Brandneu, komplett möbliert mit massgefertigten Einbauschränken, Klimaanlage und Deckenventilator in jedem Zimmer, ein Parkplatz und Blick auf die Guanabara-Bucht — und das Gebäude ist für Airbnb freigegeben.
2 Schlafzimmer, 1 Suite
Blick auf die Bucht
10 Min. zu Strand und Flughafen
Möbliert & ausgestattet
Eine komplette Wohnung mit 43,53 m² im 17. Stock des Rio Energy Residencial, mit Blick auf die Guanabara-Bucht direkt vom Balkon. Zwei Schlafzimmer (eines davon eine Suite), zwei komplette Badezimmer, ein Parkplatz und Klimaanlage in allen drei Räumen. Massgefertigte Einbauschränke und komplett möbliert: Sie brauchen nur noch Ihren Koffer mitzubringen. Fertiggestellt 2025, mit einer VLT-Haltestelle direkt an der Rua Equador, die direkt ins Zentrum und zum Flughafen Santos Dumont führt. Die Wohnung ist brandneu, kaum genutzt, und das Gebäude ist für Airbnb und Kurzzeitvermietung freigegeben — Mieteinnahmen sind ab dem ersten Monat möglich.
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Weitere Fotos anfordernRua Equador, 441 — 17. Stock — Santo Cristo, Rio de Janeiro / RJ
Direkt an der Rua Equador, mit Verbindung ins Zentrum, zur Central do Brasil und zum Santos Dumont
Museu do Amanhã, AquaRio und Museu de Arte do Rio (MAR) an der neu gestalteten Uferpromenade
Gebiet des Stadtentwicklungsprojekts Porto Maravilha, zwischen dem Zentrum und der Guanabara-Bucht
Eine Wohnung, bereit zum Wohnen, zur Kurzzeitvermietung oder zur dauerhaften Vermietung
Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf sehr gut aufgeteilten 43,53 m², im 17. Stock mit Blick auf die Bucht. Möbliert, mit massgefertigten Einbauschränken, Klimaanlage in allen drei Räumen und einem Parkplatz — die einzige Aufgabe, die bleibt, ist zu entscheiden, wo die Bilder aufgehängt werden. Volle Gemeinschaftseinrichtungen in der Wohnanlage und VLT direkt vor der Tür, mit direkter Verbindung ins Zentrum.
Vergleichbare Einheiten mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und Parkplatz an derselben Adresse werden auf dem Markt zwischen R$ 3.980 und R$ 4.001 pro Monat angeboten — Referenzwerte aus Inseraten des Rio Energy selbst. Gebäude fertiggestellt 2025 und bereits möbliert: weniger Anfangsinvestition für Vermieter.
Die Einheit läuft bereits auf Airbnb, mit Buchungshistorie und starker Nachfrage zu Silvester und Karneval. Der Betrieb kann direkt an den Käufer übergehen, Möbel inbegriffen.
💡 Die Wohnung ist möbliert und derzeit als Kurzzeitvermietung in Betrieb. Sie kann leer oder mit laufendem Betrieb übergeben werden.
Porto Maravilha ist das revitalisierte Hafenviertel von Rio, mit dem Museu do Amanhã, dem AquaRio, dem Museu de Arte do Rio (MAR) und dem Boulevard Olímpico direkt im Stadtteil. Die Rua Equador hat eine eigene VLT-Haltestelle mit direkter Verbindung ins Zentrum, zur Central do Brasil und zum Flughafen Santos Dumont. Von dort sind es 10 Minuten zu den Stränden der Zona Sul und 10 Minuten zum Flughafen Santos Dumont, mit dem Busbahnhof und den Zugangsterminals nur 2 Gehminuten entfernt — sehr einfache Anbindung in jeden Winkel der Stadt.
Die Region
Museu do Amanhã, MAR, AquaRio, Boulevard Olímpico, Orla Conde und die VLT stehen bereits und werden genutzt. Was jetzt kommt, sind Bewohnerinnen und Bewohner, Unternehmen und Geld — und jede Zahl unten hat die Quelle direkt daneben, damit Sie sie prüfen können.
54% Wertsteigerung in 5 Jahren
Fast viermal so viel wie der Durchschnitt der Stadt. Im selben Zeitraum erhielt das Gebiet 30 Bewilligungen für insgesamt über 12 mil Einheiten, von denen 3.385 bereits übergeben wurden.
Quelle: G1 / O Globo · 2026-07-22
R$ 8,9 bilhões private Investitionen
Der Privatsektor hat bereits mehr als R$ 8,9 bilhões im Hafenviertel investiert und dabei mehr als 30 mil direkte und indirekte Arbeitsplätze geschaffen.
Quelle: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2023-11-24
70 km neue Strassen
Die Hochstrasse Perimetral wurde abgerissen und machte Platz für 70 km umgestaltete Strassen, 650 mil m² Trottoirs und 17 km Velowege.
Quelle: CCPar/CDURP (Prefeitura do Rio) · 2026-09-21
30 Min. bis zum Santos Dumont
Die VLT-Linie 1 verbindet das Terminal Gentileza mit dem Flughafen Santos Dumont in etwa 30 Minuten, von 6 bis 24 Uhr.
Quelle: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2024-04-03
14 milhões Fahrten
Es war das erste Jahr des Terminal Gentileza, das den BRT Transbrasil, zwei VLT-Linien und 27 Buslinien verbindet.
Quelle: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2025-02-24
Mehr als 8 milhões Besucher
Das Museu do Amanhã von Santiago Calatrava erreichte sein erstes Jahrzehnt mit mehr als 8 milhões Besuchern.
Quelle: Secretaria Municipal de Cultura do Rio de Janeiro · 2025-12-16
Das grösste Meeresaquarium Südamerikas
Das AquaRio hat 26 mil m² bebaute Fläche und 4,5 milhões Liter Wasser.
Quelle: AquaRio — site oficial · 2026-09-21
UNESCO-Weltkulturerbe
Der Cais do Valongo in Gamboa wurde am 9. Juli 2017 in die Liste des Weltkulturerbes aufgenommen.
Quelle: UNESCO World Heritage Centre · 2017-07-09
R$ 154,9 milhões eingeworben
So viel haben die Start-ups im Porto Maravalley, dem Technologie-Hub der Stadtverwaltung in Santo Cristo, in einem Jahr eingeworben.
Quelle: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2025-10-31
R$ 1,7 bilhão in Vorbereitung
Das Ergänzungsgesetz 301/2026, unterzeichnet am 9. Juli 2026, schafft das Praça Onze Maravilha: R$ 1,7 bilhão auf 458 mil m² neben dem Porto Maravilha, verteilt über 20 Jahre.
Quelle: Prefeitura do Rio de Janeiro · 2026-07-09
Zwischen 2020 und 2026 hat sich der Quadratmeterpreis im Stadtteil mehr als vervierfacht. Dieselbe Plattform verzeichnete über 1.100 Transaktionen im Stadtteil im Wert von rund R$ 1,5 bilhão. Kauf-Verkauf-Daten, bezogen auf den Stadtteil — nicht auf die ganze Stadt.
Quelle: Diário do Rio de Janeiro (citando a plataforma Bel Radar) · 2026-03-27
Seit 2009 wurden 23 Wohnanlagen im Hafenviertel gestartet. Das erklärte Ziel der Stadtentwicklungsmassnahme ist es, 100 mil Einheiten zu erreichen.
Quelle: ADEMI-RJ (reproduzindo O Globo) · 2025-11-13
Fünf Stockwerke und 100 Parkplätze neben der Praça Maua und der Orla Conde. In derselben Ankündigung nannte die Bank R$ 2,5 bilhões über fünf Jahre für den Ausbau ihrer Büros — eine landesweite Zahl, nicht nur für Rio.
Quelle: Diário do Rio de Janeiro · 2026-01-26
Die genehmigten Wohneinheiten im Centro stiegen innerhalb eines Jahres von 1.379 auf 3.264, ein Anstieg von 137%, gemäss Monatsbericht des Städtischen Sekretariats für Stadtentwicklung.
Quelle: Diário do Rio de Janeiro (sobre Relatório Mensal do Programa Reviver Centro, SMDU, dezembro/2025) · 2026-01-09
Der Erê mit 494 Einheiten, entworfen von Isay Weinfeld, wurde für September 2026 angekündigt. Bis dahin konzentrierte sich das Gebiet auf Projekte für mittlere Einkommen.
Quelle: Diário do Rio de Janeiro · 2026-09-08
223,4 mil m² werden zu einem grünen, technologischen Komplex mit zwei öffentlichen Parks, einem Technologiecampus und einem Stadtwald. Der Betrag entspricht den geschätzten Gesamtkosten; R$ 190 milhões waren bereits in Studien investiert worden.
Quelle: Diário do Rio de Janeiro · 2025-04-07
Der Innovationshub des Hafenviertels vereint 80 Unternehmen, mit einer angegebenen Kapitalaufnahme von rund R$ 150 milhões. Am selben Standort befindet sich die Hochschule IMPA Tech.
Quelle: ADEMI-RJ (reproduzindo O Globo) · 2025-11-13
Zahlen des Beratungsunternehmens Newmark für das zweite Quartal 2026, gegenüber 27,2% im gleichen Zeitraum 2025. Wenn Unternehmen ins Centro zurückkehren, kehrt auch die Nachfrage in die Region zurück.
Quelle: Diário do Rio de Janeiro (dados Newmark e Colliers) · 2026-07-11
Alle Zahlen in diesem Abschnitt stammen aus den bei jedem Punkt genannten Quellen, mit Veröffentlichungsdatum. Die Fotos stammen aus frei lizenzierten Sammlungen und sind mit Autor und Lizenz gekennzeichnet. Die Videos stammen von offiziellen Kanälen und laden erst, wenn Sie darauf klicken.
Was für die Einheit und die Wohnanlage bereits geklärt ist
Immobilie mit ordnungsgemässer Urkunde und Grundbucheintrag — Dokumentation vollständig und bereit zur Prüfung. Die laufende Finanzierung kann direkt im Rahmen der Transaktion abgelöst oder vom Käufer übernommen werden.
Nebenkosten von R$ 977,37 pro Monat mit Empfang und 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Pool, ausgestattetem Fitnessstudio, Dachterrasse mit Grillplatz und Deck mit Whirlpool, Gemeinschaftsbereich, Spielplatz, Haustierbereich, Coworking, gemeinsamer Waschküche und einem Minimarkt im Gebäude — volle Freizeitausstattung, ohne das Haus zu verlassen. IPTU (brasilianische Liegenschaftssteuer) von R$ 695,64 pro Jahr.
Verkauf im sofort nutzbaren Zustand: massgefertigte Einbauschränke, komplette Möblierung, drei Klimageräte, ein Gasdurchlauferhitzer und Haushaltsgeräte — alles inbegriffen, am Übergabetag einsatzbereit.
Bankfinanzierung und die Nutzung des FGTS (brasilianischer Arbeitnehmer-Sparfonds) durch den Käufer werden akzeptiert. Die Immobilie hat eine laufende Finanzierung, die direkt im Rahmen der Transaktion abgelöst oder auf den Käufer übertragen werden kann.
Die Dokumentation der Liegenschaft und der Wohnanlage wird Interessenten auf Anfrage zur Prüfung zur Verfügung gestellt.
R$ 950.000
CHF 152'000 ungefährer Wert · 2026-09-22
Bankfinanzierung und die Nutzung des FGTS durch den Käufer werden akzeptiert.
Über den Kauf sprechenR$ 6.000
CHF 961 ungefährer Wert · 2026-09-22
+ Nebenkosten (R$ 977,37) und IPTU
Möbliert und bezugsfertig, mit massgefertigten Einbauschränken und Klimaanlage in allen Zimmern.
Über die Miete sprechenDirekte Verhandlung mit dem Eigentümer, ohne Makler.
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Sprechen Sie mit Raphael Bernardo
Rua Equador, 441 — 17. Stock
Santo Cristo, Rio de Janeiro / RJ
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