54% de revalorización en 5 años
Casi cuatro veces el promedio de la ciudad. En el mismo período la región recibió 30 licencias que suman más de 12 mil unidades, de las cuales 3.385 ya fueron entregadas.
Fuente: G1 / O Globo · 2026-07-22
Llega y empieza a vivir. Apartamento de 2 habitaciones en Rio Energy Residencial · Santo Cristo, Río de Janeiro
Totalmente nuevo, amueblado y con carpintería a medida, aire acondicionado y ventilador de techo en todas las habitaciones, un lugar de estacionamiento y vista a la Bahía de Guanabara — y el edificio está habilitado para Airbnb.
43,53 m²
2 Habitaciones, 1 Suite
Piso 17
Vista a la Bahía
VLT en la puerta
10 min de la playa y del aeropuerto
Totalmente Nuevo
Amueblado y diseñado
Andar 17º
Rio Energy Residencial — Santo Cristo, RJ
Apartamento listo para vivir en Rio Energy
Un apartamento completo de 43,53 m² en el piso 17 del Rio Energy Residencial, con vista a la Bahía de Guanabara directo desde el balcón. Dos habitaciones (una de ellas suite), dos baños completos, un lugar de estacionamiento y aire acondicionado en los tres ambientes. Carpintería a medida y amueblado: solo hay que llegar con la maleta. Entregado en 2025, con estación de VLT en la propia Rua Equador, con conexión directa al Centro y al Aeropuerto Santos Dumont. El apartamento está totalmente nuevo, con uso mínimo, y el edificio está habilitado para Airbnb y alquiler por temporada — se pueden generar ingresos desde el primer mes.
Unidad Piso 17
Área privativa 43,53 m²
Habitaciones 2, una de ellas suite
Baños 2 completos
Estacionamiento 1 techado
Entrega 2025
Condominio R$ 977,37/mes
Estado Amueblado, listo para vivir o alquilar
Climatización Aire acondicionado y ventilador de techo en todas las habitaciones
Características
Apartamento totalmente nuevo, con uso mínimo
Edificio habilitado para Airbnb y alquiler por temporada — ingresos desde el primer mes
Portería y equipo de seguridad las 24 horas en el condominio
2 habitaciones, una de ellas suite
2 baños completos
Balcón con vista a la Bahía de Guanabara
1 lugar de estacionamiento techado
Aire acondicionado en TODAS las habitaciones, y ventilador de techo en todas también
Carpintería a medida, amueblado y listo para vivir
Piso 17, edificio entregado en 2025
Estación de VLT (tren ligero de Río de Janeiro) en la puerta, conexión directa al Centro y al Aeropuerto Santos Dumont
A 10 minutos de las playas de la Zona Sur y a 10 minutos del Aeropuerto Santos Dumont
A 2 minutos a pie de la terminal de autobuses y las terminales de acceso, con acceso muy fácil
Galería
Conoce el apartamento y las áreas comunes del Rio Energy Residencial
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Solicitar más fotosUbicación
Rua Equador, 441 — Piso 17 — Santo Cristo, Río de Janeiro / RJ
Rio Energy Residencial — Rua Equador, 441
Estación Equador del VLT
En la propia Rua Equador, con conexión al Centro, a la Central do Brasil y a Santos Dumont
Boulevard Olímpico
Museo del Mañana, AquaRio y Museo de Arte de Río (MAR) en el frente marítimo renovado
Zona portuaria en renovación
Área del proyecto urbano Porto Maravilha, entre el Centro y la Bahía de Guanabara
Potencial de Uso
Un apartamento listo para vivir, alquilar por temporada o mantener alquilado
Vivienda Propia
Dos habitaciones y dos baños en 43,53 m² muy bien distribuidos, en el piso 17 con vista a la Bahía. Amueblado, con carpintería a medida, aire acondicionado en los tres ambientes y un lugar de estacionamiento — el único esfuerzo es elegir dónde colgar los cuadros. Amenidades completas en el condominio y VLT en la puerta, con conexión directa al Centro.
- Listo para vivir
- Amueblado y climatizado
- VLT en la puerta
Ingresos por Alquiler
Unidades equivalentes de 2 habitaciones, 2 baños y estacionamiento en la misma dirección aparecen en el mercado entre R$ 3.980 y R$ 4.001 al mes — referencia de anuncios del propio Rio Energy. Edificio entregado en 2025 y ya amueblado: menos inversión inicial para quien lo alquile.
- Referencia de R$ 3.980 a R$ 4.001/mes
- Edificio entregado en 2025
- Muebles ya incluidos
Alquiler por Temporada
La unidad ya funciona en Airbnb, con historial de reservas y fuerte demanda en Año Nuevo y Carnaval. La operación puede transferirse directamente al comprador, con los muebles incluidos.
- Ya en funcionamiento
- Temporada alta muy solicitada
- Muebles incluidos
💡 El apartamento está amueblado y en operación por temporada. Puede entregarse vacío o con la operación en marcha.
Porto Maravilha
La Zona
Porto Maravilha es el área revitalizada de la zona portuaria de Río, con el Museo del Mañana, el AquaRio, el Museo de Arte de Río (MAR) y el Boulevard Olímpico dentro del propio barrio. La Rua Equador tiene estación propia de VLT, con conexión directa al Centro, a la Central do Brasil y al Aeropuerto Santos Dumont. Desde ahí, son 10 minutos hasta las playas de la Zona Sur y 10 minutos hasta el Aeropuerto Santos Dumont, con la terminal de autobuses y las terminales de acceso a 2 minutos a pie — acceso muy fácil a cualquier punto de la ciudad.
Atracciones de la Zona
- Estación de VLT en la Rua Equador
- Museo del Mañana
- AquaRio
- Boulevard Olímpico
- Museo de Arte de Río (MAR)
- Playas de la Zona Sur a 10 minutos
- Aeropuerto Santos Dumont a 10 minutos
- Terminal de autobuses a 2 minutos a pie
Dónde te deja esto
- 10 minutos de las playas de la Zona Sur Copacabana, Ipanema y Leblon a un viaje corto.
- VLT en la puerta Estación en la propia Rua Equador, con conexión al Centro, a la Central do Brasil y al Santos Dumont.
- 10 minutos del aeropuerto El Santos Dumont está ahí mismo — se embarca sin cruzar la ciudad.
- 2 minutos a pie de la terminal de autobuses La terminal Novo Rio y las terminales de acceso a dos minutos caminando.
- Acceso muy fácil Uno de los puntos mejor conectados de Río: tren ligero, terminal de autobuses, aeropuerto y playa, todo cerca.
La región
Porto Maravilha no es una promesa. Ya está pasando.
Museu do Amanhã, MAR, AquaRio, Boulevard Olímpico, Orla Conde y el VLT ya están en pie y en uso. Lo que viene ahora son residentes, empresas y dinero — y cada cifra de abajo tiene la fuente al lado, para que puedas verificarla.
El lugar, hoy
Lo que está cambiando
R$ 8,9 bilhões privados
El sector privado ya invirtió más de R$ 8,9 bilhões en la Región Portuaria, generando más de 30 mil empleos directos e indirectos.
Fuente: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2023-11-24
70 km de vías nuevas
El Elevado da Perimetral fue demolido y dio paso a 70 km de vías reurbanizadas, 650 mil m² de aceras y 17 km de ciclovías.
Fuente: CCPar/CDURP (Prefeitura do Rio) · 2026-09-21
30 min hasta el Santos Dumont
La Línea 1 del VLT conecta el Terminal Gentileza con el Aeropuerto Santos Dumont en cerca de 30 minutos, de 6h a medianoche.
Fuente: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2024-04-03
14 milhões de viajes
Fue el primer año del Terminal Gentileza, que conecta el BRT Transbrasil, dos líneas del VLT y 27 líneas de autobús.
Fuente: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2025-02-24
Más de 8 milhões de visitantes
El Museu do Amanhã, de Santiago Calatrava, llegó a su primera década con más de 8 milhões de visitantes.
Fuente: Secretaria Municipal de Cultura do Rio de Janeiro · 2025-12-16
El mayor acuario marino de América del Sur
AquaRio tiene 26 mil m² de área construida y 4,5 milhões de litros de agua.
Fuente: AquaRio — site oficial · 2026-09-21
Patrimonio Mundial de la UNESCO
El Cais do Valongo, en Gamboa, entró en la Lista del Patrimonio Mundial el 9 de julio de 2017.
Fuente: UNESCO World Heritage Centre · 2017-07-09
R$ 154,9 milhões captados
Fue lo que las startups instaladas en el Porto Maravalley, el centro tecnológico del Ayuntamiento en Santo Cristo, captaron en un año.
Fuente: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2025-10-31
R$ 1,7 bilhão en camino
La Lei Complementar 301/2026, sancionada el 9 de julio de 2026, crea el Praça Onze Maravilha: R$ 1,7 bilhão en 458 mil m² junto a Porto Maravilha, a lo largo de 20 años.
Fuente: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2026-07-09
Quién está invirtiendo en la región
El metro cuadrado de Santo Cristo pasó de R$ 1.850 a más de R$ 8.000
R$ 8.000/m² en 2026Entre 2020 y 2026 el precio del metro cuadrado en el barrio más que se cuadruplicó. La misma plataforma registró más de 1.100 transacciones en el barrio, moviendo cerca de R$ 1,5 bilhão. Dato de compraventa, recorte del barrio — no del municipio.
Fuente: Diário do Rio de Janeiro (citando a plataforma Bel Radar) · 2026-03-27
15 mil apartamentos lanzados, se esperan 45 mil nuevos residentes hasta 2029
45 mil residentes hasta 2029Desde 2009 se lanzaron 23 condominios residenciales en la región portuaria. La meta declarada de la operación urbana es llegar a las 100 mil unidades.
Fuente: ADEMI-RJ (reproduzindo O Globo) · 2025-11-13
Nubank abre una sede de 7 mil m² junto a la Praça Mauá
7.000 m² de oficinasCinco pisos y 100 lugares de estacionamiento junto a la Praça Mauá y la Orla Conde. En el mismo anuncio el banco informó R$ 2,5 bilhões en cinco años para expandir oficinas — cifra nacional, no solo de Rio.
Fuente: Diário do Rio de Janeiro · 2026-01-26
Reviver Centro duplicó las licencias en 2025
3.264 unidades autorizadasLas unidades residenciales autorizadas en el Centro pasaron de 1.379 a 3.264 en un año, un alza de 137%, según el informe mensual de la Secretaría Municipal de Desarrollo Urbano.
Fuente: Diário do Rio de Janeiro (sobre Relatório Mensal do Programa Reviver Centro, SMDU, dezembro/2025) · 2026-01-09
El primer residencial de alto nivel de la región portuaria está en Santo Cristo
494 unidadesEl Erê, con 494 unidades y proyecto de Isay Weinfeld, fue anunciado para septiembre de 2026. Hasta entonces, la región concentraba lanzamientos de ingresos medios.
Fuente: Diário do Rio de Janeiro · 2026-09-08
El proyecto Mata Maravilha prevé R$ 4,8 bilhões en los alrededores del Moinho Fluminense
R$ 4,8 bilhões223,4 mil m² se convierten en un complejo verde y tecnológico, con dos parques públicos, un campus tecnológico y bosque urbano. La cifra es el costo total estimado; ya se habían invertido R$ 190 milhões en estudios.
Fuente: Diário do Rio de Janeiro · 2025-04-07
Porto Maravalley reúne a 80 empresas y 55 startups
R$ 150 milhões captadosEl centro de innovación de la región portuaria concentra 80 empresas, con una captación declarada de cerca de R$ 150 milhões. En la misma dirección funciona la facultad IMPA Tech.
Fuente: ADEMI-RJ (reproduzindo O Globo) · 2025-11-13
La vacancia de oficinas de alto nivel en el Centro bajó a 23,5%
23,5% en el 2º tri de 2026Dato de la consultora Newmark para el segundo trimestre de 2026, frente a 27,2% en el mismo período de 2025. Que las empresas vuelvan al Centro es que la demanda vuelve a la región.
Fuente: Diário do Rio de Janeiro (dados Newmark e Colliers) · 2026-07-11
Mira la región y el proyecto
Todas las cifras de esta sección provienen de las fuentes citadas en cada elemento, con la fecha de publicación. Las fotos son de bancos de imágenes con licencia de uso libre, con crédito al autor y a la licencia. Los videos son de canales oficiales y solo se cargan cuando haces clic.
Todo lo Que Necesitas Saber
Lo que ya está definido sobre la unidad y el condominio
Documentación
Inmueble con escritura y registro de propiedad regulares — documentación al día y lista para revisión. El financiamiento activo puede saldarse en la propia transacción o ser asumido por el comprador.
Condominio y Amenidades
Condominio de R$ 977,37 al mes que incluye portería y equipo de seguridad las 24 horas, piscina, gimnasio equipado, rooftop con espacio gourmet y deck con jacuzzi, área social, juegos infantiles, espacio para mascotas, coworking, lavandería compartida y minimercado dentro del edificio — amenidades completas sin salir de casa. IPTU (impuesto predial brasileño) de R$ 695,64 al año.
Qué Está Incluido
Venta en estado de uso inmediato: carpintería a medida, muebles completos, tres equipos de aire acondicionado, calentador a gas y electrodomésticos — todo incluido, listo para usar el día de la entrega.
Formas de Pago
Se acepta financiamiento bancario y el uso del FGTS (fondo de garantía laboral brasileño) por parte del comprador. El inmueble tiene un financiamiento activo, que puede saldarse en la propia transacción o transferirse al comprador.
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Documentación Disponible
La documentación del inmueble y del condominio se entrega al interesado para su análisis, previa solicitud.
En venta o en alquiler, en Rio Energy
Compra por
R$ 950.000
MX$ 3,180,000 valor aproximado · 2026-09-22
Se acepta financiamiento bancario y el uso del FGTS por parte del comprador.
Hablar sobre la compra O alquílalo por mes
R$ 6.000
MX$ 20,100 valor aproximado · 2026-09-22
+ condominio (R$ 977,37) e IPTU
Amueblado y listo para entrar, con carpintería a medida y aire acondicionado en todas las habitaciones.
Hablar sobre el alquilerNegociación directa con el propietario, sin intermediarios.
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Ubicación
Rua Equador, 441 — Piso 17
Santo Cristo, Río de Janeiro / RJ
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Amueblado y con estacionamiento
Visitas con el propietario
Negociación directa, sin intermediarios