- Svært enkel tilgang Et av de best forbundne stedene i Rio: bane, busstasjon, flyplass og strand, alt i nærheten.
Regionen
Porto Maravilha er ikke et løfte. Det skjer allerede.
Museu do Amanhã, MAR, AquaRio, Boulevard Olímpico, Orla Conde og VLT-bybanen står der allerede og er i bruk. Det som kommer nå, er beboere, bedrifter og penger — og hvert tall nedenfor har kilden ved siden av, slik at du kan sjekke det.
Stedet, i dag
Hva som endrer seg
R$ 8,9 bilhões private
Privat sektor har allerede investert mer enn R$ 8,9 bilhões i havneregionen, og skapt over 30 mil direkte og indirekte arbeidsplasser.
Kilde: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2023-11-24
70 km nye veier
Elevado da Perimetral ble revet og ga plass til 70 km oppgraderte veier, 650 mil m² fortau og 17 km sykkelstier.
Kilde: CCPar/CDURP (Prefeitura do Rio) · 2026-09-21
30 min til Santos Dumont
VLT-linje 1 forbinder Terminal Gentileza med Santos Dumont lufthavn på rundt 30 minutter, fra 6h til midnatt.
Kilde: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2024-04-03
14 milhões reiser
Det var Terminal Gentilezas første driftsår, som knytter sammen BRT Transbrasil, to VLT-linjer og 27 busslinjer.
Kilde: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2025-02-24
Over 8 milhões besøkende
Museu do Amanhã, tegnet av Santiago Calatrava, nådde sitt første tiår med over 8 milhões besøkende.
Kilde: Secretaria Municipal de Cultura do Rio de Janeiro · 2025-12-16
Sør-Amerikas største sjøvannsakvarium
AquaRio har 26 mil m² bebygd areal og 4,5 milhões liter vann.
Kilde: AquaRio — site oficial · 2026-09-21
UNESCOs verdensarv
Cais do Valongo, i Gamboa, kom på verdensarvlisten 9. juli 2017.
Kilde: UNESCO World Heritage Centre · 2017-07-09
R$ 154,9 milhões hentet inn
Så mye hentet startupene i Porto Maravalley, kommunens teknologihub i Santo Cristo, inn på ett år.
Kilde: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2025-10-31
R$ 1,7 bilhão på vei
Lei Complementar 301/2026, signert 9. juli 2026, oppretter Praça Onze Maravilha: R$ 1,7 bilhão i 458 mil m² ved siden av Porto Maravilha, fordelt over 20 år.
Kilde: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2026-07-09
Hvem som investerer i regionen
Kvadratmeterprisen i Santo Cristo gikk fra R$ 1.850 til over R$ 8.000
R$ 8.000/m² i 2026Mellom 2020 og 2026 mer enn firedoblet kvadratmeterprisen i bydelen seg. Samme plattform registrerte over 1.100 transaksjoner i bydelen, til en verdi av rundt R$ 1,5 bilhão. Tall for kjøp og salg, kun for bydelen — ikke for kommunen.
Kilde: Diário do Rio de Janeiro (citando a plataforma Bel Radar) · 2026-03-27
15 mil leiligheter lansert, 45 mil nye beboere forventet innen 2029
45 mil beboere innen 2029Siden 2009 er det lansert 23 boligprosjekter i havneregionen. Byutviklingsprosjektets uttalte mål er å nå 100 mil enheter.
Kilde: ADEMI-RJ (reproduzindo O Globo) · 2025-11-13
Nubank åpner hovedkontor på 7.000 m² ved siden av Praça Mauá
7.000 m² kontorarealFem etasjer og 100 parkeringsplasser ved Praça Mauá og Orla Conde. I samme kunngjøring opplyste banken om R$ 2,5 bilhões over fem år for å utvide kontorer — et landsomfattende tall, ikke bare for Rio.
Kilde: Diário do Rio de Janeiro · 2026-01-26
Reviver Centro doblet antall tillatelser i 2025
3.264 godkjente enheterAntall godkjente boligenheter i sentrum økte fra 1.379 til 3.264 på ett år, en økning på 137%, ifølge månedsrapporten fra Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano.
Kilde: Diário do Rio de Janeiro (sobre Relatório Mensal do Programa Reviver Centro, SMDU, dezembro/2025) · 2026-01-09
Det første luksusboligprosjektet i havneregionen ligger i Santo Cristo
494 enheterErê, med 494 enheter og tegnet av Isay Weinfeld, ble annonsert til september 2026. Frem til da hadde regionen mest hatt boligprosjekter i mellomsjiktet.
Kilde: Diário do Rio de Janeiro · 2026-09-08
Prosjektet Mata Maravilha planlegger R$ 4,8 bilhões rundt Moinho Fluminense
R$ 4,8 bilhões223,4 mil m² blir et grønt og teknologisk kompleks, med to offentlige parker, en teknologicampus og bynær skog. Beløpet er den estimerte totalkostnaden; R$ 190 milhões var allerede brukt på studier.
Kilde: Diário do Rio de Janeiro · 2025-04-07
Porto Maravalley samler 80 bedrifter og 55 startups
R$ 150 milhões hentet innHavneregionens innovasjonshub teller 80 bedrifter, med en oppgitt kapitalinnhenting på rundt R$ 150 milhões. På samme adresse ligger høyskolen IMPA Tech.
Kilde: ADEMI-RJ (reproduzindo O Globo) · 2025-11-13
Ledigheten for høystandard kontorer i sentrum falt til 23,5%
23,5% i 2. kvartal 2026Tall fra konsulentselskapet Newmark for andre kvartal 2026, mot 27,2% i samme periode i 2025. Bedrifter som vender tilbake til sentrum betyr etterspørsel som vender tilbake til regionen.
Kilde: Diário do Rio de Janeiro (dados Newmark e Colliers) · 2026-07-11
Se regionen og prosjektet
Alle tall i denne delen kommer fra kildene som er oppgitt ved hvert punkt, med publiseringsdato. Bildene er hentet fra samlinger med fri brukslisens, kreditert fotograf og lisens. Videoene er fra offisielle kanaler og lastes først når du klikker på dem.
Alt du trenger å vite
Det som allerede er avklart om enheten og sameiet
Dokumentasjon
Bolig med gyldig skjøte og tinglysing — all dokumentasjon i orden og klar for gjennomgang. Det aktive boliglånet kan gjøres opp i selve transaksjonen eller overtas av kjøperen.
Fellesutgifter og fasiliteter
Fellesutgifter på R$ 977,37 per måned med resepsjon og døgnbemannet vakthold, svømmebasseng, fullt utstyrt treningsstudio, takterrasse med grillplass og boblebadedekk, fellesareal, lekeplass, hundeområde, kontorfellesskap, delt vaskerom og minibutikk i bygget — alle fasiliteter uten å forlate bygget. IPTU (årlig eiendomsskatt) på R$ 695,64 i året.
Hva som er inkludert
Selges innflytningsklar: skreddersydde skap, komplette møbler, tre klimaanlegg, gassvannvarmer og hvitevarer — alt inkludert, klart til bruk fra overtagelsesdagen.
Betalingsmåter
Banklån og bruk av FGTS (brasiliansk arbeidstakerfond som kan brukes til boligkjøp) fra kjøperen godtas. Boligen har et aktivt lån, som kan gjøres opp i selve transaksjonen eller overføres til kjøperen.
📋
Dokumentasjon tilgjengelig
Dokumentasjon for boligen og sameiet gis til interessenter for gjennomgang, etter forespørsel.
Til salgs eller til leie, i Rio Energy
Kjøp for
R$ 950.000
kr 1 740 000 omtrentlig verdi · 2026-09-22
Banklån og bruk av FGTS fra kjøperen godtas.
Snakk om kjøp Eller lei per måned
R$ 6.000
kr 11 000 omtrentlig verdi · 2026-09-22
+ fellesutgifter (R$ 977,37) og IPTU
Møblert og innflytningsklar, med skreddersydde skap og klimaanlegg i alle rom.
Snakk om leieDirekte forhandling med eier, uten megler.
Ta kontakt
Book en visning og se leiligheten personlig
Åpne WhatsApp
+5521988856697
Snakk med Raphael Bernardo
Beliggenhet
Rua Equador, 441 — 17. etasje
Santo Cristo, Rio de Janeiro / RJ
Book din visning
Se den møblerte leiligheten og alle fasilitetene i Rio Energy på nært hold
Møblert og med parkering
Visning med eier
Direkte forhandling, uten megler